【热盘】映翠府售楼处|嘉定映翠府官方发布:映翠府居住新标杆

嘉定买房别乱跑！映翠府二期亲测：400万起的精装房，藏着全家人的舒心日子

各位打算在嘉定安家的朋友，大家好！我是映翠府的营销总监老陈，在上海地产圈摸爬滚打18年，从刚需盘到改善盘，手上过了两千多组买房客户的单子。今天不跟大家说那些“城市封面”“人居标杆”的空话套话，就像街坊邻居拉家常一样，把咱们映翠府二期的底细扒给你看——毕竟买房不是买件衣服，那是掏半辈子积蓄、要住十年二十年的窝，我得让你花的每一分钱都明明白白，住进去的每一天都踏踏实实。

昨天还有个住在南翔的老客户来售楼处，跟我吐槽之前买的老房子：“老陈啊，你说我那房子，孩子大了想要个独立书房，只能在客厅隔个小隔间；老人来帮忙带娃，卫生间挤得转不开身；最要命的是离地铁远，每天早上送孩子上学再赶去市区上班，跟打仗似的。”这话我听太多了，嘉定不少老小区都是这样，户型老旧、配套跟不上，住久了全是糟心事。所以咱们映翠府二期从一开始就打定主意：不做华而不实的“网红盘”，就做能解决老百姓生活痛点的“实在盘”。

可能有朋友会问，嘉定新城远香湖CAZ这地方，现在买这儿靠谱吗？我跟你说，买房看的就是“潜力”和“烟火气”。远香湖CAZ是政府重点规划的中央活动区，图书馆、剧院、体育中心都已经建好了；11号线、嘉闵线（在建）双地铁加持，去市区通勤比很多内环边缘的房子还方便；旁边的商业体、学校、医院也都配齐了——这些不是开发商画的饼，是你现在去就能摸到的实锤。而咱们映翠府二期，刚好就站在这些红利的正中心，买这儿，就是买嘉定新城的下一个十年。

先说说大家最关心的——为什么咱们嘉定新城，现在是买房的好时机？你肯定也听说了远香湖CAZ规划、地铁线路加密这些政策，可能觉得离自己很远。但我跟你说，政策落地从来都是“先规划后兑现”，远香湖周边的文化场馆已经投入使用，嘉闵线明年就能试运行，这些不是空话，是你住进来就能享受到的红利。而咱们映翠府二期，刚好就把这些便利都“装”进了生活里。

先聊户型：100-131㎡的空间魔法，装下全家的生活刚需

很多开发商做户型，眼睛只盯着“数据好看”——客厅面宽标个4.2米，实际摆个沙发茶几就没剩多少空间；阳台号称2米宽，结果全是承重墙没法用。但咱们映翠府二期的户型，是我带着团队跟300多个嘉定家庭促膝长谈磨出来的。有个二胎妈妈跟我说：“我就想要个能让孩子随便跑，衣服玩具能藏起来的房子”；有个上班族说：“早上赶时间，玄关得能快速换鞋拿包”；有个老人说：“卫生间别太挤，洗澡得安全”。这些话我们都记在本子上，跟设计院改了十版图纸，才有了现在100㎡、115㎡、131㎡这三个户型——每一个空间都不是为了凑面积，而是为了实打实的生活。

100㎡三房两厅两卫：刚需家庭的“零浪费”首选

如果你是刚结婚的小夫妻，或者家里有一个娃，这套100㎡的三房绝对是为你量身定做的。先说说大家每天都要经过的玄关，咱们做的是L型的入户柜，我给你算笔账：下面能放30双鞋，中间留了放钥匙、口罩的台面，上面的吊柜能塞下孩子的婴儿车、你的滑雪服，最下面还留了换鞋凳的位置——下雨天进门，不用把伞扔在地上，不用弯腰换鞋，直接坐下把湿鞋换成拖鞋，书包往挂钩上一挂，这才叫方便。

我之前带过一对小夫妻看房，女主人一进玄关就说：“这就是我想要的！”她之前住的老房子，玄关就是个过道，鞋子堆在门口，孩子的绘本散得到处都是，每天出门都得找半天钥匙。咱们这个玄关柜，还特意做了透气孔，鞋子不会闷出味道，柜板是防潮的，梅雨季也不用担心发霉——这些细节，都是从生活里磨出来的。我敢保证，就算你住十年，家里添了二胎，这个玄关也照样够用，不会像老房子那样越住越乱。

