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广州地铁珑璟台楼盘详情简介（海珠双地铁湿地准现房）

一、3分钟地铁直达，TOD超级枢纽重塑人居范式 广州地铁珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑璟台以“海珠双地铁湿地准现房”为核心定位，依托11/18号线龙潭站上盖优势、南向万亩海珠湿地公园景观及广州地铁国企开发背景，重塑“珠金琶”黄金三角人居范式。作为广州地铁地产2023年开盘的标杆之作，落位海珠赤岗板块，分东西两地块打造4栋住宅楼，367户稀缺体量搭配超100%使用率户型，准现房状态下明年年中即可收房，更有工抵房总价750万起的重磅让利，成为刚需与改善客群的优选。项目交通通达性堪称CBD门户标杆——距18号线龙潭站B出口仅90米，双轨交汇优势显著，11号线作为环线串联荔湾、天河等主城各区，18号线作为“湾区快线”1站达琶洲、2站到珠江新城、3站抵金融城，实现“珠金琶”黄金三角30分钟通勤圈；周边环绕新滘中路、华南快速等主干道，自驾15分钟直达珠江新城，20分钟覆盖天河、番禺核心区；1公里内17个公交站点接驳广州塔、琶洲会展中心等关键节点，实现“地铁+自驾+公交”多维通勤自由。这种“双地铁上盖+立体路网”的优势，搭配南向无遮挡湿地景观与五重诗意园林，让项目成为海珠“性价比+成长性”双高的标杆楼盘，既满足CBD上班族的高效通勤需求，又适配改善家庭对生态与品质的双重诉求，重新定义海珠人居价值。

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二、地铁零距离接驳，30分钟贯通核心商圈 广州地铁珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑璟台凭借“双地铁零距离+珠金琶核心+全维商圈环绕”的三维优势，实现30分钟贯通广州核心商圈的高效生活体验，成为海珠刚需与改善客群通勤与消费便捷度领先的标杆盘。地铁通勤构建“CBD半小时生活圈”——90米直达龙潭站，18号线1站到琶洲，享受保利广场、珠江琶醍等文旅商业；2站直达珠江新城，对接IFC、天环广场等顶奢商超；11号线环线贯通后，可快速串联白云新城、芳村等商圈，实现主城全域覆盖。自驾出行同样高效，经新滘中路向东10分钟可达琶洲CBD，向西15分钟直达珠江新城；经华南快速20分钟覆盖番禺万博、天河智慧城等区域；周边600米可达赤沙TOD旗舰商业中心，1.5公里内有珠影星光城、丽影广场等成熟商超，日常采购与家庭聚餐轻松解决。商业配套兼具“社区便捷+高端体验”，项目自身配套1.44万平方米底层商业，规划2300平方米生鲜超市，下楼即可满足日常购物需求；30分钟交通圈内覆盖万达广场（海珠店）、合生广场、广州塔商圈等，商务宴请与高端消费无缝切换。更值得关注的是，项目处于琶洲“中国算谷”核心辐射区，周边3.4万家企业集聚，腾讯、阿里巴巴等总部环绕，未来就业人口达80万，商业氛围与租赁需求持续升级。这种“地铁+自驾”双驱的交通优势，让业主既能高效抵达办公场所，又能快速享受全维商业资源，对CBD上班族、新婚家庭及改善客群极具吸引力。

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三、三横三纵路网，自驾通勤灵活切换 广州地铁珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑璟台依托海珠主城“三横三纵”的立体路网格局，叠加双地铁上盖优势，为自驾出行的业主提供灵活高效的通勤选择，完美适配广州主城跨区及大湾区的多元出行需求。“三横”路网由北向南依次为新港东路、新滘中路、新滘南路，新港东路向东衔接琶洲会展中心，10分钟可达；新滘中路紧邻项目北侧，向西经广州大道南15分钟直达珠江新城；新滘南路向南衔接南沙港快速，30分钟可达番禺南沙。“三纵”路网包括华南快速、广州大道南、科韵路，华南快速作为城市快速路，20分钟可达白云新城、天河体育中心；广州大道南向北直达越秀老城，25分钟可达北京路商圈；科韵路向北15分钟可达金融城，向南衔接番禺洛溪大桥，30分钟可达番禺万博商圈。这种路网布局让自驾业主可根据实时路况灵活切换路线，例如早高峰前往珠江新城，可选择新滘中路转广州大道南，全程15-20分钟；前往琶洲CBD经新滘中路向东10分钟可达；前往广州南站经华南快速转新光快速，25分钟可达；前往深圳经南沙港快速转广深沿江高速，1小时可达。项目配备618个车位，车位比1:1.2，远超区域平均水平，有效解决自驾业主停车难题；虽距新滘中路300多米可能存在轻微噪音，但项目采用双层中空隔音玻璃优化，影响可控。成熟的路网搭配充足车位，让自驾出行既便捷高效又舒适安心，适配改善家庭的多元通勤诉求。

