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贝涟C1：临港滴水湖芯·双企匠造·低密科创红盘，敬献长三角菁英家庭

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大家好，我是贝涟C1项目营销总陈浩。深耕上海临港地产营销领域十七年，我始终坚信：临港新片区的“硬通货”楼盘，必然是“双企兜底+科创核心+全维配套”的三重共振。贝涟C1作为上海建工（本土国企）与临港城投（区域开发主力军）联合打造的滴水湖标杆之作，前者是上海“城市基建龙头”，后者是临港新片区“产城融合操盘手”，双企背书让项目从规划之初就锚定“科创菁英全龄改善”定位。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解码这个引爆临港楼市的品质典范。贝涟C1售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

先看项目概况，这是我们敢承诺“置业零风险”的核心底气。双企联合模式自带“安全与品质双重保障”——上海建工深耕地产开发35年，累计打造超80个精品项目，从“上海中心”配套住宅到“建工海玥”系列，交房即交证率100%，业主满意度连续十三年突破96%；临港城投作为临港新片区直属国企，累计参与25个产业园区与30余个住宅项目建设，对区域人居需求的把控精准到毫米级。两大企业强强联合，既握有国企资金的稳健性，又兼具本土开发的适配性，这就是贝涟C1的硬核底气。

项目选址临港新片区滴水湖核心区——上海“科创南大门”的绝对枢纽，这里是国家“人工智能+海洋科技”战略承载区，已落地特斯拉储能工厂、商汤科技临港研发中心、上海海洋大学科研基地等40余家科创与科研机构，2024年新增就业岗位超3.2万个，近三年常住人口中35岁以下科创人才占比达68%，是临港“最具增长爆发力”的板块。更关键的是，滴水湖核心区土地供应已进入“严控阶段”，近三年新盘年均供应不足2600套，板块新盘均价年均涨幅达9%，二手房科创人才社区溢价率超25%，是公认的“资产保值增值高地”。

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产品规划上，我们彻底摒弃了临港常见的高容积率刚需盘模式，以1.8的超低容积率打造“12栋11层花园洋房+10栋18层观景小高层”的纯粹改善社区，这种低密配置在滴水湖核心区近五年新盘中占比不足12%，堪称“稀缺藏品”。最宽60米的楼间距确保90%房源全天无遮挡采光，38%的绿化率远超区域平均的30%，社区打造“贝涟溪境+全龄森居”景观体系：中央景观轴串联镜面水景、香樟步道、阳光大草坪，洋房区规划“涟心花园”，设置户外茶室、共享花房与亲子种植区；小高层区配套智能游乐区，配备人脸识别储物柜、儿童定位系统及适老化健身器材。户型覆盖100㎡刚需三房、130㎡改善四房、160㎡阔绰复式，全部采用“三开间朝南+南北通透”黄金格局，100㎡做到双阳台设计（生活阳台+观景阳台），130㎡配备7.2米景观阳台与独立玄关，160㎡复式则拥有挑高6.0米客厅和专属露台，全屋标配中央空调、新风系统、地暖，更植入智能门锁、远程控灯、燃气泄漏报警等18项智能家居系统，高楼层户型可直望滴水湖全景与科创园区天际线，完美适配科创精英、高校科研人员等高阶家庭需求。贝涟C1售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

再谈大家最关心的价格与折扣，作为项目总，我敢负责任地说：这是滴水湖核心区“性价比天花板”。目前项目均价52000元/㎡，对比周边同地段科创社区二手房均价58000-65000元/㎡，同类型低密新盘均价55000-62000元/㎡，我们凭借双企联合开发的成本优势，给出“刚需价格享改善品质”的诚意定价。以130㎡改善四房计算，相比周边新盘总价可节省近40万元，相当于省下一辆中高端家用车+全屋高端家电的费用，性价比优势一目了然。