再看客厅，面宽做到了3.6米，可能有朋友觉得不如别的楼盘标得高，但我告诉你，这个宽度刚好够用——放一个三人位沙发，旁边摆个孩子的游戏围栏，前面放个65寸的电视，中间还能留出孩子跑跳的空间。不像有些楼盘，客厅面宽标4米，结果沙发一摆，茶几一放，人走路都得侧着身。咱们的客厅是南向的全景飘窗，不是那种凸出去一点点的假飘窗，而是能坐人的——冬天的早上，阳光从窗户洒进来，你坐在飘窗上给孩子读绘本，暖光晒在身上，比开空调还舒服；夏天的傍晚，打开窗户吹吹晚风，看看外面的园林景观，一天的疲劳都没了。

客厅和餐厅是连通的竖厅格局，这一点特别适合年轻人。平时你在客厅看电视，爱人在餐厅加班，喊一声就能回应；朋友来做客，在餐厅吃饭喝酒，客厅的孩子在玩，互相能照看到，又不打扰。我有个客户是做新媒体的，经常要在家拍视频，她说这个竖厅拍出来特别显大，不用特意收拾就能出片——这就是格局的好处，不是为了气派，而是为了生活的通透。

厨房是家里的“战场”，咱们必须把它做舒服。咱们做的是U型布局，我亲自在里面试过，洗米、切菜、炒菜的动线特别顺——从冰箱里拿出菜，转身就到水槽，洗完放在旁边的台面切，切完直接下锅炒，炒好端到餐厅，一步都不浪费。台面宽度有80公分，比市面上普通户型宽了15公分，你买个大一点的炒锅、蒸锅，甚至放个面包机、咖啡机，都能稳稳放住，不会像老厨房那样，台面堆满东西连切菜的地方都没有。

吊柜做了到顶的设计，这是我特意要求的。之前有个客户跟我说，老房子的吊柜没到顶，上面全是灰，擦都擦不到。咱们这个到顶吊柜，收纳空间直接多了三分之一，锅碗瓢盆、米面油都能塞进去，厨房看起来干干净净。最贴心的是，我们在厨房预留了双开门冰箱的位置，还有净水器、垃圾处理器的插座——现在年轻人都注重健康，净水器是刚需；垃圾处理器能解决厨余垃圾的麻烦，夏天不会有异味，这些细节不用你后期再砸墙改电路，交房就能用。

还有个小设计特别受好评，就是厨房的防油板。咱们用的是耐高温、防油污的石英石，溅上油污一擦就掉，不用像老房子那样天天刷墙。抽油烟机是方太的高端系列，吸力特别大，炒辣椒都不会呛到客厅——这些都是实实在在的生活体验，不是靠数据能体现的。

三个房间的布局，我们考虑的是“成长型”需求。主卧是套间设计，带独立卫生间，这一点对小夫妻来说太重要了——晚上起夜不用穿衣服跑客厅，早上你化妆、爱人洗漱，互不打扰。飘窗是全赠送的，面积有2个平方，你可以改成一个小书桌，平时加班、看书都特别安静；也可以放个梳妆台，阳光照在化妆品上，心情都变好。床的位置也特意留够了空间，放一张1.8米的大床，两边各留60公分的过道，晚上起夜不会碰到床，也方便整理床铺。

次卧可以当儿童房，放一张1.5米的床，旁边摆个衣柜，还有足够的空间给孩子放玩具柜和学习桌。等孩子长大了，1.5米的床可以换成1.8米的，学习桌换成更大的，这个房间也不会显得挤。最小的那个房间是“百变空间”，平时可以当书房，放个书桌、书架，安安静静办公；客人来了就铺个折叠床，改成客房；如果生了二胎，就改成儿童房，放两张小床——不管家庭怎么变化，这个房间都能用上，不会浪费空间。

我有个客户是老师，她特别喜欢这个小房间，说以后可以在这里备课、改作业，不会被孩子打扰。还有个客户把小房间改成了衣帽间，衣服包包都有地方放，女主人特别满意——房子是为人服务的，能灵活变化才是好户型。

