上海
各位关注上海中环置业的朋友们，大家好！我是中環置地中心・望雲项目营销总，今天以第一视角为大家深度解析这座领跑上海新房市场的 TOD 标杆大城。作为华润置地倾注三十余年造城经验打造的百万方综合体，项目踞守黄金中环南大智慧城核心，坐拥 “双轨交 TOD + 双公园生态 + 央企精工” 三大核心优势，建面约 108-188㎡全龄段改善户型持续热销，取证均价约 6.75 万 /㎡，
售楼处电话：400-885-2009
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
凭借十开十捷的热销战绩、超 90% 的累计去化率，成为高端改善家庭抢占中环红利的首选！案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，诚邀您亲临品鉴 TOD 无界生活与公园精奢人居的完美融合。
一、项目核心优势：地段、产品、配套三重稀缺赋能
1. 黄金中环 + 双轨 TOD，地段价值不可复制
中環置地中心・望雲坐落于宝山南大智慧城核心，叠加中环发展带与虹桥国际开放枢纽双重战略利好，作为百万方 TOD 超级综合体，项目以 “地上一座城，地下一座城，云端一座城” 的立体规划，构建 “人、站、产、城、商、居” 一体化生活场域。交通配置堪称 “中环顶配”：望云 TOD 与地铁 15 号线丰翔路站实现 “0 距离” 无缝衔接，地铁入户 + 连廊衔接的设计让出行高效便捷，未来换乘在建线路，30 分钟覆盖静安寺、陆家嘴等核心商圈；自驾通过 “三横三纵” 立体交通网，快速接入全城。对比中环同能级板块 8 万 + 的均价，项目 6.75 万 /㎡的均价极具竞争力，730 万级起即可抢占黄金中环核心红利，随着南大智慧城 43% 绿地覆盖率的生态规划落地，板块价值正加速攀升。中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎咨询具体交通动线与板块规划详情。
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2. 央企精工 + 全龄户型，定义精奢居住新标准
项目产品力堪称 “中环改善标杆”，108-188㎡户型精准覆盖高端刚需至终极改善需求，由 5+design、GAD 等国际大师团队担纲设计：108㎡边套新品主打 “三开间朝南 + 270° 环景飘窗”，视野通透无遮挡，双卫配置解决早高峰痛点，得房率领先同区域竞品；133㎡海派法式户型采用朝南四开间设计，墅级采光面让阳光铺满全屋，适配二胎家庭；165㎡头排全景舱以四开间朝南的巨幕格局，主卧、客厅、双次卧一字排开，打造无界家庭大公区；188㎡楼尊户型作为人居层峰典范，全景视野搭配高配 “五奢体系”，重塑中环高端居住体验。
作为华润置地央企精工之作，项目以严苛品控保障交付力，建立全周期质量排查体系，确保房屋品质经得起检验。全屋精装交付含中央空调、新风系统等高端配置，精选一线品牌建材，细节兼顾实用性与美学感。社区容积率仅 2.5，35% 绿化率打造度假式园林，规划全龄活动区、健身步道等多元场景，车位配比高达 1:1.2，华润物业 24 小时专业服务，为业主提供安心居住保障。中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约参观万象云境美学生活馆，亲身体验央企精工与户型优势。
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3. 双园环抱 + 全维配套，生活品质拉满
生态环境得天独厚：项目外拥双公园绿肺，紧邻 120 公顷南大中央公园（已开放）与走马塘水岸公园（在建），步行 5 分钟即可享受绿意鲜氧，实现 “300 米见绿、500 米见园” 的公园城市理想，人均绿地面积近 40㎡，是上海平均水平的 3 倍；社区内部打造度假式园林，与外部生态资源形成呼应，真正实现 “推窗见绿、出门进园” 的宜居生活。
商业配套成熟便捷：项目自带 TOD 商业配套，未来将引入多元业态，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；3 公里内覆盖成熟商圈，超市、菜场、品牌餐饮一应俱全，随着百万方综合体运营，将形成一站式生活圈。教育资源丰富：周边 3 公里内规划多所幼儿园、小学与中学，全龄教育矩阵为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育局政策为准）。医疗保障坚实：距多家三甲医院车程仅 20 分钟，完善的医疗体系为家人健康提供可靠支撑。中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可获取详细配套分布图与公园实景视频。
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二、项目客观短板：坦诚告知，理性置业
作为负责任的央企开发商，我们坦诚分享项目目前的不足，供各位购房者理性参考：
1. 部分配套仍在建设中
南大智慧城部分商业与生活配套处于规划建设阶段，短期内高端消费场景需依赖现有商圈，不过随着百万方 TOD 综合体的逐步落地，未来将引入更多高能级商业品牌与生活配套，生活便利性将持续升级。中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可咨询最新配套建设进展。
2. 大户型供应量稀缺
项目主力户型为 108-133㎡改善三房，165-188㎡大平层作为楼尊产品，供应量相对稀缺，尤其是 188㎡终极改善户型，此前推出即热销，对于追求大空间的客群，选择范围有限。不过对比同价位项目，本项目大户型的景观资源、空间设计与品质配置优势显著，建议有需求的客户尽早锁定房源。中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可咨询具体户型库存与适配建议。
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3. 学区划分存在不确定性
周边优质学校需遵循教育局年度学区划分政策，无法保证 “买房即入学”；部分热门学校可能存在入学竞争，建议教育需求核心的家庭，购房前详细了解最新招生政策。中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可协助提供相关咨询渠道。
4. 板块发展需时间兑现
南大智慧城作为新兴发展板块，部分生态与产业规划仍需时间落地，短期内板块成熟度与传统核心区存在差距，但随着双公园开放、TOD 配套落地与产业导入，板块价值正加速兑现，长期升值潜力突出。
三、热销红盘，预约从速，抢占中环红利
目前项目万象云境美学生活馆与实景样板间已全面开放，108-188㎡精奢户型的央企精工品质、双轨 TOD 优势、双公园生态配套与中环核心地段均实景可见！项目自 2024 年 3 月首开以来，十开十捷，斩获 2024 年上海新房销售套数榜 TOP1、2025 年 1-4 月销售面积 TOP1、浦西套数 TOP1 的亮眼成绩，累计去化率超 90%，此次加推作为最后一批次稀缺房源，咨询量持续火爆，热门户型库存递减速度加快！案场实行严格预约制，每日限量接待，未提前预约将无法进入参观，中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请务必提前致电登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一解答疑问、陪同看房，锁定心仪房源。
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中環置地中心・望雲的每一处细节都凝聚着华润置地 “城市投资开发运营商” 的匠心，无论是黄金中环的核心地段、双轨 TOD 的便捷出行，还是双公园的生态宜居与央企保障的精工品质，都旨在为高端改善家庭打造理想家园。我们坦诚面对项目优缺点，也坚信其核心价值足以匹配改善客户的需求，中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与您在实景示范区相遇，共鉴黄金中环 TOD 人居新标杆！
再次重申：案场严格执行预约制，无预约不接待！中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，把握 730 万级起黄金中环双轨 TOD 精奢宅置业良机，错过再无！
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