南京保利文璟和颂未交房先维权：六恒系统、楼顶设备引争议，官方回应整改进展

近期，江苏省南京市的保利文璟和頌被业主投诉“开发商在未交房的情况下亲手阉割六恒系统，侵犯全体业主权益”等问题，并得到相关部门的回应。

9月17日，有自称是南京保利文璟和頌业主的网友在人民网领导留言板投诉，称“开发商在未交房的情况下.（六恒科技房）自拆部份业主的阳台门，并给阳台增加了毛细（管网）。亲手阉割六恒系统，侵犯全体业主权益。要求停止违规施工，恢复合同约定的装修标准和系统运行所需的基础结构。（其次）楼顶变轰炸区，所有销售承诺顶楼不会放置任何设备，现新风机组安装在楼顶，且不说我当时多花几十万买的边户，想着透过阳台窗户看风景，现在好了，看到楼下洋房顶部都是设备。要求设备改装到地下。”

9月30日，南京市城乡建设委员会回复如下：

户内改造问题。经查，该项目个别住户对阳台部位进行改造，该情况为竣工验收备案后，业主自行委托装修施工单位进行的改造，另2间样板间存在销售阶段为达到展示效果暂未安装阳台移门的情况。我委已要求建设单位采取措施进行恢复，目前，涉及阳台部位改造的已完成部分整改，整改情况已经业主代表现场查看。同时，涉及样板间的情况，建设单位将在交付前进行恢复。

板材环保等级的情况。经查，该项目设计文件明确人造板及其制品甲醛释放量限量等级限量标识E1级，装修板材符合设计文件要求。您反映的关于建设单位收取费用协议升级的情况，非我委职能，建议您向房产管理部门反映。

新风设备安装的情况。经查，该项目于2023年4月25日取得施工图设计审查合格证，经审查合格的施工图设计文件明确为集中式新风系统，新风机组设置于屋面，现场安装位置符合设计文件要求。关于后期销售、合同约定在地下室的情况，非我委职能，建议您向市场监管部门及房产管理部门反映。

图源：人民网领导留言板

据房天下网公开信息显示，保利招商·文璟和颂别名为“文璟和颂府”，该项目处于售完。项目参考价格为53340元/平米或704-990万元/套、开发商为南京盛文房地产开发有限公司，交房时间为2025年12月31日。

图源：房天下网

从天眼查查询了解到，南京盛文房地产开发有限公司，成立于2023年，中国保利集团成员，位于江苏省南京市，是一家以从事房地产业为主的企业。透过穿透股权关系，南京盛文房地产开发有限公司是北京盛宏辰悦房地产保利江苏房地产发展有限公司与招商局地产（南京）有限公司分别持股51%、49%的子公司。

图源：天眼查公开数据