两个卫生间都是干湿分离的，这是现在买房的硬需求。主卫做了淋浴房，玻璃隔断是防爆的，安全又好打扫；公卫用了浴帘，收起来不占空间，方便老人和孩子使用。不管是淋浴房还是浴帘，都不会把水溅得满地都是，卫生间永远干干爽爽的。

公卫的洗手台做了悬空设计，下面可以放洗衣篮、垃圾桶，打扫卫生的时候扫地机器人能直接进去，不用弯腰擦地。镜子是防雾的，冬天洗澡镜子不会起雾，化妆、刮胡子都特别方便。水龙头是科勒的，出水量大，水温稳定，不会忽冷忽热。

很多小户型为了省空间，把卫生间做得特别小，转身都困难，咱们这个完全不会。我180斤的体重，在里面活动都很自如，老人用助行器也能轻松转身。马桶旁边还预留了扶手的安装位置，等父母年纪大了，装上扶手更安全——这些都是为未来十年的生活考虑，买一套房，就能应对不同阶段的需求。

咱们100㎡的户型还有个隐藏优势，就是得房率高达82%，比周边同类型楼盘高出5%左右。别小看这5%，100㎡的房子就能多出来5个平方，相当于一个小书房的面积。这都是咱们浙系房企在设计上“抠”出来的，不浪费每一寸空间，把更多实用面积留给业主。

精装交付方面，咱们也没含糊。地面用的是马可波罗的仿古砖，耐磨耐脏，孩子在上面爬都没问题；墙面刷的是立邦的环保乳胶漆，交房后通风一个月就能入住，不用担心甲醛问题。开关插座用的是施耐德的，带USB接口，手机充电特别方便。这些品牌可能你平时没太关注，但都是经过市场检验的好东西，住十年都不会出问题。

115㎡四房两厅两卫：二胎家庭的“成长型”空间

如果家里有两个娃，或者打算接老人过来一起住，这套115㎡的四房就是“解愁房”。我身边很多二胎家庭都跟我吐苦水：“老陈，我那房子住了三年就不够用了，老大的课本、老二的尿不湿堆得到处都是，我妈来帮忙带孩子，只能睡沙发。”这话听得我特别有感触，所以这套115㎡的户型，核心就是“够住、够用、够舒服”。

上个月有个二胎妈妈带全家来看房，看完直接交了认筹金。她说：“我现在住的房子，两个孩子抢玩具能从客厅追到卧室，我做饭的时候根本顾不过来；我妈晚上起夜要穿过客厅，特别不方便。”咱们这套四房，刚好解决了这些问题——四个房间各有各的功能，公共空间够大，孩子有地方玩，老人有地方休息，全家都能住得舒服。

首先是客厅，面宽做到了4米，比100㎡的户型更宽敞。我们做了餐客一体的横厅设计，这是现在改善户型的主流，因为它特别显大、通透。客厅连接南向的大阳台，采光和通风都特别好——早上拉开窗帘，阳光能从阳台一直照到餐厅，整个客厅都是亮堂堂的，不用开灯。阳台宽度有1.8米，长度有6米，这可是实打实的半赠送面积，足足有10.8个平方。

这个阳台怎么用都划算：一边放洗衣机、烘干机，做生活阳台，洗衣、晾衣一步搞定，不用像老房子那样把衣服晾在客厅；另一边可以做个休闲区，摆上一张藤椅、一个小茶几，再放几盆绿植，周末晒晒太阳、喝喝茶，简直是神仙日子。有个客户说要给孩子做个小秋千，我特意让工程队算了承重，完全没问题——阳台就是家庭的“第二客厅”，怎么舒服怎么来。

横厅的好处就是公共空间大，我试过在客厅放一个超大的爬行垫，两个孩子在上面打滚、玩积木都没问题；家里请客，10个人在餐厅吃饭都不挤，客厅还能放下一个麻将桌，大人打牌、孩子玩耍互不打扰。这种空间感，不是小户型能比的，住进去才知道有多爽。

