揭秘！一文读懂太泽之心优缺点！太泽之心值得买吗？

【太泽之心】

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敢于亮剑

领冠吴中高改，苏州湾真正改善王

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时代演进，房地产行业走向个性化、定制化，整个行业对高端项目的认知也在迭代。

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第一代豪宅，标准在于区位和尺度；第二代豪宅，追求材质堆叠和风格碰撞。进入后房地产时代，购房者置业更多是“用”和“资产配置”。

有追求、能成功的房企，开始在空间尺度和华丽装饰的“荣光”背后，探寻高级舒适感重美学、重文化体验、重场景打动力，更重视业主置身其间的生活状态，以达到新一代富裕阶层在物质和精神上的双重需求满足。

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在苏州住宅产品力名录上，中建·太泽之星绝对是头号重工级项目，集中承载了中建三局做湖居豪宅的精深功力。

刚过去的10月份，中建·太泽之星高居吴中太湖新城住宅销售金额榜、面积榜TOP1。

整个1-10月，中建·太泽之星更以4亿元、1.39万㎡、66套备案成绩，轻松斩获吴中区500万级非别墅住宅项目销售榜三榜冠军。

领冠吴中高改市场，苏州湾改善王，中建·太泽之星实至名归。

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敢于唯一

「湖居四代宅」的极致稀缺性

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从9月中旬示范区开放，到10月助力太泽之星榜单登顶，在普遍冷淡的市场背景下，中建·太泽之星|藏湖凭什么？在分析师看来，首先就是项目的稀缺性。

过去，苏州湾的产品进阶更多是在单纯地扩大面积或堆叠精装品牌，产品业态还停留在高层、小高层主导。藏湖的出现，首次将“湖居四代宅”的完整理念带到了这里，为居住环境与生活方式带来了质的飞跃。

第一，不可复制的湖居四代宅。

近两年苏州四代宅蓬勃发展，湖景资源卓越的苏州湾更是四代宅的培育沃土，但2024年以来吴中太湖新城少有宅地出让，新项目少，四代宅更是稀缺，直到藏湖的出现。

藏湖是苏州首个、也是唯一的滨湖四代宅。这样的极致稀缺性，让项目成为整个苏州真正的、难以替代的“孤品”。

项目直线距离太湖约400米，落地窗外就是湖光山色、生态公园、城市圣殿，吴中富人区离湖最近的高端圈层社区。

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◎直线距离太湖400米处的藏湖实景图

更重要的是，藏湖是目前吴中太湖新城在售新房中，唯一的头排湖景住宅。根据控规，太湖沿线其它未开发宅地将规划为体育、商业、办公、绿地等其他用途。这也意味着，要想收藏太湖一线湖景，藏湖就是现在唯一的选择。从资产配置角度而言，藏湖的强稀缺性，也注定了其未来在二手市场的保值、增值力。

第二，独一无二的圈层属性。

整个项目150㎡起步，规划了建面约150㎡、175㎡、215㎡、220㎡、240㎡五款产品，户均面积200㎡以上，在尺度改善上，藏湖能完美承接终极改善的需求。

清一色的大户型规划，使其成为板块内产品定位最高、产品最纯粹、圈层属性最强的社区之一。150㎡的面积段卡位，又为极少数高净值人群同步塔尖圈层生活提供了难得的契机。

中建·太泽之星

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近日，苏州楼市迎来重大利好政策——取消市区范围内新建商品住房2年限售限制。这一政策无疑为改善型购房者打开了更灵活的大门，让更多人能够安心置业，实现理想中的湖居梦想。在这样的政策背景下，太湖新城的优质湖居项目中建·太泽之星丨藏湖，正成为众多改善型家庭关注的焦点。今天，就让我们一起走进这个集自然美景、人文底蕴与现代生活于一体的理想家园。

基本信息

中建·太泽之星丨藏湖坐落于苏州吴中太湖新城CBD核心区域，紧邻橙天嘉禾剧场，地理位置十分优越。这个项目由12栋16-19层的高品质住宅组成，总共有394套房源，建筑面积从150平方米到240平方米不等，满足不同家庭的需求。项目容积率约为2.0，绿化率高达35%，车位配比达到1:2.5，居住舒适度非常高。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话：400-8673-567了解更多详情。

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区域配套

中建·太泽之星丨藏湖位于吴中太湖新城CBD，距离太湖仅约400米，坐拥吴中太湖新城黄金湖岸线，这样的地段在苏州可以说是稀缺难求。在约3公里的生活圈内，项目周边汇聚了超过百万方的高端商业配套，包括华中师范大学苏州实验中学和实验小学、苏州市立医院总院等优质资源，日常生活十分便利。

生态价值：举步太湖稀缺禀赋

住在藏湖，您只需步行约400米就能到达太湖滨湖绿廊，真正实现"推窗见湖，出门见景"。项目占据着吴中太湖新城黄金湖岸线，对望美丽的天鹅岛，这样的湖居环境在苏州城里实属难得。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山傍湖，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密住区

人文配套：人文地标城市名片

项目紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这里已经成为苏州的新人文地标，是您和家人休闲娱乐的好去处。不远处还有天鹅港国际电竞馆，作为新一代主题电竞文化赛事馆，这里不仅是电竞爱好者的天堂，更是电竞文化潮流的新地标。

