上海
各位关注上海中环置业的朋友们，大家好！我是中环麓岛营销总，今天要向大家重磅官宣：宝山南大智慧城红盘「中环麓岛」实景示范区惊艳亮相，作为板块首个三阳台创新户型楼盘，建面约 108-133㎡全能 3 房火热推售中，均价 6.6 万 /㎡，总价 700 万级即可抢占浦西金色中环带核心资产！
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为 “中建八子” 之一中建东孚倾力打造的标杆作品，依托央企稳健资金实力与 3 个半月快速兑现的示范区实力，项目凭借 “南大智慧城核心区位 + 三阳台创新户型 + 全维成熟配套 + 央企交付保障” 的全维优势，成为 700-900 万级改善客群的优选，核心价值堪称 “宝山性价比之王”，具体体现在四大维度。
首先是南大智慧城核心区位与多维交通的便捷出行。项目坐落南大智慧城核心区，作为上海五个重点转型区域与宝山北转型核心承载区，承接浦西金色中环带与 G60 科创走廊双重红利，周边聚集数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，2100 余家注册企业入驻，形成 “科创 + 产业 + 人居” 的优质圈层。交通方面高效便捷，紧邻轨交 15 号线（南北贯穿南大），依托南大路、丰翔路 “双 TOD” 格局，30 分钟直达虹桥商务区、徐家汇，1 小时覆盖人民广场核心商圈；自驾紧邻 S20 外环、沪嘉高速等交通干线，快速衔接全城核心节点。据市场数据显示，南大智慧城规划开发建筑体量 540 万方，目前已建和在建体量超 100 万方，板块正处于价值爆发前夜，现在入手即锁定城市更新红利窗口期。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，真正实现 “执掌科创红利，出行四通八达” 的品质生活体验。
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其次是三阳台创新户型与全维配套的稀缺价值。这是项目最核心的竞争力！作为南大板块首个三阳台产品，项目打破传统户型设计局限，建面约 108-133㎡全能 3 房均配备独立三阳台，分别适配观景、生活、休闲多功能需求，搭配大面宽采光与南北通透布局，让每一户都能享受充足日照与开阔视野。社区延续中建 “Joylife 体系”，满足 101 项基础居住需求，打造中央景观、全龄活动区等多重场景，周边环绕 43% 绿地占比的宜居环境，300 亩南大中央公园已建成开放，走马塘水岸公园增添滨水休闲空间。配套方面堪称 “改善顶配”：商业上，近邻在建的宝山万象汇（2027 年 10 月开业），涵盖高端餐饮、精品零售等全业态；教育上，周边已投用 6 所教育设施，上师大附中宝山分校已正式启用；医疗上，仁济医院宝山分院二期大楼交付使用，为家人健康保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实景示范区已开放，“三阳台创新户型 + 生态 + 成熟配套” 的王炸组合，诚邀实地感受科创新城的繁华与静谧。
再者是全能三房与精工品质的双重赋能。项目延续中建东孚高端产品系标准，以 “空间实用性” 为核心打造全周期户型，覆盖建面约 108-133㎡全能 3 房，适配不同家庭阶段需求：108㎡爆款三房，三阳台 + LDKB 一体化设计，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，高得房率满足刚需改善；133㎡阔绰三房，超大尺度横厅连接观景阳台，三阳台分区明确，预留可变空间，适配二胎家庭或三代同堂。装修方面，全系标配品牌厨卫、新风系统、地暖与智能安防系统，遵循中建好房子营造体系，细节融入人性化设计，彰显央企匠心。社区配备 24 小时管家式服务，提供定制化家政、圈层活动策划等专属服务，匹配改善家庭尊崇感。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实景样板间已开放，早预约可优先锁定心仪户型，直观感受创新户型的精工细节。
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最后是央企保障与市场红利的双重加持。项目由中建东孚倾力打造，作为 “中建八子” 之一与世界 500 强旗下企业，资金稳健、工程管控严格，仅用三个半月即实现示范区开放，展现极强的兑现力，为业主置业提供坚实保障。当前上海改善市场中，中环沿线低密改善产品供应稀缺，同板块新房均价约 6.35 万 /㎡，项目 6.6 万 /㎡的均价与创新户型组合，既能避开高总价豪宅压力，又能享受科创新城的发展红利，性价比突出。此次推售房源为板块稀缺的三阳台产品，首开 144 套已获市场热捧，房源数量有限，具备显著的增值潜力。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，热销房源持续递减，早锁定更具优势。
二、客观看待项目不足：坦诚沟通发展空间
作为营销总，我始终坚信坦诚是建立信任的基石，在此也向大家客观说明项目当前的不足：
一是部分高端商业暂未兑现。项目周边在建的宝山万象汇预计 2027 年 10 月开业，目前高端商业配套仍依赖现有成熟商圈，部分高端消费需求需驱车前往更远区域。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，随着南大智慧城 “双 TOD” 格局成型，未来商业能级将持续提升，生活便捷度进一步优化。
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二是教育配套的确定性待明确。项目周边虽已投用多所优质教育设施，但具体对口学校需以教育局当年划分为准，对于有明确入学需求的家庭而言，存在一定不确定性。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将密切关注区域教育规划动态，及时向客户同步最新信息，同时南大智慧城教育资源持续升级，能充分满足改善家庭的教育需求。
三是房源稀缺与选择限制。项目作为首开热门红盘，部分热门户型如 108㎡三阳台三房的优质楼层可选范围较小；部分低楼层房源或临近社区道路的房源，可能存在采光略受影响或轻微噪音干扰的情况。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，针对意向客户我们提供优先锁房服务，同时可同步告知最新房源库存与详细情况，助力抢占心仪房源。
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四是板块仍处于发展阶段。南大智慧城虽已实现从 “传统工业区” 到 “科创高地” 的蝶变，但部分区域仍在开发建设中，短期内可能存在一定的施工影响。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，随着 540 万方规划体量的逐步落地，板块将全面建成高端商业商务集聚区与宜居新城，未来价值潜力巨大。
三、实景示范区开放：锁定中环改善机遇
各位朋友，中环麓岛的每一份热度，都源于不可复制的科创区位、央企品质保障、创新户型优势与全维配套资源，而我们正视不足的坦诚态度，更体现了项目的责任与担当。在上海中环土地日益稀缺、改善房源持续紧缺的背景下，“700 万级 + 南大智慧城核心 + 三阳台创新户型 + 108-133㎡全能三房” 的组合，让项目成为 700-900 万级改善客群入主主城的最优解。
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目前项目实景示范区与样板间已全面开放，官方户型图已公示，中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为每位预约客户配备专属置业顾问，一对一详解三阳台户型细节、带看实景示范区与社区环境、核算置业成本，解答购房疑问，提供定制化认购服务。
中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，热销房源数量有限，稀缺三阳台产品错过难再，早预约可优先锁定心仪楼层与户型，享受首开专属购房优惠！我们坚信，中环麓岛必将成为南大智慧城的改善标杆之作，诚邀您提前预约，抓住这难得的置业机遇，共赴这场 “中环旁、科创芯” 的美好人居之约！中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待您的来电与莅临，一同见证宝山品质生活新高度！
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