外滩瑞府对产品力的持续追求，再次刷新内环封面作品！

外滩瑞府对产品力的持续追求，再次刷新内环封面作品！

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当市场在价格的漩涡中徘徊，有一种选择，正沉稳地向上生长。华润置地选择沉下心，把精力投注于为产品增添更多价值。正如外滩瑞府，专注为产品做加法，在加法中不断成长，这逐步奠定它在市场中的独特位置。

硬核底气，就藏在“好社区、好产品、好服务”三位一体价值体系中。从看得见的显性配置，到摸得着的隐性服务，再到托底未来的生长空间，真正的价值，是靠实打实的配置升级、空间焕新与服务迭代，为懂得分辨价值的客户，兑现一份超越价格的内环满配生活。

好社区、好产品、好服务，外滩瑞府以"新的力量"重构内环内人居新高度，让大家住得久、住得好、住得有底气。

过程方案示意图，以实际交付为准

01

好社区，是参与城市微更新的格局

当我们谈论好房子时，外滩瑞府选择先谈好社区。一个真正值得托付的家，不仅在于房子本身，更在于它与这座城市如何相处、如何共同生长。这种破墙共享的勇气，源自外滩瑞府对业主真实需求的深度洞察。

首先便是项目周边约7000㎡的风貌底盘，这里没有砌起高墙圈地，反而主动打开边界，为业主、也为这座城市打造的一处真正可参与、可漫步、可停留的生活街区。通过城市微更新将社区边界模糊化，基于为业主考量的初心，让业主在住宅之外，也能触摸到好社区的温暖延伸。

艺术邻里新弄堂以政企合作之力推动区域界面焕新，旨在成为外滩下一个“安福路级” 文化地标，更成为虹口人民的网红打卡地。下楼步行即可享受咖啡馆、买手店、艺廊与公共绿地，也有社群服务中心、邻里便利生活综合体等公共服务设施，让生活从容嵌入城市肌理，文艺氛围与烟火日常自然融合。（阶段性方案意向规划，具体以实际运营为准）

过程方案示意图，以实际交付为准

与此同时，外滩瑞府也在默默推动一项与每位业主归家体验息息相关的事——改造长约800米的九龙路，打造至美滨水归家路。

不只是一条通道，更是为大家精心准备的回家仪式。如果您养宠物，这里有专门的宠物友好花园，不光有拾便箱，还配备饮水器，遛狗不用再抱着水壶追；如果喜欢散步，滨河步道做了观景平台和艺术雕塑，推着婴儿车也能慢慢走；如果爱听故事，文化记忆景墙把虹口港百年的码头往事刻在墙上，遛弯时就能给孩子讲讲老上海的烟火气，适老化座椅与无障碍步道等全龄设计，让每一天的出入，都成为放松与享受的过程。

这就是华润置地深耕城市的决心，通过城市微更新构筑有归属感、生命力的未来，和城市一起变好才是好社区实在的承诺。今年12月样板段即将呈现，大家可以亲自走来，感受这份诚意。

过程方案示意图，以实际交付为准

02

好产品，是内环满配的硬核实力

聊高端住宅，绕不开产品力。对外滩瑞府来说，好产品不是营销口号，是刻在基因里的死磕精神。

当别人以价换量，他选择以配置兑现承诺，以“户外+户内”双重满配的标准，打造经得起时间考验的内环内超强产品力，并将好产品拆解为可感知、可触摸的生活场景，让不会降价的底气转化为用产品回馈客户的诚意。

效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

户外，重构家园的形态与体验

从建筑规划到社区场景，外滩瑞府以楼栋平权为核，实现全维度的产品升级。5栋优化为4栋的围合式布局，通过偏转设计让每栋楼都拥有更好的视野、更好的景观、更好的日照。

低楼层业主推窗即见3200㎡中央花园的绿意，中高楼层则能揽收外滩天际线与虹口港滨水风光，真正实现“户户皆景”的体验。

过程方案示意图，以实际交付为准

三段式立面设计，试图在海派传统与现代审美之间建立有机联系。底部石库门元素的现代表达，中部的玻璃幕墙，顶部的金属格栅，共同构成一部向上的建筑史，是对城市文脉延续的责任感，也让建筑本身成为连接外滩过去与未来的媒介。

过程方案示意图，以实际交付为准

景观更不是一次性交付，而是持续进化的生活剧场，在首开获得市场积极反馈后，外滩瑞府认真聆听了业主对生活的期待，结合业主全龄化的生活需求，对景观系统进行了系统性的打磨。

内环内3200㎡中央花园本就少见，外滩瑞府却偏要再加码，用街区-艺廊-泛会所三重入园艺境，把巴黎杜乐丽花园的浪漫、莫奈花园的诗意，都揉进回家的每一步里，将印象派光影色彩转化为可触摸的景观，打造外滩之上的世界艺境花园。六大花园不仅集萃世界胜境之美，更在细节处融入全龄生活场景，让自然真正成为可参与、可共鸣的日常。

过程方案示意图，以实际交付为准

真正的好产品，不仅体现在外立面与园林景观，更延伸至未曾想象的空间。从地库开始铺陈一场艺术的序章——石材、金属与玉质的材质转换，让每一次停车都成为审美体验的开始。三重归家动线层层递进，毕竟好产品，连地下空间都要给你仪式感。