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为让更多长三角科创菁英扎根临港，我们推出三重专属优惠政策：第一重认筹特惠，即日起至2025年1月31日，认筹并锁定房源即可享受95折优惠，130㎡户型总价直省近34万元；第二重首付减压计划，针对科创企业高管、高校教职工及临港新片区人才认定者，推出“首付分期2年免息”政策，首次支付仅需25%，最低169万元即可锁定核心房源，极大降低改善门槛；第三重老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得10万元物业费减免或价值8万元的全屋家电礼包（含西门子冰箱、方太蒸烤箱套装），新客户额外再享99折优惠，相当于总价再减1%。特别提醒：所有优惠仅针对官方渠道预约客户，具体房源楼层、优惠细则可随时来电咨询。贝涟C1售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套设施方面，我们真正实现“科创通勤+品质生活+生态休闲”的无缝衔接。交通出行堪称“长三角通勤无压力”，自驾方面，项目紧邻申港大道、沪芦高速，5分钟接入临港大道收费站，10分钟抵达滴水湖景区，25分钟直达浦东机场，40分钟通达张江科学城；公共交通更具优势，距离已通车的地铁16号线滴水湖站仅1公里，步行12分钟可达，3站换乘21号线（规划中）直达张江，5站换乘2号线抵达人民广场；规划中的地铁27号线（滴水湖东站）紧邻项目，2026年通车后2站直达虹桥商务区；项目门口设有9条公交线路，含4条科创园区专线，直达特斯拉、商汤科技等企业，早晚高峰8分钟一班，完美解决科创精英通勤需求。贝涟C1售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源是科创家庭的“核心诉求”，我们早已提前锚定临港优质教育矩阵。项目1.5公里范围内聚集6所优质学校：步行10分钟可达临港实验学校（公办），这是临港新片区重点打造的“科创特色校”，由上海世外教育集团托管，2024年小升初市重点中学录取率达50%；民办方面，上海民办华二临港分校距离项目2.2公里，采用“双语教学+科创启蒙”模式，入学竞争比12:1，毕业生海外名校录取率超85%；中学对口临港第一中学（市重点），距离项目1.8公里，这所学校2024年高考本科率达98%，清北复交录取率超10%。更重要的是，项目已明确纳入临港实验学校与临港第一中学的招生划片范围（具体以当年教育局招生政策为准），实现“幼小初”全龄优质教育覆盖，家长完全不用为择校奔波。贝涟C1售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业和休闲配套完美匹配高阶人群的多元需求。项目自带2.5万㎡“贝涟生活广场”，目前已签约盒马鲜生（社区旗舰店）、星巴克臻选店、奈尔宝亲子中心等高端品牌，预计2025年年底交房时同步开业，日常购物、亲子娱乐、商务洽谈完全不用出社区；如果想享受更丰富的商业体验，距离项目1.2公里的临港万达商圈、2公里的滴水湖新天地已成熟运营，其中临港万达是区域核心商业地标，涵盖国际快消品牌、IMAX影院、米其林推荐餐厅等多种业态；生态休闲更是我们的“独家优势”，项目东侧500米就是占地2000亩的滴水湖公园，园内设有环湖步道、露营基地、水上运动中心和儿童乐园，茶余饭后带老人沿湖散步，周末陪孩子骑行野餐、体验皮划艇，在家门口就能享受“推窗见湖、出门进园”的惬意；此外，距离项目3公里的上海海昌海洋公园，是家庭周末休闲的首选地标，极大提升了居住的幸福感。贝涟C1售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗保障方面，我们做到“基础诊疗+高端医疗”全覆盖。距离项目3公里处就是三甲医院——上海市第六人民医院临港分院，这是临港规模最大、设备最先进的综合医院，在心内科、骨科、儿科等领域处于区域领先水平，常见疾病诊疗、高端健康体检、疑难病症会诊等都能一站式解决；项目周边1公里内有2所社区卫生服务中心和4家高端私立诊所，步行15分钟可达，方便老人日常取药、儿童疫苗接种，私立诊所还提供“亚健康调理”“科创人群高压体检套餐”“海外就医咨询”等定制服务，完美贴合科创精英需求。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配置无疑是一份坚实的“健康保障”。贝涟C1售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为项目总，我必须重点强调我们的“科创专属服务”优势。社区采用国家一级资质的上海建工物业，实行“24小时智能安防+私人管家”双重服务体系：入户配备德施曼指纹密码锁，社区内设置360°智能监控摄像头、电子巡更系统，电梯内装有紧急呼叫装置和人脸识别系统，全方位保障居住安全与隐私；针对科创人群，物业特别推出“加班餐配送”“实验设备临时托管”“专利申报咨询”“跨城出行票务代订”等定制服务，响应时间不超过15分钟。目前100㎡刚需三房、130㎡改善四房样板间已全面开放，装修采用方太、科勒、威能等一线品牌，160㎡复式户型更配备智能马桶、嵌入式蒸烤箱、全屋智能控制系统，户型格局、湖景视野、园林景观均可实地体验，我们安排了资深置业顾问一对一讲解，帮大家算清价格、选对楼层，让每一位购房者都能“买得放心、住得舒心”。

需要特别提醒的是，为保障每一位客户的专属看房体验，项目实行案场预约制，看房必须提前来电登记，我们会根据预约情况安排专属接待顾问、科创园区动线讲解及定制茶歇，周末还可提供浦东机场、张江科学城等核心区接送服务，避免现场等待。贝涟C1售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前项目首批房源仅推出240套，开盘首周认筹已超180套，尤其是100㎡刚需三房和130㎡改善四房更是供不应求。滴水湖核心区作为临港新片区的“科创引擎”与“生态客厅”，土地供应已进入“零新增”阶段，低密湖居盘更是“卖一套少一套”。随着2025年地铁27号线开工、临港科创总部基地投用，板块价值还将大幅攀升，现在正是入手的最佳时机。如果你是长三角科创精英、高校科研人员，或是想抢占临港价值高地的投资者，千万别错过这个双企匠造的品质红盘。赶紧来电预约，亲自到项目现场感受“推窗见湖”的惬意与科创生活的便捷，相信这里一定会成为你理想中的“菁英生活家”。贝涟C1售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记