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云润宸庐即将上场

F1.

正式登上舞台的低密大作

今年初的一场土拍大会上，东湖新城的一宗低密宅地引发了激烈争夺。

最终击退了绿城滨江等一众本地大佬成功拿地的，是一家以「呼伦贝尔」名称打头的神秘房企。

从那一刻起，聚光灯倾泻而下，这个项目进入了全城视野。

现在，随着项目全维实景示范区即将掀开面纱，这部叫「汇华·云润宸庐」的低密大作，将正式登上杭州楼市的历史舞台。

如果说，当初在土拍市场的神秘现身吸引的是杭州全城的眼，那么此刻，他们将要用一部全身心投入的真诚作品，赢得杭州人民的心。

F2.

独一无二的汇华现象

在拿下云润宸庐项目之前，其实汇华置业已经睥睨杭州多年，并曾多次在杭州土拍市场上出手竞价。

这家对我们来说相对陌生的房企，事实上是一家非常特殊的实力房企。20多年地产开发生涯，前前后后做了几十个项目，他们几乎一直都是全自有资金运作。这在高负债率的地产行业，简直是神一样的独特存在。

▲下沉式庭院实景图

数十年坚持零负债开发的极端稳健模式，成就了行业内全国罕见的「汇华现象」。这不仅让汇华在这一轮的行业巨变中安然无恙，而且还抓住机会进驻杭州开辟全新战场。

所以，从一开始，云润宸庐就被赋予了特殊使命，他们希望以一场超级首秀拉开杭州序幕，展现打造门面作品的强大能力和深耕杭州的坚定决心。

F3.

相当舍得的成本投入

产品的背后是人。

云润宸庐首先请来了一支设计大师天团：建筑设计由蓝绿双城设计院院长贾晟操刀，景观设计由绿城御用景观大师宋淑华执笔，高定会所由台湾当代艺术家刘荣禄担纲打造。

不仅如此，他们还专门挑选了顶尖豪宅凤起潮鸣的施工团队，以保证项目高质量高水平地呈现。

甚至，你可以把它看作是一个「董事长工程」。当看到公司高管们也都全身心扑在工地上时，我们一点都不怀疑，会有一个好作品的诞生。

▲归家大堂实景图

在实景示范区呈现之前，他们先搭建起1:1的实验样板排屋模型，在视觉色彩、立面肌理、空间尺度等方面进行反复调试，仅一个挑檐宽度，就尝试了十几个版本，只为呈现最佳的视觉效果和立面高级感。

这种专门搭建实验室的行为，是杭州地产行业久违的现象，可以视为一段地产佳话。

这种精益求精的追求，也延续到了整个实景示范区的打造上。目前，云润宸庐的全维实景示范区已经盛装待发，只待11月9日择时正式开门迎客。

F4.

手工艺品般的产品打磨

高浓度的情感注入和不惜血本的成本投入之后，云润宸庐已经一点一滴展露出动人模样。

外立面铺满了白玫瑰石材，星星点点的紫红花纹如花蕊在洁白的石面上绽放，搭配香槟金铝板和大面LOW-E玻璃幕墙，既有宋式建筑的精致风雅，又不失现代形制的轻盈时尚。

▲排屋立面实景图

在此基础上，排屋产品以一层层出檐超1.8米的大挑檐，创造诗意的归家过渡空间；通过超大窗墙比和全景落地窗，坐在室内也能沐浴阳光，享受满目绿意。

云润宸庐的这场产品力壮举，不仅铺洒于建筑肌理，也弥漫在整个园区里。

在高差超9米垂直山水庭院里，景观大师宋淑华将郭庄搬到了云润宸庐，把西湖山水和宋韵园林一点点地裁剪进园区，勾勒出一幅石壁流瀑、亭台相间的立体江南画卷。

▲恒温泳池实景图

从挑高约6米的恒温泳池望出去，天光云影倾泻而下，一座廊桥飞架于半空，恰似「人在画中游」。庭院里的流水，甚至一路从室外涌进了会所，置身其中，仿佛在云水间徜徉。

这座约2000㎡、上下四层的立体山水会所，不仅有临平近年来第一次出现的恒温泳池，也有健身房、艺术雅集、水吧等丰富功能空间。

▲立体会所实景图

特别值得一提的是，会所二层是完整复刻了杭州唯一的米其林二星餐厅「如院」风格的豪华空中私宴厅。私宴厅不是拿来看的，而是拿来用的，云润宸庐希望真正让「私宴」成为园区的情感纽带，营造一座有温度的豪宅。

F5.

闪耀光芒的改善选项

改善可以分为两种：一种是换一套房子，第二种是换一种人生。城市排屋属于后者，有天有地的低密生活，完全可以让你换一种人生。

受益于1.1的容积率，云润宸庐铺陈出一个高纯度的低密墅区：53席建面约255-340㎡的排屋和47套建面约240-260㎡的叠墅。其中，赶在新规前才能批出的三层排屋，几乎已经后无来者，堪称孤品。

▲排屋地下室效果图

作为新一代的排屋产品，云润宸庐户户独门独院，自带下沉庭院和采光井，还有约5.9米挑高地下室，南向面宽更是越级突破。

建面约285㎡的三层排屋，三开间朝南，南向面宽达到了10.8米，一层是一体大餐客厅，二层三个卧室全部朝南，三层是约63㎡的豪华主卧套房，还有一个L型的超级露台。

这种三层真排屋，用断层领先的生活场景和空间尺度，兑现生活的自在与从容。

▲叠墅顶层露台效果图

同时，云润宸庐叠墅组团的不少产品亮点也领跑杭州。三开间朝南、户户私梯入户是标配。像建面约255㎡的上叠户型，餐客厅所在的六层拥有南北双露台，其中北侧露台环绕电梯井设置，形成一个洄游的空中花园，让更多阳光与清风涌进厨房和客厅。

此外，乘坐私梯可以直达约60㎡的顶层露台，这在杭州的叠墅市场还很少能实现。

F6.

半小时通勤圈的千万级地铁排屋

云润宸庐还有一个让人无法抵御的身份标签：市中心半小时通勤圈的千万级地铁排屋。

项目直线距离约300米内有地铁9号线五洲路站，一站地铁就是万达广场。沿着地铁9号线，还能直达钱二、江河汇。

同样丝滑的还有高架出行，一条秋石高架，就串联起了杭州市中心和云润宸庐。很多第一次从市区开车到云润宸庐的人，都会感叹交通会如此方便，用时竟然真的只要半小时左右。

▲立体会所实景图

杭州东西南北看一圈，低密产品是有不少，城市排屋也能找得到，但是既要有高级烟火气的城市感，又想有地铁作伴、并处于市中心半小时交通圈，总价还能控制在千万级，这样能满足「既要又要还要」的城市低密，云润宸庐几乎是只此唯一的存在了。

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