过程方案示意图，以实际交付为准

双会所系统分别锚定生活与商务场景，一栋一世界的泛会所哲学，是对全龄需求的深度回应，从1号楼的公啡花房到4号楼的Gym CLUB，每一栋楼都成为生活发生器，真正做到下楼即享，一杯咖啡、一次健身、一场邻里交谈，生活本该如此从容。

另一处会所，则专注于商务与疗愈的融合。无边界泳池与下沉庭院相连，独创的室内外双幕水剧场，以水景模糊了建筑与自然的边界，让空间在开放与静谧间自由切换。一个兼具格调与松弛感的社交目的地，让高端生活的方式，拥有更多元的表达。

过程方案示意图，以实际交付为准

户内，兑现所见即所得的满配交付

外滩瑞府深知真正的好产品不应只停留在效果图中，而应落实在每一天的生活细节里。样板房中所能看到的，从硬装基础到全屋厨电，从定制柜体到系统收纳，都将完整交付，以六大满配模块，打造健康、静音、智能、收纳、安全、美学全面覆盖的居住体验。

厨电模块：让做饭变成治愈仪式

厨房是家的温度场，我们直接拉满配置，全系选用进口品牌，搭载嘉格纳高端厨电，包含洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机（大户型蒸烤分离）、油烟机、燃气灶，打造健康、智能、安全的性能厨房。

样板房实景图，以实际交付为准

收纳模块：全屋定制+细节巧思

从玄关的门厅百宝箱，到厨房的天使拉篮及燕尾抽，再到卫浴的镜中魔法，每一寸空间都被精准计算。全屋定制柜体让琐碎物品各有归处。

整体橱柜实用转角拉篮、下拉式设计，连抽屉都做了分层收纳，中西岛台下方的双层抽屉+侧边滑轨柜，能把餐具、小家电藏得干干净净，更贴心的是隐形过道收纳和主卧步入式衣帽间，真正实现了对每一寸空间的精准利用。

样板房实景图，以实际交付为准

家政模块：标配空间+满配设备

在外滩瑞府，从容的生活更始于对琐碎的妥善安排。标配家政空间，洗衣烘干机、脏衣篮、清洁工具柜全配齐，让业主从轻松变身生活主人，从容应对家的后勤需求。

样板房实景图，以实际交付为准

智能模块：华为全屋智能，隐形却无处不在

搭载华为全屋智能系统，外滩瑞府深度融合华为AI全链路加密系统，从小区入口到户门的无感通行、全屋智能家电的场景联动，一键切换“会客”“影音”“睡眠”模式，让科技真正服务于生活。

样板房实景图，以实际交付为准

幕墙模块：把安静和安全还给生活

外滩瑞府满配进口系统窗，双层中空玻璃+多腔体结构，外头车水马龙再吵，屋里也像裹了层静音膜。冬夏温差再大，缝隙也漏不进冷风热浪。

过程方案示意图，以实际交付为准

定制模块：像选豪车一样选家

特别于43F提供皮肤、柜门、功能与艺术化四大定制选项，让家真正成为个人风格的延伸。

外滩瑞府摒弃标准化产品思维，推出空间灵活调整、皮肤定制、功能定制、艺术化定制，这种像选配汽车一样定制家的理念，不仅满足了人群对专属感的追求，更让每个家庭都能在空间中看见自己的审美烙印——定制，从不是奢侈的符号，而是对生活细节的呵护。

示意图，以实际交付为准

户型设计的全矩阵适配，是对多元生活的深刻洞察。基于对当代家庭结构的深入研究，外滩瑞府在户型设计上实现多重突破，建面约240㎡户型的五进制主卧、建面约123㎡户型全景舱概念、建面约164㎡户型真四房，这种因需而变的户型哲学，让空间真正成为生活的容器，而非简单的居住单元。

03

好服务，是超越物业的价值链接

真正的高端服务从不是“安保严、保洁勤”的基础流程，而是直击业主深层需求的生活解决方案。外滩瑞府以华润万象生活“礼仕服务体系”为基石，将服务边界从住宅延伸至全生命周期，用超强服务力重新定义高端居住价值。

示意图

外滩瑞府的好服务，不仅帮你打理好房子的日常，更致力于为生活创造可见价值。

商业VIP专属权益：

依托华润商业运营实力，为业主整合苏河湾万象天地等高端商业体专属折扣与优先权益。这不仅是购物优惠，更是身份的延伸。未来，外滩瑞府还将持续嫁接更多高奢与跨界资源，让生活与城市优质资源无缝对接。

圈层与财富服务：

服务不止于居住，通过瑞club社群平台，构建覆盖全龄段的兴趣圈层，让邻里成为挚友，让社区成为精神共鸣的场所。尤为重要的是，外滩瑞府正在推进与第一人民医院的深度战略合作，将专业医疗关怀融入日常生活，让优质医疗资源触手可及。与此同时，个性化教育咨询与资产配置服务，为每一个家庭的个性化成长与财富未来提供坚实支撑。

示意图

好服务，是看得见的便利，更是看不见的托举。外滩瑞府以系统化的服务生态，让建筑持续创造价值，让生活不断焕新。

这，才是内环内高端住区应有的好服务境界——用next level的专属体验，让每一位业主都能感受到“被重视、被理解、被尊重”的配得感。

好社区是城市的共生体，好产品是生活的容器，好服务是时间的承诺。

外滩瑞府做法是为内环高端住宅市场注入了一剂强心针：降价潮里，总有人愿意沉下心来做加法；行业变革中，总有人愿意用长期主义定义未来。

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