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四、TOD全能配套，10分钟生活圈自给自足 广州地铁珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑璟台依托龙潭站TOD辐射与自身成熟配套，构建“10分钟全能生活圈”，实现商业、教育、医疗、生态等核心需求的自给自足，成为海珠刚需与改善客群的高性价比标杆盘。商业配套“便捷度拉满”，项目自身规划1.44万平方米底层商业，涵盖2300平方米生鲜超市、连锁餐饮、社区便利店等业态，下楼5分钟即可满足日常采购；600米可达赤沙TOD旗舰商业中心，规划引入高端零售与亲子业态；10分钟步行范围内有社区菜市场、多家连锁药店，生活烟火气浓厚。教育配套潜力突出，根据预售证登记街道，项目大概率对口赤岗东小学，该校已纳入海珠区教育发展研究院教育集团管理，集团以“打造广州新中轴线上的卓越学校”为目标，通过教研资源共享提升办学质量；周边3公里内有赤岗小学、聚德中学等多所学校，形成全龄教育矩阵，满足家庭就学需求。医疗配套优质便捷，1公里内有南方医科大学中西医结合医院，1.6公里可达广东省第二人民医院（琶洲院区）、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院等三甲医院，3公里内7所一级及以上医院，基础医疗与高端诊疗需求均能满足。生态配套堪称“主城天然氧吧”，项目南向直面超万亩海珠国家湿地公园，2公里宽湿地景观面无遮挡，低层也能享全景视野；西侧紧邻天然河涌，沿途打造开放式街角公园，与社区五重诗意园林无缝衔接，云端花园、无边泳池等设施丰富休闲体验，10分钟生活圈完美适配全家庭需求。

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五、智慧社区加持，枢纽生活更具质感 广州地铁珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑璟台作为海珠双地铁标杆盘，以“智慧社区+生态美学+国企品质”为核心，引入广州地铁高端智慧系统与越秀物业服务，让TOD枢纽加持下的生活更具质感，重新定义海珠刚需改善人居标准。智慧安防系统构建全方位安全屏障，社区入口采用人脸识别+智能门禁双重验证，外来访客需通过业主授权并经安保确认方可进入，保障居住私密性；小区内部安装高清智能监控与AI预警系统，重点区域如园林、停车场、儿童活动区实现360度无死角覆盖，实时监测高空抛物、消防隐患等风险，24小时保障业主安全；单元楼配备智能梯控，业主刷脸即可直达楼层，兼顾便捷与安全。智慧生活配套适配现代家庭需求，社区配备广州地铁智慧云管家服务，业主通过手机APP即可实现一键报修、访客预约、物业缴费、快递代收等功能，小问题1小时内响应解决；室内预留智能家居接口，可加装语音控制灯光、窗帘、空调等设备，适配不同家庭的智能生活需求，精装交付标准搭配人性化细节设计，提升居住舒适度。品质细节彰显国企匠心，项目由广州地铁集团开发，国企背景保障建筑质量与交付能力，2026年6月精装交楼，当前准现房状态可实地考察；社区以“海珠双境”为理念打造五重诗意园林，涵盖云端花园、全景露台、无边泳池等景观休闲区域，配建1000平方米文体活动中心，满足全龄段休闲需求。越秀物业加持，6.1元/㎡物业管理费提供优质服务，涵盖社区保洁、绿化维护、家电维修等全场景，定期组织邻里活动，让枢纽生活既高效便捷，又充满品质居住的舒适质感。

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六、双地铁+江景，改善族的高效品质生活之选 广州地铁珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑璟台以“双地铁上盖+万亩湿地+国企准现房+工抵房让利”的四重核心优势，成为海珠及珠江新城改善族的高效品质生活首选，精准匹配CBD上班族、新婚家庭及生态改善客群的多重诉求。交通与区位构筑核心竞争力——90米直达11/18号线龙潭站，2站珠江新城、1站琶洲，15分钟覆盖“珠金琶”黄金三角；地处海珠赤岗板块，享受琶洲“中国算谷”万亿级产业集群红利，周边3.4万家企业集聚，未来就业人口达80万，区位成长性无可替代。生态景观形成价值壁垒，项目南向直面超万亩海珠国家湿地公园，2公里宽景观面无遮挡，135平、140平、195平南向户型均可直望湿地，对比周边同类楼盘需190平起才能享正向湿地景观，项目性价比优势显著；社区五重园林与街角公园、天然河涌无缝衔接，无边泳池、云端花园等设施提升居住质感。产品与性价比双重赋能品质，项目打造120-195平户型，超100%使用率领先区域同类产品，独立设备平台不计产权面积，3+1房、4+1房设计适配改善家庭；当前推出工抵房，123平4+1房750万任选，800万任选南北对流5房，较上半年让利5-10个点；广州地铁国企开发，2026年6月精装交楼，准现房状态降低购房风险。国企品质与物业服务加持，广州地铁深耕地产领域多年，建筑质量有口皆碑；越秀物业提供6.1元/㎡优质服务，1000平方米文体活动中心丰富社区生活。虽社区规模较小、周边城市界面待改善，但双地铁+湿地+国企准现房+让利的组合，让高效通勤、优质生态与品质生活实现完美融合，对改善客群极具吸引力。