四个房间的分布我们做了“动静分离”，两个南向房间留给老人和孩子，北向两个房间做书房和客房，这样休息和活动互不打扰。主卧还是套间设计，带独立卫生间和衣帽间，衣帽间的空间有6个平方，比很多小户型的卧室都大——夫妻双方的衣服、鞋子、包包都能分开放，不用再为了衣柜空间吵架。我见过太多二胎家庭，衣服堆在沙发上，找一件衣服要翻半天，咱们这个衣帽间，长袖、短袖、外套、裤子分类放，一目了然。

老人房在南向，这是必须的——老人喜欢晒太阳，南向房间阳光充足，对关节好。老人房的床我们建议放1.5米的，旁边留够空间，方便老人上下床，也方便放一个护理柜。老人房离公卫特别近，晚上起夜不用走太远，卫生间的扶手安装位置也预留好了，安全又贴心。有个客户带他妈妈来看房，老人一进南向老人房就说：“这个房间好，晒太阳舒服，晚上上厕所也方便。”老人满意，这个房子才算买对了。

两个孩子的房间可以分在北向，或者一个南向一个北向——如果是一儿一女，分开住更有私密性；如果是两个男孩或两个女孩，住隔壁也方便互相照顾。北向房间的采光也不用担心，咱们做了大窗户，早上的阳光能照进来，不会阴暗潮湿。每个房间都预留了书桌和衣柜的位置，孩子长大了也不用重新改造。

厨房比100㎡的户型更大，U型布局升级成了“洗切炒+储物”的四功能区，操作台面有3.5米长，比普通户型多了1米，三个人在里面做饭都不打架。我有个客户是美食博主，她特别喜欢这个厨房，说以后可以在这里拍做饭视频，台面够大，道具都能摆开。我们预留了洗碗机和蒸烤箱的位置，现在年轻人工作忙，洗碗机是解放双手的神器，蒸烤箱能做蛋糕、烤肉，满足孩子的口味，这些都是现在的刚需配置，不用你后期再改。

餐厅旁边还做了一个餐边柜，这是我强烈要求加上的。很多家庭的餐厅只有一张桌子，餐具、零食、孩子的奶粉都没地方放，只能堆在餐桌上，乱糟糟的。咱们这个餐边柜，下面能放餐具、红酒，上面能放咖啡机、面包机，中间的台面可以当孩子的小书桌，早上孩子吃早餐的时候就能写作业，特别方便。餐边柜的柜门是推拉式的，不占空间，颜值也高，和餐厅的风格很搭。

厨房的通风也做得特别好，除了抽油烟机，还做了一个百叶窗，平时打开能通风，防止厨房潮湿。地面用的是防滑地砖，老人做饭不用担心滑倒——这些细节，都是从生活安全角度考虑的，比什么都重要。

我特别要提一下这个户型的收纳设计，这是二胎家庭的“救命稻草”。除了常规的衣柜、橱柜，我们在走廊做了嵌入式的储物柜，这个位置很多开发商都浪费了，咱们做成了顶天立地的柜子，放家里的杂物、行李箱、换季衣服特别方便，不会占用客厅和卧室的空间。有个客户说，她现在家里的行李箱只能塞在床底下，拿出来特别费劲，咱们这个走廊柜，行李箱能直接立着放，拿取特别方便。

在卫生间做了壁龛，这是现在最流行的设计，不用在台面上放洗漱用品，看起来干干净净。壁龛的深度有20公分，放洗发水、沐浴露、护肤品都够了，而且是嵌入式的，不会磕碰。在阳台做了吊柜，放洗衣液、清洁剂、晾衣架这些东西，阳台看起来整整齐齐，不会像老房子那样堆得乱七八糟。

我做过一个测算，这套115㎡的户型，收纳空间比同面积的其他楼盘多了20%，相当于多了一个10㎡的储藏室。两个孩子的玩具、衣服、课本，老人的生活用品，都能找到地方放，家里永远整整齐齐的。住十年都不用担心东西没地方放，这才是真正的“成长型”空间。

精装标准上，这个户型也升级了。主卧的卫生间做了智能马桶，有加热、冲洗功能，冬天使用特别舒服；客厅装了格力的中央空调，温度调节更均匀，比挂机省空间；厨房的水槽是双槽设计，大槽洗锅，小槽洗菜，特别方便。这些细节的升级，都是为了让生活更舒适，不用你再额外花钱改造。

