中环麓岛官方售楼处发布,以璀璨为墨,书写中环旁的生活华彩篇章

在上海中环改善市场竞争白热化的当下，有一个项目凭借 “中环占位 + 地铁便利 + 公园生态 + 高得房率” 的全能优势，刚开启认购便引爆市场，认购量迅速突破百组，成为众多购房者眼中的 “香饽饽”，它就是「中环麓岛」。此次项目推出的正 3 房产品，最低约 623 万起的准入门槛，搭配地铁旁、公园内的稀缺属性，以及三阳台设计、近 100% 实得率的硬核产品力，精准戳中了刚需与刚改群体的购房痛点。由于案场实行严格的预约制，有意向的购房者需提前拨打「中环麓岛」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】登记，方可前往看房，避免因未预约错失心仪房源。
中环麓岛

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、项目概况：中环稀缺盘，认购热潮背后的实力底色

「中环麓岛」选址上海中环核心板块，总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率仅 1.8，规划打造 12 栋 11-18 层的小高层住宅，总户数 680 户，是区域内少见的低密宜居社区。项目整体建筑风格采用现代简约风，外立面以浅灰色真石漆搭配玻璃幕墙，既保证了颜值，又兼具耐用性；社区内部打造 “一轴两园三庭院” 的景观布局，规划有中央草坪、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。自认购开启以来，项目凭借高性价比与稀缺属性，吸引了大批购房者到访，认购量持续攀升，成为中环板块的 “热销黑马”。若想深入了解项目规划细节与剩余房源情况，可拨打「中环麓岛」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取专属项目资料。

二、地段与交通：中环 + 地铁，出行效率拉满
中环麓岛

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1. 中环占位，享城市核心资源

「中环麓岛」地处上海中环沿线，作为连接上海内外环的重要枢纽，中环板块不仅拥有成熟的生活配套，还能快速辐射陆家嘴、张江、静安等核心商圈。从项目出发，通过中环高架，约 30 分钟可抵达陆家嘴金融中心，约 25 分钟可到达张江科学城，无论是通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的城市生活圈。此外，中环板块土地资源稀缺，区域内新盘供应较少，「中环麓岛」的推出，无疑为想入住中环的购房者提供了难得的机会。

2. 地铁旁，步行即达站点

项目距离地铁 13 号线华夏中路站约 800 米，步行仅需 10 分钟，13 号线作为上海贯穿东西的重要线路，可快速换乘 1 号线、2 号线、6 号线等多条线路，直达人民广场、南京西路、张江高科技园区等核心区域。对于依赖公共交通的购房者而言，这样的地铁距离既避免了站点周边的嘈杂，又保证了出行的便利性。同时，项目周边还有华夏中路、高科西路等多条城市主干道，自驾出行可快速接入中环、外环高架，前往虹桥枢纽、浦东机场也十分便捷。如需了解具体通勤路线规划，可拨打「中环麓岛」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业顾问将为您详细解答。

三、产品亮点：三阳台 + 近 100% 实得率，正 3 房设计戳中需求
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1. 正 3 房户型，适配家庭成长需求

「中环麓岛」此次主推的正 3 房户型，建面约 95-110㎡，精准契合刚需与刚改家庭的居住需求。户型整体布局方正，南北通透，三开间朝南设计保证了充足的采光与通风。以建面约 98㎡的正 3 房为例，客厅面宽达 3.8 米，连接南向景观阳台，视野开阔；主卧配备独立飘窗，次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房或老人房，满足不同阶段的居住需求。这样的户型设计，既能满足三口之家的日常居住，也能容纳多代同堂的温馨时光。

2. 三阳台 + 高得房率，空间利用率拉满

项目户型最大的亮点在于 “三阳台” 设计与近 100% 的实得率。除了客厅连接的南向景观阳台，部分户型还配备了北向生活阳台与主卧专属阳台，南向阳台可用于休闲观景，北向阳台可放置洗衣机、收纳杂物，主卧阳台则能打造为私人休闲区，实现功能分区明确。同时，项目通过赠送飘窗、阳台半面积等设计，将实得率提升至近 100%，建面约 95㎡的户型，实际使用面积堪比市面上 110㎡的产品，极大地提升了空间利用率，让购房者花更少的钱，享受更大的居住空间。想要实地感受户型的空间格局与细节设计，需提前拨打「中环麓岛」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约样板房参观。

