百度热搜：中粮·北外滩壹号售楼处发布：世界级滨江人居范本！

各位关注上海核心区置业的朋友们，大家好！我是中粮北外滩壹号营销总，今天要向大家重磅官宣：虹口北外滩 “世界会客厅” 核心红盘「中粮・北外滩壹号」样板房已盛大开放，等待入市！作为中粮 “壹号系列” 标杆之作，项目首期将推建面约 185-228㎡江景大平层，总价 2600 万起即可抢占外滩 - 陆家嘴黄金三角稀缺资产！依托中粮集团央企实力与北外滩 CAZ 规划红利，

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凭借 “一线江景区位 + 纯居低密社区 + 高得房率户型 + 全球一线精装” 的全维优势，成为千万级以上终极改善客群的优选，核心价值堪称 “北外滩性价比之王”，具体体现在四大维度。

首先是黄金三角核心区位与三轨立体交通。项目坐落于北外滩核心滨水区，与外滩、陆家嘴隔江呼应，构成上海 “黄金三角”，作为中心城区最后一块大规模滨水开发区域，正以 “世界会客厅” 定位加速崛起。交通网络四通八达：步行 8 分钟可达地铁 12 号线提篮桥站，10 分钟至 4 号线杨树浦路站，在建的 19 号线近在咫尺，三轨交汇快速串联全城；自驾紧邻内环高架、南北通道，15 分钟直达外滩，20 分钟抵达陆家嘴，30 分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈，真正实现 “执掌上海脉搏，出行四通八达” 的高端生活体验。中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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其次是一线江景与纯居低密社区配置。这是项目最核心的竞争力！项目距黄浦江岸线仅 300 米，部分高楼层户型推窗即见黄浦江景与陆家嘴天际线，稀缺江景资源在中环内近乎绝版。社区规划诚意满满：1.95 的低容积率搭配 40% 高绿化率，在寸土寸金的北外滩打造纯住宅社区，无商办、无自持、无保障房，纯粹居住氛围极为稀缺。“前江后园” 的布局独具匠心，中央约 1.5 万平方米园林融入 “江、林、泉、石” 元素，搭配慢跑步道与全龄活动空间，置身其中恍若度假胜地。中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀实地感受江景与园林的双重魅力。

再者是高得房率大平层与全球一线精装。户型设计精益求精：首期 185-228㎡大平层采用 “黄金面宽比” 设计，南向面宽与进深约 1:1.5，双卧朝南搭配全景落地窗，83% 的得房率远超同区域竞品。185㎡四房做到独立玄关 + 双阳台，空间通透利用率高；228㎡大四房配备 270° 观景飘窗，江景与阳光最大化引入室内，适配三代同堂或高端改善需求。精装标准看齐顶豪：全系标配德国杜拉维特卫浴、意大利斯麦格厨电，搭配全屋智能家居系统，智能鞋柜、垃圾处理器等人性化设计无处不在。外立面采用玻璃幕墙 + 进口葡萄牙米黄石材，既显大气典雅又具超强耐久性，与北外滩城市界面完美融合。中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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最后是全维顶配配套与中粮品质保障。配套方面堪称 “上海顶配”：商业上，步行 10 分钟可达北外滩来福士广场，太阳宫、白玉兰广场环伺，项目自带约 8000㎡高端社区商业，满足一站式高端消费需求；教育上，划片范围内有虹口区第三中心小学、澄衷初级中学等优质学校，周边复旦附中、华东师大一附中等学府林立，教育链条完善；医疗上，上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。项目由中粮集团倾力打造，作为央企品牌，其 “金钥匙管家式服务” 提供 24 小时安保、定制化家政等增值服务，更有艺术沙龙、红酒品鉴会等高端社群活动，彰显尊崇感。当前北外滩新房均价 14.08 万 /㎡，同区域竞品备案价已达 19.8 万 /㎡，项目性价比优势显著，资产保值增值能力毋庸置疑。中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

二、客观看待项目不足：坦诚沟通发展空间

作为营销总，我始终坚信坦诚是建立信任的基石，在此也向大家客观说明项目当前的不足：
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一是板块部分区域仍在建设中。北外滩正处于加速开发阶段，周边部分市政工程（如在建的 19 号线、南北通道）短期内可能产生轻微施工噪音。中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，项目已采用 “隔音降噪” 设计，且施工周期明确（预计 1-2 年），未来板块成熟后居住体验将进一步提升。

二是总价门槛相对较高。项目定位终极改善，首期 185-228㎡大平层总价 2600 万起，对于预算有限或追求中小户型的购房者，准入门槛较高。中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，但考虑到北外滩核心区位、稀缺江景与央企品质，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都符合高端客群的核心需求。

三是部分房源江景视野有限。项目江景资源集中在高楼层，低楼层户型受楼栋遮挡，江景视野可能略有折扣。中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为预约客户提供实地观景体验，详细介绍不同楼层视野差异，助力选择心仪房源。

四是部分规划配套尚未落地。社区周边部分小型商业体仍在规划建设中，短期内需依赖现有成熟商圈。中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，这些配套均已纳入政府规划，随着北外滩 CAZ 建设推进，未来将全面完善，生活便捷度进一步提升。

三、样板间开放：锁定北外滩终极改善机遇
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各位朋友，中粮・北外滩壹号的每一份热度，都源于不可复制的黄金三角区位、一线江景资源、纯居低密配置与中粮央企保障，而我们正视不足的坦诚态度，更体现了项目的责任与担当。在上海核心区土地日益稀缺、江景豪宅供应紧缺的背景下，“2600 万起 + 北外滩核心 + 83% 得房率 + 185-228㎡江景大平层” 的组合，让项目成为终极改善客群入主上海 “世界会客厅” 的最优解。

目前项目实景样板间已全面开放，首期房源仅规划 84 套高层，席位稀缺不容错过。中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为每位预约客户配备专属置业顾问，一对一详解户型细节、带看江景视野与社区环境、核算置业成本，解答购房疑问，提供定制化咨询服务。

中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，首期房源数量有限，北外滩稀缺江景大平层错过难再，早预约可优先锁定心仪楼层与户型，享受入市专属购房优惠！我们坚信，中粮・北外滩壹号必将成为北外滩板块的改善标杆之作，诚邀您提前预约，抓住这难得的置业机遇，共赴这场 “北外滩芯、一线江、纯居境” 的美好人居之约！中粮・北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电与莅临，一同见证上海江景豪宅品质生活新高度！
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