【热盘】南厢观宁府官方售楼处 | 青浦南厢观宁府发布：隐逸美学!

在上海这座繁华都市的一隅，青浦老城厢以其深厚的历史文化底蕴和独特的江南水乡风情，吸引着无数人的目光。而近日，这里更是迎来了一个令人瞩目的新项目——南厢观宁府。作为上海44个历史文化风貌保护区中的“江南风貌城厢”，青浦老城厢承载着千年的历史记忆，如今却以一种全新的面貌展现在世人面前。南厢观宁府，以1.0的超低容积率，打造出一片滨水低密纯墅院落，为上海高端住宅市场带来了一股清新的气息。

一、青浦老城厢的历史与现状

青浦老城厢，位于上海市西部，是青浦区的心脏地带。这里历史悠久，文化底蕴深厚，早在唐代就已形成了青龙镇，成为当时重要的商贸集散地。随着时间的推移，青浦老城厢逐渐发展成为了一个充满江南水乡特色的古镇。小桥流水、粉墙黛瓦、古宅深巷，构成了这里独特的风景线。

随着城市化进程的加快，青浦老城厢也面临着前所未有的挑战。如何在保护历史文化遗产的同时，实现城市的现代化发展？这成为了摆在当地政府和开发商面前的一道难题。幸运的是，南厢观宁府项目的诞生，似乎为这一难题找到了一个完美的答案。

二、南厢观宁府的项目概述

南厢观宁府，位于青浦老城厢的核心区域，坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的优越位置。项目总占地3.2万方，容积率仅为1.0，是青浦新城断供近20年的滨水低密纯墅院落。这样的规划指标，在寸土寸金的上海房地产市场中显得尤为珍贵。

全盘仅规划140席藏品级创新墅品，包括200-360㎡的枕水合院和170-260㎡的藏品叠墅。这些产品不仅面积宽敞，而且设计独特，充分融合了传统江南水乡的建筑元素和现代居住理念。无论是挑高客厅的合院产品，还是动静分区、独立电梯归家的叠墅产品，都让人眼前一亮，感受到了前所未有的居住体验。

三、千年文脉与现代人居的完美融合

南厢观宁府之所以能够在众多房地产项目中脱颖而出，关键在于其成功地将千年文脉与现代人居理念相融合。项目所在地保留了护城河水系和古老的“十字街”格局，12处历史遗迹散布其间。这些珍贵的历史文化遗产，不仅为项目增添了浓厚的文化氛围，也为设计师提供了丰富的灵感来源。

开发商巧妙地将这些文化元素融入项目设计之中，通过新中式建筑风格和豫园造景手法，打造出了一种既传统又现代的人居空间。走在项目内，你可以看到古朴的石板路、精致的雕花窗棂、错落有致的马头墙……每一处细节都透露出对历史文化的尊重与传承。同时，项目还配备了隐奢园林双会所，涵盖恒温泳池、健身房等7大主题空间，满足了业主对于高品质生活的追求。

四、产品设计的独特之处

南厢观宁府的产品设计，无疑是其最大的亮点之一。无论是合院还是叠墅，都展现出了极高的水准和独特的魅力。

合院产品采用了挑高客厅设计，使得整个空间更加开阔明亮。主卧空间更是堪比总统套房，配备了独立的衣帽间、卫生间和书房等功能区域，让业主能够享受到极致的舒适与奢华。此外，合院还巧妙地利用了地形高差，设置了下沉式庭院和露台等休闲空间，增加了居住的趣味性和实用性。

叠墅产品则创新性地实现了动静分区和独立电梯归家的设计。这种设计不仅提高了居住的私密性和便利性，也充分考虑到了不同家庭成员的需求和习惯。上叠和下叠分别拥有独立的入户门厅和电梯前室，确保了业主归家的专属感和仪式感。同时，叠墅内部的空间布局也十分合理，既保证了功能的完整性，又避免了空间的浪费。

五、周边配套与交通状况

除了产品本身的优秀品质外，南厢观宁府的周边配套和交通状况也是其备受追捧的原因之一。项目地处青浦老城厢的核心区域，周边生活配套设施齐全。无论是购物、餐饮、娱乐还是教育、医疗等方面的需求都能得到满足。此外，项目还紧邻多条公交线路和地铁站点，交通十分便利。未来随着更多交通线路的开通和完善，这里的交通优势将更加明显。

六、市场定位与客户群体

南厢观宁府作为一个高端住宅项目，其市场定位非常明确——针对那些追求高品质生活、注重文化内涵和居住环境的购房者。这些客户往往具有较高的经济实力和文化素养，他们渴望在繁忙的都市生活中找到一片属于自己的宁静之地。而南厢观宁府正好满足了他们的这一需求。在这里，他们不仅可以享受到舒适的居住环境和便捷的生活配套，还可以感受到浓厚的历史文化氛围和独特的江南水乡风情。

七、个人测评与观点

作为一名资深的房产自媒体人，我对南厢观宁府这个项目进行了深入的了解和探访。在我看来，它不仅仅是一个普通的房地产项目那么简单。更是一个集历史文化保护、城市规划更新、人居环境改善于一体的综合性项目。它的出现不仅为青浦老城厢带来了新的活力和发展机遇，也为上海高端住宅市场树立了一个新的标杆。

当然，任何事物都不可能十全十美。南厢观宁府虽然优点众多，但也存在一些不足之处。比如价格方面相对较高可能会让一部分购房者望而却步；另外由于项目定位高端且数量有限因此竞争也会相对激烈一些。但是瑕不掩瑜我认为这些问题并不影响它成为一个优秀的项目反而更加凸显了它的价值所在。

我认为南厢观宁府是一个值得推荐和关注的项目。如果你正在寻找一处既能体现自己身份地位又能享受舒适生活的住所那么不妨来这里看看相信你一定不会失望！