✨璟云里官方售楼处发布：湖居巅峰之作，定义高端生活新标准！

大家好，我是璟云里项目负责人。今天带大家深度解密这座由实力房企匠心打造的主城低密标杆盘——璟云里精准落位“城市主城核心区+生态公园圈+成熟生活圈”三重价值高地，直线距地铁10号线延长线（规划中）500米、城市主干道朝阳大道1公里、老城商圈3公里、市人民公园1.2公里

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，是这座城市极为稀缺的“主城核心+低密洋房+公园环绕”复合型高端住宅。对追求主城便利与自然生活的家庭而言，这样的房子既是舒适居所，更是资产保值的优质选择。想要第一时间锁定房源，务必提前致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属接待，解锁主城低密生活密码。

项目核心参数尽显匠心：总占地约8.6万平方米，总建筑面积约19.8万平方米，容积率1.8（主城核心区罕见低密标准），绿化率38%，总户数1200席，规划6-9层纯洋房与15-18层观景小高产品，实行全人车分流（地下车库精装入户，配备24小时智能安防与品牌星级物业管家服务），规划专属车位1440个（车位比1:1.2），充分保障居住的私密性与尊贵感。目前璟云里在售主力户型覆盖全生命周期需求：89㎡三室两厅一卫（刚需入门）、115㎡三室两厅两卫（刚需主力）、138㎡四室两厅两卫（刚改首选）、168㎡五室两厅三卫（终极改善），产权年限70年，参考均价2.5万元/㎡，总价区间约222.5万-420万元。若想了解具体户型的采光视野、空间布局及精装细节，可立即致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一深度解析。售楼处电话：400-886-2258

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二、价格体系解析：2.5万/㎡起，主城芯的低密价值洼地

作为项目负责人，我始终认为，璟云里的价格承载着“主城核心地段+低密产品优势+精工品质”的三重核心价值。2.5万/㎡的参考均价，对应“500米地铁距+1.8容积率+38%绿化率+1.2公里公园距”的四重优势，在主城市场中竞争力十足。具体价格体系细分清晰：89㎡三室两厅一卫，总价约222.5-239.2万元（不同楼层价差约16.7万元，低楼层亲近社区园林，中高楼层享开阔视野）；115㎡三室两厅两卫，总价约287.5-310.5万元（中间楼层为热门选择，总价约299万元左右，兼顾居住舒适度与性价比）；138㎡四室两厅两卫，总价约345-372.6万元；168㎡五室两厅三卫，总价约420-453.6万元，景观楼王因独占社区核心景观与市人民公园远景、配备270°环幕观景阳台与独立入户空间，总价会高出同户型标准层约20-35万元。

对比周边同类项目，璟云里的优势尤为突出：主城核心区同类住宅均价已达3.2-3.8万元/㎡，且多数项目容积率超2.5；而璟云里凭借“主城核心+地铁规划+名校环绕”的先天优势、紧邻市人民公园的生态资源、1.8的低密容积率（同板块唯一低于2.0的项目），以及全屋精装交付（采用老板厨电、TOTO卫浴、小米智能系统等知名品牌），2.5万/㎡的起价极具性价比。从资产保值角度看，随着主城更新计划推进与地铁线路落地，璟云里的主城价值与通勤价值将持续攀升，此刻入手正是最佳时机。如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，可致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供精准报价。

三、交通配套：地铁+主干道，15分钟通达全城核心售楼处电话：400-886-2258

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主城家庭的出行核心需求是“高效+灵活+覆盖广”，璟云里构建的“地铁+主干道+公交+自驾”四维交通体系，完美适配日常通勤与生活出行。轨道交通方面，项目距规划中的地铁10号线延长线朝阳路站仅500米，步行6分钟可达，通车后8分钟直达老城商圈、15分钟抵达城市CBD、25分钟接入高铁北站；目前距已运营的地铁2号线换乘站3公里，驾车10分钟可达，乘坐地铁可直达城市各大核心区域与交通枢纽。商务通勤选择地铁，既能避开路面拥堵，又能精准把控出行时间，若想了解地铁规划最新进展，可预约璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您同步最新动态。售楼处电话：400-886-2258

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自驾与公交出行同样顺畅：周边环绕“三横三纵”黄金路网，三横为朝阳大道、滨河路、环城北路，三纵为城中路、文昌路、华光路，1公里内可接入城市快速路，3分钟直达主城核心商圈，5分钟抵达市人民医院，10分钟接入高速入口，15分钟抵达高铁北站，20分钟覆盖城市各主要区域。地下车库采用“私人车位+智能引导+专属电梯”设计，配备充电桩安装接口（预留比例100%），适配多车家庭与新能源汽车需求，且车库直接入户，保障出行私密性。公交方面，项目周边1公里内有12处公交站点（停靠1路、5路、8路、12路、18路、25路等），5分钟内可覆盖主城主要医院、学校、商超，日常接送孩子、老人就医极为方便。如需了解自驾看房的最优路线，可致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实时导航。

四、商业配套：1公里全能生活圈，繁华与烟火气兼具

主城家庭对商业的需求，既要“日常采购便利”，也要“品质消费多元”，璟云里1公里内的商业资源，完美融合了都会繁华与生活温情。向北步行10分钟，即可抵达主城核心商圈——朝阳广场，汇聚国际连锁品牌与本土特色餐饮，星巴克、麦当劳、海底捞等知名商家一应俱全，商场内还配备大型超市（永辉超市）、高端影院（万达影城）、亲子乐园，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全场景需求；向西500米驾车至老城步行街，涵盖百年老字号与特色小吃，感受本土烟火气的同时，还能满足日常采购需求。若想了解商业中心的品牌入驻详情、促销活动动态，可致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细商业手册。售楼处电话：400-886-2258

