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➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处绿城匠心筑造｜绿城馥香园 海珠芯双地铁学府盘 限时直减15万 预售证号：穗房预字第20250321号

绿城馥香园由绿城中国（资质编号：粤建房开证第0036号）倾力开发，五证齐全，预售证号穗房预字第20250321号可通过正规渠道查询核验，购房资金全程纳入指定监管账户，交易零风险。作为海珠西板块的标杆之作，项目工程进度已达85%，预计2026年6月正式交付。即日起至11月30日，2座新品加推之际，限时推出重磅优惠：购房直减15万起+赠送5年物业费，首付15%即可签约，实名登记即享专车接送看房，抢占主城稀缺资产正当时。

一、地段价值：双地铁交汇，广佛双城生活圈核心

项目坐落于海珠西核心板块，占据"北接珠城、南望珠江、西连老城、东靠湿地"的黄金区位，是主城不可多得的宜居高地。这里生活氛围浓厚，商业、医疗等配套成熟，5公里范围内汇聚海珠一半的三甲医院，满足全家庭健康需求。

交通方面实现"双地铁+主干道+隧道"立体覆盖，距2号线与广佛线交汇的南洲站仅80米，未来将实现地库与地铁站直通，4站可达万博商圈，5站直达珠江新城，7站抵达琶洲会展中心；通过广佛线还可直达千灯湖等佛山CBD。自驾经临近的海珠湾隧道可极大舒缓海珠西拥堵，沿广州大道行驶15分钟即可直达珠江新城，轻松实现广佛双城无缝通勤。

二、生态资源：城芯桃源，江园双景天然氧吧

项目打造"外部生态环绕、内部绿意延伸"的独特居住环境，背靠河涌并优化打造滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等形成巨大天然生态背景板，区域空气质量优良率常年保持在90%以上，负氧离子含量远超城区均值。

社区内部以十香园为灵感，融入岭南海派园林元素，打造"一轴五进，繁花六集，海派七园"的景观格局，包含六大社区花园与街角公园，百年榕树原址保护更添广式情调。风雨连廊连接各楼栋，实现雨天不湿鞋的惬意归家体验；流花水院借鉴高端酒店风格打造叠水景观，营造五星级归家仪式感，让业主在城芯尽享自然静谧。

三、教育配套：名校领办，全龄优教圈护航成长

项目自身配建24班小学，将委托拥有73年办学经验的广州五中领办，这也是广州五中首次涉足小学教育，大概率将倾注优质资源打造教育标杆。学校与项目仅隔一条马路，家长站在阳台即可目送孩子上学，免去奔波之苦。

除配建学校外，周边5公里范围内还聚集了广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等多所优质学府，涵盖幼儿园至中学的完整教育链条，满足不同家庭的教育需求。

政策说明：本文提及的学校招生范围、入学条件等信息仅供参考，具体以当年教育部门发布的正式文件为准，购房者可提前咨询相关机构确认细节。

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