盛大开幕▷嘉棠璟樾售楼处官方发布：北京嘉棠璟樾奢华生活新标杆

【嘉棠璟樾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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项目共规划了8栋楼，全部为正南正北的朝向，楼层在10 - 18层之间，户型面积涵盖98 - 175平米。其中，1#和6#做了首层架空设计，最大层高可达3.6米，其他楼栋的层高也都在3米以上。大部分户型南边设有阳台，北向配备设备平台，边户还有侧边飘窗，得房率预计将超过90%！【嘉棠璟樾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288转接9999

【稀缺位置】

位于北京的西部片区，自古以来就有东富西贵的说法，国家部委机关、部队大院包括北京最好的医院都在西边，北京西部可以说是最宜居的板块；

同时项目是在西三环附近的主城区，片区内上一个项目还是2016年的紫辰苑，最近10年西三环是没有土地供应的，项目在土地价值上有一定的稀缺性；2KM范围内拥有五棵松商圈、万寿路商圈、公主坟商圈、六里桥商圈四大商圈；距离东西城、丰台科技园、丽泽商务区、金融街都在10公里范围内，开车15分钟内便捷接驳各大资源圈；可以说岳各庄项目在整个西三环是独一份的存在。

【即享型配套】 项目位于西三环附近主城区，距离长安街、西三环约2公里、西四环约900米、3分钟可直达西四环路，5分钟可达西三环，7分钟能驶入京港澳高速，交通通达性非常强；主城区的位置加持，周边城市界面非常完善，是目前期房市场里，为数不多不村的项目；对比万泉寺开发空白、太平桥老旧界面，宝山城乡结合部概念，岳各庄的“烟火气”是很多板块难复制的现成生活权。 门口就是8万平的千禧商业街，可以实现下楼消费，步行休闲的即时体验；2公里范围内可以到达翠微百货、万达广场、华熙live等购物中心；800米-4公里范围内又临近北京最好的三甲医院，301，302，武警总医院，空军总医院等等，同时周边800米范围内还能满足一站式教育需求，靛厂小学、丰台五小、十一中堂实验学校；南侧300米就是超大型的万丰公园、生态公园和足球公园，可以说是一个配套属性拉满的地块。 这种现在时配套确定性，是远期规划驱动型板块无法比拟的优势——无需为商业落地、人口导入“空等五年”。【嘉棠璟樾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288转接9999

地铁

现状出行距地铁10号线六里桥站约1.7KM，距1号线万寿路地铁站约2.2公里，未来出行距离规划地铁11号线青塔站800米，目前二期环评已过，预计2029年完工～一旦通车，这里将晋升为准地铁盘，出行便利性和房产价值都会有巨大的空间。

学校

▶️地块南侧800米的北京十一学校中堂实验学校初中部已开学～高中部今年发布了预招标公告，2025年9月已招收首届学生，与十一总校实行联合培养。78%教师拥有清华、北大等名校硕博学位，特级教师占比15%，实施双导师制学业指导，位列丰台区第一梯队。 ‌目前高中部在建状态，岳各庄批发市场已拆除，将建成十一中堂实验学校高中部，预计2年完工。

▶️1-1.5公里的距离临近教育高地海淀强区，北京五一小学被公认为“京西头部牛小，北京市十一学校目前是海淀六小强之一。项目校外教育可以与海淀同频，真正实现住在丰台，学在海淀的目送式教育。

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地块北侧紧邻海淀南部五棵松商圈，几乎 “一路之隔” 的距离，使其成为承接海淀外溢需求的核心载体。当前周边二手房市场已给出明确信号：万寿路板块次新均价10万+，五棵松品质社区站稳11万+，且呈现出极强的抗跌属性。而岳各庄板块老旧二手房均价仅6-8万元 /㎡，而作为板块内罕有的全新地块，岳各庄地块凭借产品代际差+稀缺供应+顶级区位，构筑起三重价值护城河。对 “学在海淀、住在丰台”得改善客群极具性价比。特别值得关注的是，在近年市场波动中，西三环-四环片区成为北京跌幅最小、回暖最快的安全区。这背后是产业聚集的高净值人群、优质教育资源的不可复制性、以及成熟配套带来的刚性支撑——所有要素悉数尽占。

三大国企的加持，为项目品质奠定了坚实基础，而公示的规划方案则进一步释放出诚意——8栋住宅楼共规划440套房源，涵盖99㎡至176㎡三至四居户型，精准匹配改善家庭的居住需求。

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