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央企担当 实力兑现丨中建·悦湖璟麟实景示范区盛大开放

2025年11月8日上午，中建方程在天津海河教育园核心区打造的低密湖畔洋房项目——中建悦湖·璟麟实景示范区正式开放，现场人气高涨，行业嘉宾与意向客户齐聚，共同见证标杆之作的实景呈现，充分彰显市场对央企品质与实景兑现力的高度认可。

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|实景图

中建方程的每一步落子，皆是对城市未来的深刻洞察。择址海教园人文宜居高地，正是看中了其不可复制的价值潜力——

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作为中国建筑旗下专注城市综合开发运营的先锋力量，中建方程始终秉持央企担当，以"国内一流城市发展运营商"为愿景，践行国家新型城镇化战略。依托中国建筑世界500强第14位的强大实力，中建方程在天津海教园这一价值高地，以超前视野参与区域一级开发，主导完成片区路网升级与生态修复，真正体现了"与城市发展共进"的央企责任，彰显其与城市同频共振的深厚责任感。

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|实景图

作为中建方程倾力打造的标杆项目，中建悦湖·璟麟择址海教园C位核心，坐享"教育第七区"稀缺资源。园区内规划12所幼儿园、4所九年一贯制学校及2所高中，业主子女可享与市内六区同等的初升高报考资格。毗邻南开大学、天津大学等高等学府，书香人文氛围浓郁。

|实景图

交通方面，双地铁（6号线已运营、8号线规划中）贯通全城，京津快巴直达北京，三横三纵路网链接市区与滨海，实现高效通勤与双城生活的无缝切换。周边津南吾悦广场、永旺梦乐城等大型商业环伺，满足一站式生活需求，真正实现了教育、交通、商业的全维配套优势。

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|实景图

中建悦湖·璟麟以约1.2超低容积率打造纯7-9层洋房社区，呈现"两轴一环多节点"的景观结构。项目紧邻约45万㎡湿地公园，近享约800万㎡中央生态绿廊，将一线湖景资源融入生活日常。

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在产品设计上，项目聚焦建面约89-182㎡三大明星户型，以"零浪费"空间设计实现功能与舒适的双重升级。其中89㎡户型为海教园内畅销产品，南向“双主卧”设计空间更为实用。107㎡户型以约5.8米开阔宽厅作为家庭核心社交场域，保障阳光充分入室；119㎡户型则打造约6.6米IMAX级宽厅与3.7米行政主卧套房，满足改善型家庭的品质需求。

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此次开放的实景示范区，正是中建方程兑现品牌承诺的生动实践，展现了其从蓝图规划到实景落地的全流程管控能力，如同一封“立体家书”，让客户基于真实场景作出决策，有效推动市场信息透明化，保障消费者权益，助推行业规范健康发展。

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让客户亲身感受从酒店式归家礼仪大门的尊崇礼序、立体森境下沉庭院共同构成的尊崇归家动线，将“安全、舒适、绿色、智慧”的新时代好房子标准转化为可触可感的场景，让“实景兑现”成为央企承诺的最佳注脚。

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中建悦湖·璟麟实景示范区的开放，不仅展现了中建方程作为央企的开发实力与匠心精神，更体现了其产品营造的前瞻与领先。将都会的繁华、自然的静谧与人文的底蕴完美融合，为海教园呈现了一处低密湖居理想范本，也为区域高质量发展注入了新的活力。

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未来，随着项目持续推进，一座高品质、有温度、充满活力的理想湖居住区，将于津门大地徐徐呈现，成为更多家庭美好生活的新起点。

目前，中建悦湖·璟麟海教园芯89-182㎡湖畔洋房正在热销中，诚邀您亲临品鉴，见证央企匠筑的品质魅力。

海教园·天南大旁·建面约89-182㎡湖畔洋房
低密洋房住区｜南开优教环伺｜45万㎡湿地为邻

VIPLINE：400-035-8588
项目地址：天津市津南区海棠街道昭慧路与雅观路交口

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开发商为:天津海程置业有限公司；推广案名为:中建悦湖·璟麟；备案名为；璟麟雅苑。本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为发布当日前的信息，敬请留意最新资料；本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；·部分图片素材来源于网络，版权归图片源作者所有，如有侵权，请联系删除；以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本文发布日期2025年11月

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