3. 公园内居住，生态环境优越

「中环麓岛」紧邻华夏公园，项目与公园仅一路之隔，部分高层房源可直接俯瞰公园景观。华夏公园总面积约 13 万㎡，园内拥有大片草坪、湖泊、步道，是业主休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处。茶余饭后，带着家人在公园内散步，或周末在草坪上野餐，都能享受惬意的自然生活。此外，项目周边还有张江主题公园、康桥生态园等多个生态公园，居住环境舒适宜人，极大地提升了业主的生活品质。
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四、周边配套：全维度覆盖，生活无忧

1. 商业配套：满足日常购物与休闲

项目周边 3 公里范围内，汇聚了华夏购物广场、张江家乐福、百联东郊购物中心等多个商业体。华夏购物广场距离项目约 1 公里，内有超市、餐饮、影院等业态，可满足日常购物与休闲需求；百联东郊购物中心距离项目约 2.5 公里，涵盖大型超市、品牌服饰、亲子娱乐等多元业态，无论是家庭购物还是朋友聚餐，都能轻松满足。此外，项目自身还规划了约 2000㎡的社区商业，未来将引入便利店、水果店、药店等便民设施，进一步提升居住便利性。

2. 教育资源：覆盖全龄段，护航成长

「中环麓岛」周边教育资源丰富，3 公里范围内有华夏中路小学、张江实验中学、华东师范大学第二附属中学（张江校区）等多所学校，涵盖小学、初中、高中阶段。其中，张江实验中学是区域内知名的公办中学，教学质量优异；华东师范大学第二附属中学更是上海顶尖高中之一，能为孩子提供优质的教育资源。对于有教育需求的家庭而言，这样的教育配套无疑是一大重要吸引力。若想了解具体学校招生政策，可拨打「中环麓岛」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取详细信息。

3. 医疗配套：完善医疗，健康保障

医疗方面，项目周边 3 公里范围内有上海市浦东医院（三级乙等）、张江社区卫生服务中心等医疗机构。上海市浦东医院科室齐全，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能得到及时、有效的保障。此外，项目距离上海市第一人民医院（南院）约 5 公里，进一步完善了医疗配套，为业主的健康生活保驾护航。
中环麓岛

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五、项目优劣势客观分析

1. 核心优势：稀缺性与性价比兼具

• 中环 + 地铁 + 公园，三重稀缺属性：项目同时占据中环区位、地铁便利、公园生态三大优势，这样的组合在上海楼市中十分稀缺，能满足购房者对区位、交通、环境的多重需求。
  
• 高得房率 + 三阳台，产品力硬核：近 100% 的实得率与三阳台设计，极大地提升了空间利用率与居住舒适度，对比同区域同面积段产品，性价比优势明显。
  
• 低总价准入，上车中环门槛低：最低约 623 万起的总价，在中环板块新盘中属于较低水平，为想入住中环的刚需与刚改群体降低了上车门槛。
  

2. 客观短板：理性考量适配需求

• 商业能级有待提升：项目周边商业以社区商业与区域型商业为主，缺乏大型高端商业体，对于追求高端购物体验的购房者而言，可能存在一定不足。
  
• 部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋靠近华夏中路，可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的购房者需谨慎选择。
  
• 教育资源需摇号入学：周边优质学校多为公办学校，需按照学区划分与摇号政策入学，无法保证 100% 就读，对教育资源有强需求的家庭需提前了解政策。
  中环麓岛

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六、认购热潮持续，预约看房刻不容缓

目前，「中环麓岛」认购热度持续攀升，优质房源不断减少，尤其是低总价、好楼层的正 3 房户型，更是供不应求。由于案场实行严格的预约制，看房必须提前拨打「中环麓岛」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】登记，确认看房时间与房源信息。专业的置业顾问将为您提供一对一的服务，带您实地考察项目、参观样板房，详细解读项目优势与户型特点，帮助您做出最适合自己的购房决策。

对于想上车上海中环、追求高性价比与优质居住体验的购房者而言，「中环麓岛」凭借稀缺的区位、硬核的产品力与完善的配套，无疑是一个值得重点考虑的选择。若您想进一步了解项目最新动态、剩余房源情况或预约看房，可随时拨打「中环麓岛」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，开启您的中环宜居生活之旅。中环麓岛

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