陕西
✅✅✨北京隅海岄
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也是最近，北京金隅，在海淀四环、地铁6号线旁边，竟做出了最懂海淀的产品。
这要不是我亲眼所见，我是真的不敢信。
建面约108-145平米南北通透南向三面宽的三居、四居，纯粹的改善社区，产品更聚焦，圈层更纯粹。
而做这样产品的开发企业金隅，早在10多年前我入房地产这行的时候，就在海淀四环开发项目。
10多年后的今天，终是带着最懂海淀的产品完成了回归。
这个楼盘叫，北京隅海岄，也是在京的第三座北京隅。
先从海岄的位置说起，项目位于地铁6号线廖公庄站西南大约600米。南有城市主干线阜石路、北有地铁站，出行便捷。
北京隅·海玥，是金隅集团在北京继东序、西颂后，第三座『北京隅』系作品，其案名内涵“知行山海 心安一隅”的寓意，主打山海作品。
「北京隅海岄」和「中建壹品·海宸元境」同属宝山地块，地处海淀田村板块，距离地铁6号线廖公庄站500米左右，步行就到！自驾走阜石路、西五环，半小时到中关村、金融街，打工人通勤不堵车。
隅海岄，规划13栋6-11层纯洋房。户型面积为105㎡-130㎡-145㎡，共474套房源，全是改善型大三居/四居。容积率2.1，最高36米，楼间距大。外立面采用铝板+石材，厚铝板干挂、陶板和大玻璃幕墙，相比别家薄铝板加保温，造价更高。双大门设计（东门宽25米主入口直通地库）！全系标配4层玻璃，室内装修大量使用了石材、岩板，家电和卫浴都是用的博士、大金、汉斯格雅、杜拉维特这种世界一线品牌。
隅海岄，产品定位：主打低密洋房社区，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120平米，户型建面产品106/129/145平米，定位刚需＋刚改客群。
北京隅海岄的亮相，为海淀改善置业群体提供了一个难得的选择——它或许没有追求夸张的配置堆砌，但在区位、产品、品牌和配套的平衡上做到了相当高的水准。
项目位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。
北京隅海玥核心价值：海淀西四环改善新选择！
一、6号线+阜石路，通勤优势。
海淀四环旁的【通勤优等生】。海淀北唯一的地铁盘在永丰南，海淀西这批地铁盘就只有宝山了。项目距离廖公庄站600米，步行范围内。
6号线，被称为北京西部最值钱的一条地铁线，贯穿东西，连接了金融街、CBD、通州运河商务区，相当于串起了一条金融走廊。这个经济价值、通勤价值都非常可观。
二、永定路学区，保底无坑校。
海淀家长最关心的教育配套，项目划归永定路学区，小升初通路优质。升学上限能直通海淀top3级别名校，十一晋元等十一体系牛校，海淀六小强集团校。地块北侧400米还规划了九年一贯制中小学，首师大附的集团校。
海淀妈妈对首师大附的评价是，加工能力强。学校预计2026年开工，2028年6月竣工，对于不着急用学区的家庭来说，是实打实的福利。
三、 双向公园，窗外价值给足。
海岄有个先天的地理条件，可遇不可求。
四季青镇正在推进“花园城市”建设，项目南侧、东侧规划了338亩宝山城市休闲公园，正好把项目半包围起来。妥妥的推窗见绿、出门入园。公园8月份已经开工，26年内就建成。所以项目南一排的视野景观是相当不错的，值得关注！
海淀中产们下班不用专门去健身房，下楼就能挥汗，安全、私密又高效。园林方面，如今不只有绿化，直接打造了是海淀版“小昆明湖”。
四、低密洋房+高得房率。
户型面积为105㎡-130㎡-145㎡，全是改善型大三居/四居，13栋6-11层纯洋房，最高36米，楼间距足够大。项目一共474套房源，容积率2.1，在海淀核心区，已经找不出第二家密度这么低的洋房了。
五、产品细节。
石材、铝板、玻璃幕都用上了，向豪宅看齐。双景观大门-观景风雨连廊-酒店式隐奢会所-九章五艺园林，给海淀买家更高阶的生活美学、仪式感和实用性。
1800平米下沉会所，主打实用主义，运动主题，壁球、羽毛球、篮球、健身房、瑜伽馆等配齐，还有儿童体测的功能区。
六、户型方面。
106三居，129、145四居户型，从户型图就能感受到，收纳系统很强大。
楼王的145㎡的户型层高3.1米，客厅落地窗，5米面宽，G形厨房，大开窗比，边户还有 270度转角飘窗。
从装修效果图看，奢石、皮革、木质、金属大面积使用，整体风格非常的雅致、有艺术性。
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