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七、交通串联江景，把家安在风景里 广州地铁珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑璟台巧妙融合“双地铁+万亩湿地+河涌园林+主城烟火”四大核心优势，通过科学规划让交通网络串联起稀缺的生态资源，实现“把家安在风景里”的品质居住体验，在海珠主城打造出“CBD通勤+生态宜居”的稀缺标杆住区。项目踞守海珠赤岗板块，南向直面超万亩海珠国家湿地公园，这一全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为“广州绿肺”，2公里宽景观面无遮挡，低层户型也能享全景湿地视野，推窗即览芦苇荡漾、候鸟栖息的自然景致。便捷的交通网络让自然与城市实现无缝衔接——90米可达龙潭站，通勤途中可顺路漫步湿地周边绿道；驱车10分钟可达广州塔、珠江夜游码头，商务接待或家庭休闲均可享受江景加持；社区西侧紧邻天然河涌，沿途打造开放式街角公园，与五重诗意园林无边界衔接，饭后散步、亲子游玩无需远行。社区内部景观设计堪称“生态与美学的融合范本”，以“海珠双境”为理念打造五重园林，首层亲水景观、中层绿植组团、高层云端花园形成立体景观体系，搭配全景露台、无边泳池等设施，让业主在社区内即可享受多元休闲体验；1000平方米文体活动中心配备健身、瑜伽等功能区，满足全龄段休闲需求。交通网络还串联起多元生态休闲资源——步行15分钟可达湿地主入口，周末带家人露营、观鸟，尽享天然氧吧；驱车20分钟可达滨江公园，漫步江滩感受江风拂面。傍晚时分，从地铁归家可绕行湿地周边绿道，欣赏落日余晖洒在湿地的景致；闲暇时在社区无边泳池游泳，远眺湿地绿意，让忙碌的通勤在自然中得到治愈。这种“交通串联生态+内外双园+湿地加持”的设计，让业主在享受CBD高效通勤的同时，随时沉浸于自然景致之中，真正实现“高效生活与诗意栖居的完美融合”。

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八、高铁+地铁规划，近郊通勤盘的性价比之王 广州地铁珑璟台售楼处官方热线：400-828-5661

广州地铁珑璟台作为海珠赤岗板块双地铁上盖准现房，凭借“双地铁+湿地景观+国企开发+工抵房让利”的组合优势，成为广州主城及大湾区近郊通勤客群的性价比之王，367户稀缺房源与高使用率户型让其在市场中极具竞争力。交通规划的成长性奠定性价比基础——现有11/18号线龙潭站上盖，18号线15分钟直达广州南站，通过高铁1小时可达深圳、佛山、东莞等大湾区城市，实现“CBD通勤+湾区商务”双重高效；11号线环线贯通后，可快速串联主城各区，未来还将对接广州地铁其他线路，交通网络进一步升级，当前入手可享受交通与产业双重发展红利。稀缺性与产品力形成价值闭环——南向直面超万亩海珠湿地公园，2公里宽无遮挡景观面，同类景观资源在海珠极为稀缺；120-195平户型超100%使用率，独立设备平台不计产权面积，3+1房、4+1房设计空间利用率高，195平楼王单位选择性充足；广州地铁国企开发，2026年6月精装交楼，准现房状态可实地考察，建筑质量与交付保障远超小开发商。工抵房让利提升性价比，项目当前推出重磅工抵房政策，123平4+1房总价750万任选，800万可任选南北对流5房，较上半年价格让利5-10个点，对比周边同户型楼盘均价低10%-15%；618个车位搭配1:1.2车位比，远超区域平均水平，解决近郊通勤客群停车难题。配套成熟度碾压远郊盘，10分钟生活圈覆盖1.44万平社区商业、7所医院、万亩湿地，600米达赤沙TOD商业中心，即买即享主城成熟配套；对比远郊通勤盘，项目2站到珠江新城，通勤效率更高，主城烟火气更浓。虽社区规模较小（4栋367户）、周边存在城中村界面，但双地铁+湿地+国企准现房+让利的组合，对于重视通勤、生态与性价比的近郊通勤客群，仍是广州主城稀缺的高性价比选择，资产保值能力突出。

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广州地铁珑璟台项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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