荆门市掇刀区7个老旧片区改造惠及22109户居民

2023年以来，掇刀区先后实施了7个老旧片区改造项目，涉及房屋486栋，惠及22109户居民。

从“忧居”到“优居”，“老居民”乐享“新生活”

“小区的路面进行了刷黑、划了停车位，还装上了停车棚。上午买菜回来，就和姐妹们一起在院子里健身、聊天，大伙心里都挺舒畅！”秋冬季节，白庙街道东站社区和谐小区居民杨玉香和邻居们坐在院子里聊天、晒太阳，脸上洋溢着幸福的笑容。

今年3月，白庙B 区老旧小区改造项目启动建设，改造范围包括蔡湾社区、官堰社区、牌坊社区、七一桥社区、东站社区、杨湾路社区等多个社区，共涉及建筑47栋，惠及1150户。

据掇刀区住建局建管中心总工程师杨雄介绍，该区老旧小区改造以“功能完善、环境提升、便民利民”为目标，主要改造内容为外墙粉刷、楼梯间内墙粉刷、雨污管道改造、室外消防设施改造、照明设施改造、道路修复及刷黑、便民设施改造等。

掇刀石A片区老旧小区改造项目已全面完工，惠及居民508户。曾经斑驳的楼体外墙粉刷一新，平整的黑色沥青路面取代了坑洼路面，新划的停车位整齐分布，三三两两的居民正在新安装的健身器材旁或健身或闲话家常。如今，漫步在改造后的小区内，随处可见新栽种的绿植、统一规划的停车位、粉刷一新的楼道墙面。特别是实现了雨污分流后，以往雨季积水的问题得到彻底解决。夜幕降临时，新安装的路灯准时亮起，照亮居民回家的路。

这项惠民工程赢得居民点赞。“改造后小区功能完善了，环境整洁了，现在每天下楼散步都成了一种享受。”居民李女士高兴地说。

听民意、保质量，解决改造难题

老旧小区改造一头连着民生福祉，一头连着城市发展，承载着人们对美好生活的向往。

作为重点民生工程，为确保工程质量安全，区住建局精细化开展前期调研与方案设计，改造前认真调研，摸清建筑结构等状况，同时让居民从设计阶段就参与进来，确保方案“接地气”。项目施工期间，按照“先地下、后地上”的原则，分段分片、滚动施工，强化现场监管，建立了社区、物业、居民代表三方协调机制，根据居民建议优化施工方案。

“每一个小区改造前我们都广泛征集了居民意见，针对大家反映最强烈的排水不畅、道路破损、照明不足等问题进行了重点攻关。”杨雄介绍。

施工现场还设置规范的围挡、警示标志等，工人及时清运建筑垃圾，做好防尘降噪措施，保障消防通道畅通。“我们采用分段施工、错峰作业的方式，最大限度减少对居民生活的影响。”项目负责人介绍，严控工期、优化流程，确保在规定的时间内高标准完成改造任务。

创新治理机制，实现长效惠民

旧房子改得好，还得管得好。

为避免“前改后乱”现象，区住建局积极探索建立长效管理机制，由物业主管部门牵头、属地社区配合对改造后的老旧小区由“无人管”向“共治理”转变。

“现在小区环境越来越好，居民都是自觉维持。”掇刀石街道望兵石社区南苑小区的居民说。

据了解， 南苑小区积极探索居民自治新路径，成立自管委员会，参与小区日常管理，定期开展环境卫生整治、设施设备维护、邻里纠纷调解等工作。望兵石社区还在小区推行环境卫生红蓝榜和楼栋积分擂台榜。通过社区微信公众号平台，榜单公开展示，干净整洁的小院被表扬，而需要改进的楼栋则得到了温馨提醒，激发居民们的环保意识。楼栋积分擂台榜则通过积分竞赛的方式，鼓励各楼栋之间互学互鉴、共同进步，共同提升社区的整体环境。此外，社区还实行季度“流动红旗楼栋评比制”，激发居民的集体荣誉感，促进了各楼栋间的良性互动。居民们纷纷表示：“现在大家都争着当最美楼栋呢，社区环境也越来越好了！”

据区住建局相关负责人表示，该局还将继续开展摸底调查，科学编制老旧小区改造规划和年度改造计划，生成改造项目储备库，并对有条件的老旧小区进行提升类改造，推动城市面貌焕新升级，助力打造宜居宜业新家园，切实提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。（记者 周芳 张晨茜）