有个客户算过一笔账，这套115㎡的房子，总价大概500万左右，比周边同类型的四房便宜了30多万。他说：“省下的钱刚好够给两个孩子报兴趣班，或者买一辆代步车，太划算了。”其实咱们浙系房企就是这样，不搞花里胡哨的营销，把钱都花在业主能用到的地方。

131㎡四房两厅三卫：改善家庭的“品质型”生活

如果你是追求生活品质的改善型客户，比如事业有成的企业家、医生、律师，或者是想一步到位的大家庭，这套131㎡的四房绝对能满足你的期待。很多人改善买房，不是为了“够住”，而是为了“住得有格调”——朋友来做客有面子，家人住得舒服，自己有独立的空间放松。这套户型，从入户到卧室，每一个细节都透着“高端”两个字，不是靠堆砌奢侈品，而是靠空间的质感和生活的便利。

上个月有个做外贸的客户来看房，他之前住的是市中心的老洋房，空间小但有格调。他说：“我不喜欢那种金碧辉煌的装修，我要的是空间的通透和细节的质感。”看完咱们131㎡的户型，他当场就定了——因为这套户型的格调，是从骨子里透出来的，不是靠装修堆出来的。

先看入户，咱们做了独立的入户玄关，这是高端住宅的标配。不是那种过道式的玄关，而是有一个6㎡的专属过渡空间，相当于一个小门厅。你可以在这里做一个超大的玄关柜，放全家人的鞋子、衣物，还能放一个展示柜，摆上你的收藏品、红酒，或者孩子的奖状——这是一个家庭的“门面”，客人一进门就能感受到你的生活品位。

这个独立玄关还有个好处，就是私密性好。客人来了不会一进门就把客厅看得清清楚楚，你可以在玄关换鞋、整理衣服，再邀请客人进客厅，特别有仪式感。玄关的地面我们做了拼花设计，和客厅的地板区分开，颜值特别高；墙面做了木饰面，耐脏又有质感，不会像白墙那样容易脏。

有个客户是收藏家，他把玄关的展示柜做成了玻璃门，里面摆上他收藏的手办和瓷器，灯光一打，特别漂亮。还有个客户在玄关放了一张长条桌，平时放钥匙、公文包，早上出门顺手就能拿，特别方便——这个独立玄关，就是为了满足你的个性化需求，怎么舒服怎么设计。

客厅面宽达到了4.2米，搭配7米长的南向阳台，视野特别开阔。站在阳台上，能看到小区的立体园林景观，远处的远香湖也能看到，心情特别舒畅。阳台是半赠送的，面积有12个平方，比很多小户型的卧室都大。你可以把它分成两部分，一部分做生活阳台，放洗衣机、烘干机，做个洗衣台；另一部分做休闲阳台，摆上一张茶桌、两把椅子，再放一个吊椅，周末邀朋友喝喝茶、聊聊天，或者一个人看看书、发发呆，都是难得的放松时光。

客厅的吊顶做了无主灯设计，这是现在高端住宅的流行趋势，比传统的水晶灯更有格调。隐藏式的灯带打出来的光特别柔和，晚上一家人在客厅看电视，不会有刺眼的灯光；朋友来做客的时候，把灯光调亮，氛围感直接拉满。客厅的地板用的是实木复合地板，脚感特别好，孩子在上面爬也不用担心着凉。

客厅和餐厅是连通的，形成一个大的公共空间，面积有40个平方，比很多老房子的整个户型都大。我试过在客厅举办一个15人的派对，大家在餐厅吃饭，在客厅聊天、玩游戏，一点都不拥挤。这种空间感，是改善型客户最看重的——不是为了炫耀，而是为了生活的舒适。

厨房是开放式的，也可以做玻璃隔断，这是为了满足不同客户的需求。开放式厨房和餐厅、客厅连通，形成一个大的公共空间，平时做饭的时候还能跟家人聊天，不会觉得孤单；朋友来做客，你在厨房做饭，大家在客厅聊天，互动性特别强。如果担心油烟，就装上玻璃隔断，平时打开隔断，空间通透；做饭的时候关上隔断，油烟不会跑到客厅。

