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北京建工【嘉棠璟樾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅嘉棠璟樾位于西三环与西四环之间的核心留白地，距西四环仅900米、长安街约2公里，10公里内直达金融街、中关村、丽泽商务区、总部基地四大核心商圈，通勤效率秒杀远郊新盘。
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• 嘉棠璟樾适配人群和买入逻辑解析

先说下嘉棠璟樾项目基本情况，项目建筑面积5.8万平米，容积率2.67，限高60米（局部80米），规划7栋17层的99㎡、116㎡三居、136㎡、155㎡、176㎡的四居户型，地块整体指标、产品配比与旁边同样由北京建工操盘的熙华台基本相似。

其实通过丰台板块分析，可以清晰看到在丽泽板块没有立住的前提下，丰台虽然占据环线优势，但必须撕去高端滤镜，下沉到刚需品质改善仍有一定市场，嘉棠璟樾如果对标熙华台，99和116三居户型占比70%以上，136和155占比25%，剩余为少量大户型。

黄金环线

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环线优势明显，位于西南三环至四环之间主城区，距离长安街、西三环2公里，到西四环和莲石路仅1公里，距离东西城、丰台科技园、丽泽商务区、金融街都在10公里范围内，开车仅需要15分钟，到达中关村也只有15公里，交通通达性非常强。

三环边位置享受的都是中心城区配套资源，到公主坟-万寿路-五棵松商圈翠微百货、万达广场、华熙live都在2公里左右，门口就是8万平的千禧商业街，还有胖永辉超市；医院临近301和解放军第五医学中心，周边就是超大型的万丰公园、生态公园和足球公园北京建工【嘉棠璟樾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288转接9999

项目距地铁9号线&10号线换乘站六里桥站约1.5km，距规划的11号线青塔站约1公里，距离西四环约1km。周边教育、医疗、生活配套完善：

附近有北京十一学校中堂实验学校、北京市第十中学(新疆校区)、靛厂小学、建华实验学校等；

医院有中国人民解放军总医院第五医学中心、北京电力医院、北京中西医结合医院等；

商业有千禧购物中心、银座和谐广场、翠微百货、华熙LIVE·五棵松、凯德晶品购物中心等；

还有岳各庄森林公园、万丰公园、莲花池公园、西局玉璞公园等。

产品解码

规划7栋17层小高层，总计约400户，容积率仅2.66，得房率90%以上，面积涵盖了99㎡、116㎡、136㎡、155㎡、176㎡的三/四居户型。

99㎡三居，南向两面宽+双卫配置，客厅270°大转角窗，采光通风拉满。北京建工【嘉棠璟樾】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288转接9999

116-176㎡改善户型，参考熙华台爆款户型升级而来，适配多孩家庭、多代同堂。

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