商业配套：醇熟配套万象生活

在3公里范围内，您可以畅享超过百万方体量的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，满足您的一切购物需求。特别值得一提的是天鹅港橙天里，这是全国首座绿色三星级标准的地下商业。项目周边还有两大五星级酒店环伺，其中希尔顿逸林酒店已经开业，君悦酒店正在建设中。社区一街之隔就是太泽之星写字楼/商业/文娱综合体——太泽星Park商业广场，生活便利度满分。

学区配套：学府为邻全龄教育

对于有孩子的家庭来说，教育资源是最关心的。项目毗邻华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这所学校由全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管。还有华中师范大学实验小学，以及北美国际高中、西交利物浦附小等优质学府环伺，让孩子起步就领先一步。（温馨提示：具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

华中师大苏州实验中学实拍图

医疗配套：三甲医院健康护航

健康是幸福生活的基础。项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）。此外，附近还有苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），为家人提供高品质的专业医疗服务，为健康人居保驾护航。

交通价值：湾心枢纽直达全城

藏湖的交通十分便利，苏州湾隧道、东太湖隧道均在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，助力建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段现已双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟可直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路和7号线地铁，5分钟就能上友新高架，无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。此外，还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位为"生态湖区、产业强区、文化高地"。区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市潜能十分雄厚。这里是"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

品牌价值：中建三局国匠精工

中建·太泽之星丨藏湖由中建三局开发，这家企业是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质。2024年，中建三局位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。公司荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，到创造"中国速度"，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，中建三局一次次创造世界建筑史上的奇迹。

中建之星：九子闪耀焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，已经开发了九个优质项目，包括中建·太泽之星丨阅湖中建丨吴江城投·笠泽之星中建·太泽之星丨御湖中建丨吴江城投·阅湖星星等纯改善高端作品，这些项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领苏州湖居迭代升级，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

值得一提的是，中建·太泽之星丨阅湖&御湖作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，还获得了2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1的殊荣！

户型鉴赏

产品：奢阔四代住宅湖畔空中花园

中建·太泽之星丨藏湖最大的特色是湖居+四代宅的双重稀缺组合。项目规划建面约150㎡-240㎡的低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率高达约100%。户户都有空中庭院，栋栋都有架空层，露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型还拥有约270°弧形转角露台，环幕视野，让您尽揽太湖浩瀚风光。户均面积超过200㎡，采用LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台、家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局全能臻品

这个户型设计合理，功能齐全，无论是三口之家还是三代同堂都能满足需求。客厅宽敞明亮，主卧套房设计，私密性好。特别值得一提的是，每个房间都有良好的采光和通风，让您的生活更加舒适。

约175㎡户型：巨幕瞰景层峯宽宅

175㎡的户型更加宽敞，拥有巨幕般的视野，让您在家中就能欣赏到太湖美景。这个户型适合追求品质生活的家庭，无论是朋友聚会还是家人共处，都有足够的空间。主卧设计豪华，配有独立衣帽间和卫生间，尽显尊贵。

约215㎡户型：院藏花香奢享雅居

215㎡的户型将奢华与舒适完美结合，空中庭院让您在家中就能享受花园般的惬意生活。这个户型设计注重细节，无论是厨房的布局还是卫生间的设计，都体现了对生活品质的追求。特别适合喜欢在家中招待朋友的家庭。

约220㎡户型：院藏诗意无界奢居

220㎡的户型将诗意与奢华融为一体，无界设计让空间更加通透。这个户型的亮点是超大的空中庭院，让您在家中就能感受到自然的气息。客厅与餐厅相连，形成一个开放式的社交空间，非常适合现代家庭的生活方式。

约240㎡户型：湖湾奢藏显赫峯境

240㎡的户型是项目中的顶级产品，显赫峯境，尽显尊贵。这个户型拥有最佳的湖景视野，让您在家中就能欣赏到太湖的壮丽景色。空间设计大气磅礴，每个细节都彰显着高品质生活的追求。无论是家庭聚会还是商务接待，都能彰显主人的身份与品味。

优势分析

中建·太泽之星丨藏湖的优势不仅仅体现在产品本身，更体现在其独特的地理位置和稀缺的资源上。首先，项目距离太湖仅400米，真正实现了"推窗见湖"的湖居梦想，这样的资源在苏州城内极为稀缺。其次，项目周边配套完善，无论是商业、教育、医疗还是交通，都能满足现代家庭的各种需求。再者，中建三局的品牌实力和工程质量有口皆碑，让购房者更加放心。最后，随着苏州取消限售政策的出台，现在正是入手湖居物业的好时机，无论是自住还是投资，都是明智之选。

太湖之畔，未来可期

随着苏州取消限售政策的出台，太湖新城湖居物业迎来了新的发展机遇。中建·太泽之星丨藏湖作为太湖新城CBD的标杆项目，不仅拥有得天独厚的自然资源，还具备完善的城市配套和优质的建筑品质。未来，随着太湖新城的进一步发展，这里的房产价值将不断提升。对于追求高品质生活的您来说，选择藏湖，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，一种与自然和谐共处的生活态度。在太湖之畔，与家人共享美好时光，这样的生活，值得期待。

中建·太泽之星