官方热搜Ai好房｜招商湾区1872售楼处发布：打造理想品质生活！

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确定看房时间

根据个人日程，✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打招商湾区1872售楼处电话400-8824-258预约看房避免现场排队。

基本信息✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

占地面积：约5.99万㎡ 总建面：约33.8万㎡

容积率：3.83 绿地率：32.54%

总户数:1962 车位配比：1：1.21

物业：招商物业物管费 住宅：3 元/㎡/月

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交通配套

距离约1.5公里可到庆盛站，这是一个高铁站+地铁站交汇的站点✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

里面拥有4地铁、2高铁，6轨道交通、3高快速路，超强交通网路，✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅实现粤港澳大湾区无缝衔接。

四地铁线交汇：

地铁4号线（已开通）：5站大学城，9站琶洲；

地铁22号线（首段已开通）：北达白云机场、南达深圳，一站番禺广场，可换乘18号线30分钟直达珠江新城；

地铁31号线（规划中）：规划为东涌镇到南沙湿地公园，串联南沙各大中心板块；

地铁33号线（规划中）：通达佛山、顺德。✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

双高铁接驳，直达港澳：

广深港高铁：1站直达东莞虎门，2站直达深圳北站，5站直达香港西九龙；

广中珠澳高铁（规划中）：在庆盛设站，未来通达中山、珠海、深圳、澳门。✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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教育配套

✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目内部自带 3600 ㎡ 15 班幼儿园（在建中），北侧规划 48 班九年一贯制学校！民心港人子弟学校：距离约 1.3 公里，占地约 0.06 平方公里、建面约 7.6 万㎡、投资额约 7.6 亿，2 个月选址到奠基，开创“南沙速度”，小计 36 个班，含小学 12 个班（每班 35 人）、中学 24 个班（每班 50 人），学生规模预计达 1620 人（首年已招生 500 人，40 多名 90%以上海外名校硕士毕业老师），学费 9.8~13.8 万/年，✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并开设香港学制 DSE（香港中学文凭考试，相对内地高校更受认可）及国际课程，与世界名校无缝接驳

香港科技大学广州校区：距离约 2 公里，正式开学（首年开设人工智能、智能交通、金融科技和物联网等 15 个专业）；投资额约 161.55 亿，曾成功孵化出大疆科技等独角兽，堪称“中国版的斯坦福”；✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅截止目前“先导计划”在读研究生已达 420 人，全职教授 150 名，2026 年师生人数预计将达 4000 名研究生和 550 名全职教授，未来十年招生规模达到 1 万名（含 4000 名本科生和 6000 名研究生）。

跟华工相比，✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅港科大体量是它两倍、投资金额也是它的 1.65 倍，产学研结合的创新模式，学生毕业后 5 年的平均工资一般都是它的 1.6 倍左右

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生活配套

✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距项目约1公里处新鸿基INC商业体，约243米高南沙新地标，继天汇广场IGC、天环广场后，新鸿基在广州打造的第3个高端商业项目，约32万㎡地标型项目，建成后将无缝连接庆盛站。涵盖大型商场约16万方，比天环广场（约11万方）占地更大，运营成熟后预期日均客流量可达8～10万+，繁华生活近在咫尺。整个项目分两期建设，截止2023年5月31日一期已经顺利封顶，预计2024年下半年起首期陆续开业。

项目西侧（直线距离约400米）规划一所医院，✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅优质便捷的医疗配套，近在咫尺的“医”靠，筑就业主的健康生活圈。

社区内全时全龄多元化社区配套：6大内部优居配套（约3600㎡15班幼儿园、约4400㎡颐养中心、主题底商、公交首末站、约1000㎡农贸市场、约1200㎡文化活动中心），3万㎡现代风格园林、儿童乐园、✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅泳池和多主题泛会所，是一个可以满足多元化都会生活的大社区。

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项目南侧以河涌为景观轴线，串联起口袋公园和东涌水乡、沙湾水道，形成一路一景，四季常青的河涌景观长廊。此外，✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南侧还规划一条充满活力的生态廊道
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在售产品✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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目前主推的是5栋，7栋，2梯6户，属于现楼，即买即入住

面积有约79-89-105㎡刚需型三至四房

使用率可达90-94%✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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加推2栋，25层，2梯4户，全是127㎡，✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅暂定2026年底收楼

优点总结

1、南沙自贸区七大功能片区之一，《南沙方案》当中官方提及的三大先行启动区之一。

2、在整个南沙来说，庆盛板块距离广州中心城区相对较近，✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是进入南沙的关键区域。

3、交通枢纽是庆盛手上最大的牌，可以快速连通整个大湾区。规划2高铁（深港高铁、广中珠澳高铁（规划））+2有轨电车+3地铁+3高速公路的立体路网，到深圳北、香港以及湾区其他核心城市基本1小时畅游。

4、1.5公里到庆盛地铁站，1公里到新鸿基商业综合体（在建中）✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

5、引进许多港味开发商和配套；新鸿基TOD商业体，还有香港科技大学广州校区✅✅招商湾区1872售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

6、央企招商开发商，庆盛第一个住宅项目，精装现楼交付

7、户型设计不错，使用率也高，79方都有三房两卫。

三、预约看房优势（官方保障）

服务免费：全程无中介佣金、无看房费，仅需拨打 400-882-4258 即可享受全流程服务，避免第三方加价。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打 400-882-4258 调整，1 小时内响应。

四、温馨提示

建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打 400-882-4258 时可高效沟通；

周末看房人数较多，建议优先拨打 400-882-4258 预约上午时段，体验更佳。