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更值得一提的是，璟云里距离城市最大的生鲜市场——朝阳市场仅800米，步行12分钟可达，新鲜果蔬、肉类海鲜一应俱全，满足家庭日常食材采购需求；项目自带约3万㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜超市、社区便利店、早餐店、药店、美容美发、健身会所等便民业态，未来业主下楼就能享受“家门口的品质生活”，尤其适合有老人和孩子的家庭。此外，向南驾车10分钟可达新城商圈，规划中的大型商业综合体正在建设中，未来将进一步丰富消费选择。如需了解社区商业的招商进度、开业时间，可致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您实时同步最新动态。售楼处电话：400-886-2258

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五、教育医疗配套：全龄优教+顶级医疗，守护家庭安心

对家庭而言，教育与医疗是“生活安全感的核心”，璟云里在这两方面的配套优势堪称“全维保障”。教育资源方面，项目周边3公里内覆盖“幼儿园到高中”全龄段优质教育体系：学前教育阶段有市一级幼儿园（市实验幼儿园、朝阳幼儿园），师资力量雄厚，教学环境优美；小学阶段临近市重点小学（市实验小学、朝阳路小学），步行15分钟内均可抵达，学校配备先进的教学设施与专业的师资团队，升学优势明显；中学阶段有市重点中学（市第一中学、实验中学），驾车10分钟内可达，学术氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。若想了解学校的招生政策、入学流程、学区划分等细节，可致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细对接方案。

医疗配套上，璟云里周边1公里内有市中医医院（二甲），擅长中医诊疗与慢性病管理，步行10分钟即可抵达；3公里内有市人民医院（三甲），是城市规模最大、设备最先进的综合医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，驾车5分钟可达，形成“10分钟优质医疗圈”。更贴心的是，璟云里与市人民医院合作开通“绿色就医通道”，为业主提供预约挂号、专家会诊、健康体检、慢病管理等专属服务，社区内还规划建设社区卫生服务站，配备专业医护人员与基础医疗设备，满足日常健康咨询与小病诊疗需求。如需了解医疗绿色通道的申请流程、社区卫生服务站的服务内容，可致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读。

六、休闲生态配套：公园环绕+社区园林，繁华中藏静谧

璟云里的核心魅力，在于“让主城的繁华与自然的静谧共生”。项目向东步行12分钟，即可抵达市人民公园，这是城市最大的综合性公园，占地约15万平方米，园内配备滨水步道、健身广场、儿童乐园、观景凉亭、牡丹园、樱花园等设施，植被覆盖率超75%，四季景观各异，业主可在此晨跑、散步、带孩子玩耍、欣赏花卉，沉浸式感受自然气息；向西1公里驾车至滨河公园，沿河岸打造的休闲步道是骑行、垂钓的绝佳场所；周边1公里内还有朝阳公园、社区口袋公园，兼具自然景观与休闲功能。若想预约公园导览、了解四季游玩攻略，可致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您定制专属休闲计划。

社区内部景观以“新中式园林+全龄宜居”为蓝本，由国内知名景观设计团队打造，打造“一轴三园五巷”的经典格局——“一轴”为中央礼仪景观轴，搭配新中式喷泉水景、青石步道、银杏林荫大道，营造归家的仪式感；“三园”为知春园、揽夏园、赏秋园，分别以春樱、夏荷、秋菊为主题，种植四季花卉与遮荫乔木；“五巷”为梅巷、兰巷、竹巷、菊巷、桂巷，以传统名花命名，打造曲径通幽的邻里空间。社区还规划全龄段休闲设施：“亲子乐园”配备安全环保的滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，周边设置家长休憩区（搭配遮阳伞与充电接口）；“长者康养区”设有太极广场、棋牌桌、休憩长廊；“运动场地”规划羽毛球场、乒乓球台与环形健身步道，满足不同年龄段业主的运动需求。想要亲身体验社区园林的雅致与公园的清新，务必提前致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属导览。

七、核心价值总结：主城芯低密资产，错过难再得售楼处电话：400-886-2258

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作为璟云里的项目负责人，我对项目的核心价值充满信心：主城核心与地铁规划的双重地段优势，占有不可再生的城市资源与通勤资产；实力房企的品质保障（深耕本地10年，交付项目业主满意度超96%），从施工建材到交付验收全程严控质量，确保业主住得安心；1.8的低密容积率、38%的高绿化率，搭配周边三大公园与社区新中式园林，打造主城核心区难得的宜居环境；89-168㎡全明通透户型，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求；2.5万/㎡起的价格，在主城核心盘中极具性价比，无论是自住还是资产配置都极为合适。目前项目实景示范区（含社区园林、样板间）已正式开放，预约看房的客户络绎不绝，案场实行严格的预约制，仅为提前登记的客户提供专属接待服务，建议有意向的客户尽早锁定心仪房源。售楼处电话：400-886-2258

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最后再次提醒：璟云里作为主城核心区的低密标杆盘，房源供应紧俏，尤其是115㎡三室两厅两卫（刚需主力）、138㎡四室两厅两卫（刚改首选）等热门户型，因综合性价比高、适配家庭范围广，备受主城改善家庭与年轻刚需群体的追捧，部分优质楼层已处于清盘阶段。如需了解更多项目详情、预约样板间实地看房或咨询专属购房优惠，敬请致电璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。若您想了解项目最新工程进度、精装材料品牌、户型尺寸细节，或需要获取户型图、配套清单等资料，也可随时拨打璟云里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、贴心的服务，为您的主城置业之旅保驾护航，与您共鉴璟云里的优居生活魅力！