厨房的台面用的是石英石，耐脏耐磨，就算把热锅放上去也不会留痕迹。水槽是双槽设计，大槽洗锅，小槽洗菜，特别方便。水龙头是可抽拉的，清洗台面的死角特别方便。我们预留了很大的冰箱位置，你买个600升的大冰箱都没问题，里面能放下全家人一周的食材。

厨房的电器配置也特别高端，油烟机、燃气灶是方太的高端系列，吸力大、火力猛；洗碗机是西门子的，能洗13套餐具，连炒锅都能放进去，彻底解放双手；蒸烤箱是老板的，能蒸能烤，做蛋糕、烤肉都特别方便。这些电器都是交房标准，不用你自己再花钱买，既省心又省钱。

四个房间都是大尺寸的，最小的房间都有12个平方，比很多楼盘的主卧都大。主卧套间特别豪华，面积有30个平方，带独立卫生间、衣帽间和书房，这是真正的“主人空间”。主卧的卫生间做了双台盆设计，夫妻双方早上洗漱不用排队，各自有自己的台面，化妆品、洗漱用品都能分开放，不会乱糟糟的。卫生间还带了浴缸，晚上下班泡个澡，撒点浴盐，缓解一天的疲劳，这才是高品质的生活。

衣帽间是步入式的，面积有8个平方，比很多小户型的客厅都大。里面做了分区设计，有挂衣区、叠放区、鞋区、配饰区，你的西装、裙子、鞋子、包包都能找到合适的位置。衣帽间的灯光做了感应灯，一开门灯就亮，找衣服特别方便。有个客户是时尚博主，她特别喜欢这个衣帽间，说以后拍穿搭视频都不用租场地了，在衣帽间就能拍。

书房是独立的空间，面积有15个平方，你可以在这里办公、看书、收藏书籍。书房的窗户是北向的，光线柔和，不会刺眼，特别适合办公。你可以放一张大书桌、一个书架，再摆上一张沙发，累了就休息一下。如果家里来了客人，书房也可以改成客房，放一张折叠床，特别方便。

三个卫生间都是干湿分离的，主卫和公卫都做了淋浴房，次卫用了浴帘，满足不同的需求。主卫的淋浴房是钻石型的，不占空间，而且颜值高。公卫的淋浴房是长方形的，空间大，老人和孩子使用都方便。每个卫生间都有窗户，通风效果好，不会有异味，这是很多高端楼盘都做不到的——很多楼盘为了省空间，把卫生间做成暗卫，又闷又臭，咱们绝对不会这么做。

卫生间的配置也特别高端，马桶是智能马桶，有加热、冲洗功能，冬天使用特别舒服；台盆是科勒的，质感好，容易打扫；镜子是智能镜，有照明、除雾功能，化妆、刮胡子都特别方便。卫生间的地砖和墙砖都是大品牌的，防滑耐磨，颜值高，和整个户型的风格很搭。

这个户型的精装标准可以说是“顶配”了。全屋装了智能家居系统，你可以用手机远程控制灯光、空调、窗帘，下班路上就能把家里的空调打开，回到家就能享受到舒适的温度。客厅的电视背景墙用了岩板材质，高端大气，而且耐脏好打理。卧室的床头做了软包设计，靠在上面看书特别舒服。这些细节的设计，都是为了提升生活品质，让你住得更舒心。

有个客户是企业老板，他说：“我之前看了很多高端楼盘，要么价格太高，要么户型不合理，映翠府这个131㎡的户型，刚好符合我的需求，品质不输豪宅，价格却很亲民。”其实咱们就是想让改善型客户花更少的钱，享受到更高品质的生活，这也是浙系房企的初心。

再聊配套：不是画饼，是现在就能摸到的便利

很多买房人都怕开发商“画大饼”，说的配套十年都兑现不了。我之前有个客户，买了郊区的一个楼盘，开发商说要建商场、学校，结果五年过去了，还是一片荒地，孩子上学只能去几公里外的学校，买菜要跑半小时。所以咱们映翠府二期的配套，我都带客户去实地看，不是看规划图，是看已经建好的、马上要投入使用的——只有这样，你才能买得踏实。

