1.42亿落子！黄山高新区61亩低密宅地成交

2025年11月17日，黄山旅游玉屏房地产开发有限公司成功竞得黄山高新区一宗优质住宅用地，地块编号HSS202529，总面积41307.88平方米（约61亩），成交总价达14251.2186万元。这一交易标志着黄山高新区产城融合战略进入实质性推进阶段。

NO.1|壹

地块核心指标解读

此次成交的HSS202529地块位于黄山高新区凯悦酒店西南侧，具体在规划源东路东侧、规划霞梅路南侧、横江一路北侧。从区位上看，该地块地处高新区核心区域，周边配套成熟，交通便利。

地块关键规划指标极具看点：容积率>1.0且≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥32%，建筑高度不宜超过36米。这些指标明确指向未来将建设以多层和小高层为主的低密度宜居社区。

NO.2|贰

战略意义与区域价值

此次土地成交不仅是简单的市场交易行为，更是黄山高新区落实“产城融合”发展战略的重要一步。作为黄山“南部城镇群”的重要组成部分，高新区正在通过优质住宅用地供应，加速区域功能完善和人口集聚。

该地块紧邻凯悦酒店，处于高新区商务核心区，周边产业布局集中，就业人口密集。未来社区建成后，将有效解决区域内职住平衡问题，减少通勤压力，提升居民生活品质。

从配套角度看，地块周边教育、医疗、商业资源丰富。高新区实验学校、市人民医院高新区院区、新城吾悦广场等配套设施均在合理服务半径内，为未来居民提供全方位生活保障。

交通方面，地块毗邻规划中的城市主干道，未来可通过规划霞梅路、横江一路等道路快速连接高新区各功能片区，乃至顺畅接入黄山市城市快速路网体系。

此次土地成交恰逢《黄山市国土空间总体规划（2021-2035年）》实施关键期，反映了黄山市政府对城市发展方向的精准把握。根据规划，黄山正朝着“大黄山世界级休闲度假康养旅游目的地”目标稳步迈进。

2025年作为规划实施的重要时间节点，黄山市在住宅用地供应方面采取了精准投放策略。高新区作为城市发展的重要引擎，获得土地供应倾斜符合规划导向，有利于实现城市空间结构的优化调整。

规划提出，到2035年黄山城镇化率将突破65%，而南部城镇群将是核心承载区。通过增加高新区住宅用地供应，引导人口向城市新区集聚，将有效缓解老城压力，形成多中心、组团式的城市发展格局。

交通基础设施的持续改善也为区域价值提升提供了有力支撑。昌景黄高铁、池黄高铁的建成通车，使黄山与长三角主要城市形成“1小时通勤圈”，大大增强了城市对外来人口的吸引力。

NO.3|叁

结语

随着黄山高新区基础设施和公共服务设施的不断完善，区域土地价值将持续提升。此次成交的61亩优质宅地，不仅为黄山旅游玉屏房地产提供了优质开发资源，更将为高新区注入新的活力。

未来，这一项目将如何打造成为黄山宜居社区新标杆，让我们拭目以待。可以肯定的是，这宗交易将开启黄山高新区产城融合的新篇章，进一步强化区域作为黄山城市发展重要增长极的地位。