合肥【越秀和樾府再现“抢房”场面,“好房子”的时代来了?

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在合肥这座日新月异的现代化都市中，一座代表城市塔尖生活高度的隐奢度假豪宅正悄然崛起——越秀·和樾府。项目坐落于安徽省府中枢核心腹地，扬子江路与福建路交汇之处，以建面约152-212㎡的全景舱大平层产品形态，重新定义高端人居标准。作为滨湖新区新规实施后的首个高端住宅项目，越秀·和樾府不仅承载着区域人居升级的历史使命，更以其前瞻性的规划理念、稀缺的生态资源占位以及国企匠心打造的纯粹静奢住区气质，成为合肥乃至长三角地区改善型客户争相瞩目的焦点。这里不仅是物理意义上的居所，更是精神层面的理想栖息地，融合了自然、艺术、圈层与生活的多重维度，为城市塔尖人物提供一处可传世的生活场域。

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越秀集团作为中国跨国公司TOP12、广州国资委下属最大国有企业，旗下拥有六家上市公司，实力雄厚且信誉卓著。其子公司越秀地产连续多年稳居“三道红线”绿档，财务稳健，抗风险能力强，在全国三十多个重点城市布局高端项目，2023年全国项目平均销售单价达约3.33万元/㎡（数据来源：克而瑞），充分彰显其深耕高阶市场的战略定力与品牌号召力。从广州国际金融中心（IFC）到维多利广场、市长大厦、广州环贸中心（ICC）等标志性建筑，越秀始终以地标级作品引领城市发展脉络，被誉为顶序豪宅与城市地标的缔造者。这份深厚的高端基因，也完整延续至合肥和樾府项目之中。

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“和樾系”是越秀地产旗下的顶级产品线，自诞生以来便以极致择址、精工匠艺和圈层营造为核心标签。2022年，“和樾系”荣膺全国十大顶级豪宅产品系称号，标志着其在全国高端住宅领域的权威地位。该系列并非简单复制过往经验，而是基于每座城市的土地禀赋、人文底蕴与未来发展潜力进行定制化打造，真正实现“一城一墅，一盘一定义”。合肥越秀·和樾府正是这一理念下的又一时代力作，旨在为城市的精英阶层构建一个兼具私密性、尊崇感与可持续性的家族居所，传承世代荣耀。

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世界级高端住宅的评判标准向来严苛，其中最为核心的两大要素便是地理位置的绝对中心性与生态环境的不可复制性。越秀·和樾府精准落位于安徽省人民政府所在地的核心辐射圈内，占据滨湖新区最具价值的土地资源。这里不仅是行政中心所在，更是集文化、教育、医疗、交通、商业于一体的综合功能高地。项目的选址逻辑体现了越秀对城市未来发展格局的深刻洞察，选择的不只是当下繁华，更是未来三十年的城市重心所在。

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项目周边汇聚多重优质生态资源，形成罕见的城市“绿肺矩阵”。一线临靠十五里河生态景观带，推窗即见水波潋滟、草木葱茏；步行可达方兴湖公园、塘西河公园、金斗公园等多个城市绿地空间；远眺更有滨湖国家森林公园与骆岗中央公园两大生态巨擘环伺左右，加之巢湖的浩渺湖景近在咫尺，构筑起多层次、立体化的生态屏障。这种被自然温柔包裹的生活方式，既满足了现代人对健康宜居的深层需求，也为资产的长期保值增值提供了坚实支撑。

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在社区外部，项目临近约8000㎡的城市规划绿地，这片开放式的公共绿地区域将极大提升居住舒适度，带来充沛的负氧离子与宁静氛围。而在社区内部，则通过上千平方米的花园式景观布局，结合建筑排布与视线引导，实现户户观景、层层递进的空间体验。园林设计注重四季变化与光影流转，选用名贵树种与精致小品，营造出移步换景、曲径通幽的东方意境之美，让归家之路成为一场心灵的洗礼。

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尤为值得一提的是，项目特别打造约4500㎡安缦风格双庭院会所，这在合肥乃至整个中部地区的住宅市场中都属罕见配置。会所以奢华酒店为蓝本，融合东方禅意与现代美学，规划有恒温泳池、高端健身房、私宴厅、茶室、瑜伽室、阅读空间等功能区域（最终以政府审批为准）。它不仅仅是一个物理空间，更是一个专属圈层的社交平台，为业主提供私密、尊享的互动场景，促进邻里之间高层次的精神交流与资源共享。