上次带一组客户去周边转，他们看完特别感慨：“老陈，没想到嘉定新城现在这么方便，之前以为这里很偏，结果超市、医院、学校都在旁边。”其实嘉定新城不是偏，是之前没被关注到，现在随着远香湖CAZ规划的推进，这里的配套会越来越完善，而咱们映翠府二期，刚好赶上了这个好时候。

交通：双地铁加持，30分钟直达市中心

交通绝对是咱们项目的一大王牌，我敢说在嘉定新城，没有几个楼盘能比咱们的交通更方便。项目离11号线白银路站直线距离只有800米，我亲自用脚步量过，走路10分钟就能到；离在建的嘉闵线（预计2025年通车）远香湖站直线距离1公里，走路15分钟就能到，双地铁加持，不管你去哪里都特别方便。

11号线不用我多说，是上海的“黄金线路”，被称为“通勤神器”，能直接换乘1、2、3、4、6、8、9等多条线路，不管你是去人民广场、陆家嘴上班，还是去虹桥枢纽出差，都特别方便。我给一个在陆家嘴上班的客户算过时间，从咱们项目坐11号线到徐家汇站，换乘1号线到陆家嘴，全程只要35分钟，比他现在住的杨浦还要近。

嘉闵线更是重磅利好，通车后从咱们项目到虹桥枢纽只要15分钟，到市中心的静安寺只要25分钟，大大缩短了通勤时间。很多在虹桥商务区上班的客户都特别期待这条线路，他们说：“以后住这里，上班再也不用早起赶地铁了，能多睡半小时。”

我给大家算过详细的通勤时间，从咱们项目坐地铁：到人民广场30分钟，到陆家嘴35分钟，到静安寺25分钟，到徐家汇30分钟，到虹桥枢纽15分钟，这些都是核心商圈和交通枢纽，不管你在哪个区上班，都能覆盖到。就算你在苏州、昆山上班，坐11号线也能直达，特别方便。

有个在人民广场上班的客户，之前每天开车上班，堵车要一个小时，油费、停车费一个月要2000多。他说：“以后住这里，坐地铁30分钟就到，一个月地铁费只要200多，还不用堵车，早上能多睡半小时，生活质量都提高了。”这就是地铁房的好处，不仅省时间，还省钱。

除了地铁，周边的公交线路也很多，有嘉定15路、嘉定18路、嘉定21路等十几条公交线路，覆盖了嘉定的各个区域。如果你要去嘉定万达、宝龙城市广场，坐公交15分钟就能到；如果要去周边的超市、医院，公交5分钟就到，特别方便。家里的老人不会坐地铁，出门坐公交也能轻松搞定。

如果你开车的话，项目旁边就是沪嘉高速、沈海高速，上外环、中环也特别方便。我算过时间，开车到五角场25分钟，到徐家汇30分钟，到虹桥枢纽15分钟，比坐地铁还快。而且项目有足够的停车位，车位比达到1:1.2，不用担心停车难的问题——很多老小区停车要靠抢，咱们这里每个业主都能分到停车位，不用再为停车发愁。

有个客户是做业务的，经常要开车出差，他说：“住这里开车特别方便，上高架不用绕路，去虹桥也快，省了很多时间。”不管你是坐地铁、公交，还是开车，咱们项目的交通都能满足你的需求，这就是区位的优势。

可能有朋友会担心，离地铁这么近，会不会很吵？这个问题我早就想到了，所以咱们项目的房子都做了三层中空玻璃，隔音效果特别好。我特意带客户去样板间做过测试，把窗户打开，能听到外面的车流声，大概60分贝；关上窗户后，噪音直接降到了30分贝以下，比图书馆还安静，完全听不到外面的声音。

除了玻璃，咱们的墙体也做了隔音处理，用的是隔音棉和空心砖，隔壁房间的声音都听不到，更别说外面的噪音了。有个客户是老师，对噪音特别敏感，她在样板间待了一个小时，说：“关上窗户后，一点声音都没有，特别安静，以后备课、改作业都不用担心被打扰。”住过吵的房子才知道，安静有多重要，咱们项目绝对能给你一个安静舒适的家。