2025香港启德维港湾畔价格多少钱，在售户型介绍，投资前景分析

2025香港启德维港湾畔价格、在售户型及投资前景解析

维港湾畔目前在售产品以中小户型为主，建面319呎-819呎一至三房，折实总价672万-3100万，折实单价约 2.1万 - 3.8万港元 / 呎，性价比非常突出，户型设计紧凑实用，适配中高端自住与资产配置需求，入住九龙启德高端海景楼盘。维港湾畔项目是启德跑道区上的大型地标性住宅楼盘，以高品质建筑材料打造，配备含天际无边际泳池、24小时健身馆等50多项设施的住客会所，全屋搭载智能家居系统，居住舒适度与品质感突出；

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

启德维港湾畔当前在售户型聚焦刚需至改善需求，主力为319呎-819呎一至三房，空间设计紧凑实用。户型布局强调采光与实用性，部分单位可享 270° 维港无遮挡海景，提升居住舒适度。维港湾畔项目分 4 期发展，此前已推出多批次房源，适配单身精英、三口之家及三代同堂等多元居住需求，现楼在售模式可实地查验户型实景与景观视野。

香港启德维港湾畔具备稳健的长期投资前景，核心支撑源于多重价值叠加。区域红利方面，启德发展区作为香港重点规划的新兴核心区，体育园、商业综合体等配套持续落地，政策赋能下区域价值稳步提升。收益保障明确，依托优质学区（小学34校网 + 九龙城区校网）、便捷交通（近港铁启德站）及成熟商业（紧邻 Airside 商场），高端租赁需求旺盛，租金回报率约3%-3.5%。产品稀缺性突出，作为启德跑道区的高端海景住宅，70%单位享一线维港景观，叠加四大顶级开发商品质背书，资产保值增值能力强劲，尤其适合看好大湾区发展的长期投资者与深港通勤人群。

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