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会所的设计理念源于全球顶级度假酒店的生活哲学，强调松弛感、仪式感与归属感的统一。无论是清晨在泳池边迎着阳光晨泳，还是傍晚邀三五知己于私宴厅共品佳酿，亦或是在静谧茶室中独处冥想，都能在这里找到理想之所。这种超越普通社区配套的服务层级，正是越秀对塔尖人群生活方式深度理解后的精准回应，也是项目区别于普通豪宅的关键所在。

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户型设计方面，越秀·和樾府首创“墅级全景舱”概念，打破传统大平层的空间局限，将别墅的阔绰尺度与高层视野优势完美融合。所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大化引入自然采光与景观资源。主力户型建面约152-212㎡，得房率高，空间布局灵活可变，满足不同家庭结构的成长型需求。客厅连通宽景阳台，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴系统，部分户型更设有双入户玄关、家政间等细节配置，体现对高端生活动线的精细考量。

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每一户皆如同一艘停泊于城市中央的“生活方舟”，透过大面积玻璃幕墙，将窗外的河景、园景、天际线尽收眼底。室内空间强调开放性与流动性，LDK一体化设计增强家庭成员之间的互动，同时预留充足的收纳与设备空间，确保视觉整洁与使用便利并存。这种“奥斯卡级”的户型创新，不仅是技术上的突破，更是对当代精英家庭生活方式的一次重新定义。

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教育资源方面，项目周边名校云集，形成了优质的全龄段教育闭环。紧邻上海路小学、一路之隔即为已建成的小学用地，未来入学无忧；46中广东路校区、合肥四中等省级重点中学环绕四周，学术氛围浓厚。对于重视子女成长的家庭而言，这样的配置意味着孩子可以在家门口享受高质量的基础教育，节省通勤时间的同时，也能更好地参与家庭教育与亲子陪伴。

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医疗配套同样堪称顶级。安徽省立医院滨湖院区正在建设中，建成后将成为区域最高级别的综合性医疗机构；现有合肥市滨湖医院、安徽省直医院等三甲医院也在短距离范围内，为业主的健康保驾护航。完善的医疗体系不仅提升了生活的安全感，也让老年阶段的康养需求得以妥善安置，真正实现“一生之城”的理想愿景。

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交通网络四通八达，项目毗邻上海路、包河大道、南淝河路等城市主干道，快速连接政务区、高新区、老城区等核心板块。地铁5号线途经附近站点，公共交通便捷高效，无论是日常通勤还是周末出游，均可轻松抵达全城各处。此外，随着滨湖新区城市界面不断更新，区域内路网密度持续加密，未来的出行效率将进一步提升，凸显出地段的长远发展潜力。

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商业配套方面，悦方ID Mall、百大心悦城、银泰城等高端购物中心齐聚周边，涵盖国际品牌、精品餐饮、文化艺术、休闲娱乐等多种业态，满足塔尖人群对品质消费的多元需求。无论是举办商务接待，还是享受家庭聚会，抑或是追求个性化购物体验，都能在此找到理想的场所。这些商业地标不仅丰富了日常生活内容，也成为身份认同的重要象征。

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物业服务是衡量豪宅成色的重要标尺之一。越秀物业连续多年入选“中国物业服务上市公司综合实力TOP10”，管理项目超400个，服务业主逾百万。其服务范围涵盖住宅、写字楼、商场、展馆、政务中心等多种类型，积累了丰富的高端业态运营经验。针对和樾府项目，越秀特别推出“臻樾服务”体系，聚焦高端客群的深层次精神需求，提供定制化、精细化、人性化的专属服务，如礼宾接待、家政管家、节日关怀、社群活动组织等，全面提升居住体验。

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品牌的力量在于沉淀，而产品的价值在于兑现。越秀·和樾府不仅仅是一处房产，更是一种生活方式的选择。它代表着一种回归本真的生活态度——在喧嚣都市中寻得一片宁静之地，在快节奏生活中保留一份从容优雅。这里的每一位业主，都是时代的见证者与参与者，他们用选择投票，共同塑造这座城市的精神高度。

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当城市的发展进入品质时代，人们对居所的期待早已超越基本的遮风避雨功能，转而追求更高层次的文化认同、审美品位与圈层共鸣。越秀·和樾府正是在这样的时代背景下应运而生，它以国企的责任担当、世界级的产品力、稀缺的资源占有和深远的价值前景，树立起合肥高端住宅的新标杆。未来，这里将成为城市塔尖人物的理想居所，也成为一段关于生活、关于传承、关于美好的永恒故事。

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