重庆2025新规豪宅峰会：华润置地新规四代墅引发行业热议

新规下的豪宅应该如何来打造？11月13日，2025中国豪宅新周期重庆新规超级峰会在重庆金科大酒店举行。本次峰会由重庆市房地产业协会指导、华润置地承办，汇聚城市规划专家、建筑设计大师、行业领袖，共同解码重庆豪宅新规的核心内涵。

当理论照进现实，谁能为新规做出完美注解？作为国家级新区两江新区的核心，金开大道汇聚了城市优质资源，华润置地携战略级作品——华润置地澐璟落地此处，以超越性的产品力，重塑了豪宅的标准。

∆活动现场图

新规引航 从“住有所居”到“心之所安”

在本次峰会的探讨中，豪宅的内涵逐渐清晰。它并非简单的户型迭代或配置升级，而是一次关于居住理念、城市空间与生活方式的系统性革命。

中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹分享了“好房子”的市场增长趋势，她提到：“今年10月份，‘好房子’中的豪宅，总价在千万级以上的新房成交量呈现正增长，北京同比去年同期增长68.7%，上海增长7.4%，成都增长51.4%，杭州增长19.5%。”

∆中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹

同时，她也分享了“好房子”应该具备的几大特征：例如，在空间层面，是从“居住容器”到“情感载体”的转变，让家成为促进家人情感联结的场所，而非仅仅是休息的驿站；在环境层面，是从“占有绿地”到“生活在自然中”的融合，要求通过大型庭院、空中花园、垂直绿化等系统化设计，实现户户有庭院、层层有绿化；在技术层面，是从“满足基础”到“智慧健康”的赋能，将绿色建筑、全屋智能与健康科技无感融入日常生活。

这一系列深刻的变革，其意义早已超越单个项目的品质提升，而是指向了整个行业的未来。

秦虹表示，新规之下，豪宅的终极价值，在于以其创新实践，为整个中国‘好房子’体系的建设探索方向、树立样板、拉动产业升级，最终让广大普通购房者受益，共同迈向住房品质的新时代。

∆华润置地重庆苏晟

“希望把华润置地澐璟打造成为全国‘新规豪宅时代’的重庆样本。”华润置地重庆苏晟表示，华润置地澐璟这一战略级作品的落地，不仅是华润置地对重庆城市发展的坚定看好，更是其引领重庆高端居住方式革新的开端。

产品力觉醒 重庆开启“高品质时代”

5月19日发布的《支持实施高品质住宅的若干规划措施》，为重庆住宅市场带来了颠覆性的变革。这一系列突破，标志着重庆住宅的价值评判体系正从根本上扭转。

∆铭腾机构董事长朱廷勇

活动现场，铭腾机构董事长朱廷勇分享了未来重庆豪宅的发展趋势，强调“产品力觉醒”与“价值再造”的核心逻辑。他提到“新规之后的重庆豪宅，将呈现出私密性更强、采光性更足、品质性更高的特征。”

“长期以来，重庆的顶配高品质住宅（顶豪），放在全国一直算是第二、第三梯队，2025年，这座城市在顶配高品质住宅上，有了质的飞跃，如今，重庆在高端住宅的发展趋势上，逐渐比肩一线。”秦虹说。

由此可见，重庆正稳步突破传统价值洼地，迈向全国高端住宅市场的“价值高地”。一场由产品力驱动的价值重估，以及城市高端居住图景的重构新篇章，已然揭开序幕。

战略升级 华润置地“豪宅”时代启幕

11月6日，重庆市召开两江新区领导干部会议，正式宣布一项重大行政区划调整：撤销江北区、渝北区，设立新的两江新区，并相应优化北碚区行政区划。

作为全国第三个国家级新区，两江新区始终是重庆优质要素资源的集聚高地，在全市发展格局中承担着日益重要的战略使命。此次区划调整，将进一步强化两江新区在产业引领、科技创新、通道赋能、门户枢纽与综合服务等方面的核心功能，促进资源高效流动与高端集聚，助力其建设成为重庆乃至西部地区高质量发展的引领区和改革开放的新高地。

∆项目示意图

金开大道作为两江新区的中轴线，其价值与地位迎来空前提升。这里不仅是新区发展的重要脉络，更是已臻成熟的高端居住区，汇聚了两江新区优质的城市资源，区域价值不言而喻。

华润置地澐璟择址金开大道，不仅体现了与城市发展主轴同频共振的战略远见，更对重庆具有划时代的意义——标志着重庆住宅产品正式迈入“豪宅”新纪元。

∆项目示意图

对华润置地而言，华润置地澐璟作为其最高产品系的代表力作，落地即彰显出企业在打造豪宅方面的卓越实力，也标志着华润置地在重庆的战略布局进入全新阶段。

华润置地澐璟的亮相，不仅是华润置地在重庆宏大布局的开篇。随着三区合并后两江新区能级的全面提升，华润置地正以“瑞系”产品为代表，展现出在重庆持续深耕的决心与实力，持续推动城市高端人居价值的重塑与焕新。

时代样本 华润置地澐璟重塑豪宅标准

在重庆城市能级跃升的历史性时刻，华润置地最高产品系“瑞系”落子山城的首座作品——华润置地澐璟正式登场。

项目严格遵循“非核心不定址”的准则，择址于地位空前跃升的金开大道，彰显了其与城市发展主轴同频共振的战略远见，不仅仅是参与城市建设，更是主动融入并引领城市核心区域的价值重塑。

项目规划上，在寸土寸金的金开大道核心区，华润置地澐璟以约1.0的低容积率，仅规划5栋11层建筑，最终呈献65席稀缺房源，为城市圈层营造纯粹、安宁生活场域。

∆项目示意图

在产品打造上，项目展现了对新规精神的深度践行与超越。“平层高厅”的尺度革新：完美呼应新规的挑空设计，打造出兼具开阔视野与家庭社交仪式感的立体空间；私密与光线的艺术：通过精妙的户型设计，最大化保障每一户的私密性，并引入充沛自然光，让建筑与自然光影共舞。封面级的场景画卷：超过百平的空中花园不再是阳台，而是承载四季变换、家庭欢聚与个人沉思的多功能生活舞台。

∆项目示意图

在华润置地的全国版图中，重庆正扮演着愈发重要的角色。通过华润置地澐璟这一项目的打造，华润置地不仅展现了其捕捉城市发展机遇的能力，更彰显了其参与并引领重庆城市建设的长期承诺。未来，随着华润置地在重庆更多战略布局的逐步落地，一个更加立体、多元的华润重庆图景正在缓缓展开。