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成交火热！新静安风貌别墅,招商蛇口“江河三里”压轴之作——『静安里售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅』约200-380㎡风貌别墅新作｜全面解析，预约通道已开启！

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项目核心数据一览：

• 产品形态：风貌别墅、历史保护建筑、石库门风貌商业、城市艺术剧场
• 主力户型：建面约260-369㎡风貌别墅，套套南向，全赠露台/庭院/地下空间
• 规划总户数：222席稀缺风貌住宅
• 总建面：约14.9万㎡，容积率低至1.44
• 区位定位：苏河湾风貌核心区，老静安内环中枢
• 文化资产：民国总理唐绍仪旧居、泰山大戏院原址焕新等历史地标

这不仅是风貌的重启，更是一场关于城市记忆、居住审美与资产稀缺性的三重进阶。

PART 1

222席风貌别墅，重新定义内环低密的绝版尺度。

本次首发产品建面约260㎡「风格回响」样板间，设计上以高窗墙比+大开窗+低围墙+地下拓展为核心策略，最大化现代居住舒适度。所有户型实现全卧室朝南、露台+庭院+地下三层高赠送空间，尺度奢阔，改造可能性极强。

• 从一处屋檐望去，是东方明珠的塔尖。
• 站在样板间露台，你能看到的不只是城市天际线的对望，更是历史与当代之间的百年回响。

更难得的是，静安里售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅在风貌保留建筑上，采用“保留改造+更新改建+织补新建”三大城市更新手法，打造10种立面风格，既保留建筑原真性，又实现居住功能重构。

PART 2

泰山剧场焕新亮相：风貌不只是建筑，更是一种生活

拥有84年历史的“泰山大戏院”重生归来——以【静安里·泰山剧场】之名焕新开放，成为上海风貌更新的文化事件之一。

剧场地下空间则划为业主专属高定会所，涵盖：

• 星级接待休息区
• 恒温泳池
• 高定健身、瑜伽空间
• 高压氧舱、桑拿房等疗愈级配套

这是一次居住功能与城市文化的完美联动，也是静安里售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅“文化铸魂”理念最具象的表达。

PART 3

百年唐宅焕新开放，成为苏河湾海派会客厅

静安里售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅深处，一座隐藏已久的历史瑰宝——民国首任总理唐绍仪故居，在今年6月以“静安里·唐宅”身份重启亮相。

这栋市级文保建筑历经多年修缮，如今已成为海派文化对外展示的重要空间，被称为“苏河湾的海派会客厅”，未来将常态化承载高净值社群的文化活动与圈层交流。

PART 4

成「市」风貌示范区：以城市街区逻辑构建可漫步的奢居生活

静安里售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅此次同步亮相的【成「市」风貌示范区】，不仅是产品展示区，更是对未来生活场景的真实映现：

• 沿武进路打造约9000㎡石库门风貌商业，涵盖高端零售、展览、餐饮等复合业态
• 景观设计引入“六大万国花园”，汇集英式、法式、德式、意式等造园体系
• 社区规划沿袭“七坊三十二弄”，融合“四纵三横+三大中庭”里弄结构，形成真实可漫步的城市生活单元

整座住区，是从建筑开始、最终通向人的精神共鸣的空间系统。

PART 5

项目坐标：江河交汇的文化心脏地带

地处苏河湾风貌区北段核心，静安里售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅所在位置正位于黄浦江与苏州河两大滨水带交汇处。

步行可达地铁10号线四川北路站、12号线天潼路站；3公里内串联南京西路、外滩源、北外滩与陆家嘴。

同时项目周边集聚：

• 宝格丽酒店、UCCA美术馆
• 苏河湾万象天地、瑞康里城市更新群
• 今潮8弄、弘安里、安康苑等高端住区

这是一条文化密度与资产价值双重爆表的“风貌中轴线”。

风貌从不是过去，它正以更高阶的形态，进入我们的当代生活。

当市中心高端住宅普遍走向垂直化、高密度，静安里售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅以222席低密风貌别墅，立于风貌地脉之上、文化轴线之核，赋予城市中心塔尖人群一个可以安放精神的空间。

这是上海城市更新的杰作，也是风貌别墅的“高阶进化论”典范。

【静安里售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅「成市」风貌示范区】现已全景开放，诚邀亲鉴。

铂金管家 全周期定制服务体系

上海静安里售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅以“静安奢雅 铂金管家”为核心，打造铂金管家全周期物业服务体系，包括多重定制服务体系，30项服务体验，诠释高净值人群的鎏金日常。

根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。

地块四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。

项目位于静安内环内，到外滩、苏河湾、四川北路等板块方便。地块旁边就是轨道交通4号线宝山路站以及10号线四川北路站，且与【弘安里】仅一条武进路之隔。

武进路正是虹口区与静安区的交界，静安北站新城地块【莱安里】属于静安区，【弘安里】属于虹口区。弘安里的价格是24.3万/平，莱安里后续入市价格是否会突破联动价21万呢？

地块位置图

这一块儿被称为北站新城的土地，或许 老上海人更习惯称它为"老北站"，地块内留有不少历史保护建筑像优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。

城市发展不断，老北站将迎来了崭新的生长。

2017年，北站新城启动征收工作，它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间，2023年落定，有望面市。

交通配套：项目周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。

商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。

教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。

医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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