热搜好房@信达信安里官方售楼处发布:百年静安芯的海派风貌范本

大家好，我是信达信安里售楼处营销总监杨磊。今天要给上海顶豪市场带来震撼消息：我们老静安核心标杆作品信安里・忻园正全球热销，建面约 275-540㎡海派风貌别墅，总价 5686 万起即可收藏百年静安的传世资产！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为老静安四年唯一在售的风貌别墅项目，更是板块 20 年来唯一纯住宅地块上的低密藏品，项目自亮相以来，凭借 “静安寺 1.4 公里圈 + 石库门风貌肌理 + 央企精工品质” 三大核心优势，已有 12 组客户锁定意向房源，540㎡楼王户型更是引发 4 组顶豪家庭竞逐。在巨鹿路老洋房单价突破 100 万 /㎡的当下，这样的入场机会堪称 “绝版”。想锁定房源的朋友注意了，信达信安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顶豪席位不等人，错过再无老静安风貌别墅！
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一、项目概况：百年静安芯的海派风貌范本

信安里・忻园是央企信达地产倾力打造的顶豪作品，落子老静安曹家渡核心 —— 这个浸润百年海派文化的贵地，距静安寺直线仅 1.4 公里，正处 “南京西路千亿商圈 + 海派文化传承带” 双价值核心圈。这里曾见证圣约翰大学的人文底蕴、盛恩颐旧宅的世家风华，张爱玲曾在此挥笔创作，胡适与新月派文人在此相聚，梧桐深处尽是上海的城市记忆。作为老静安四年唯一在售的风貌别墅，我们以 “风貌保护 + 现代奢居” 为核心理念，打造契合家族传承需求的传世大宅。
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项目总建面约 5.5 万方，以 1.8 超低容积率规划 16 栋 2-3 层风貌别墅，35% 绿化率搭配 “海派园林 + 城市绿脉” 双重景观体系 —— 社区内复刻石库门里弄格局，融入水景、雕塑与百年梧桐，与外部公园形成 “内外双绿境”；更通过街巷尺度的精心营造，还原老静安的烟火肌理与优雅格调。社区配套堪称顶豪顶配：参考嘉佩乐酒店式归家门庭，采用普拉达绿、莫奈灰等奢石铺装入户大堂，打造约 2000㎡海派泛会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、人文展厅等功能区，配备专属楼栋管家与 24 小时安防，细节处尽显世家尊崇。

最核心的优势是风貌与现代的融合设计：建筑立面延续石库门三段式结构，搭配古铜棕铝板与弧形转角，复刻 Art Deco 经典元素，与原圣约翰大学旧址、开纳公寓等历史建筑相映成趣；室内则打破老洋房的功能局限，预留电梯井道与智能家居接口，实现 “百年风貌外壳 + 现代舒适内核” 的完美平衡。想亲身体验海派传世大宅的朋友，信达信安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放沉浸式体验。
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二、价格与折扣：5686 万起 + 专属礼遇，顶豪资产配置良机

作为老静安性价比标杆，项目别墅均价约 20.6 万 /㎡，对比同区域巨鹿路老洋房 100 万 +/㎡的成交单价，价值洼地效应极为显著。更值得关注的是区域价值潜力：300 米外的曹家渡新地王溢价率达 31.2%，楼板价飙升至 16.2 万元 /㎡，未来入市价预计突破 18 万 /㎡，而我们别墅产品的价格优势与稀缺性形成双重保障，堪称 “传世恒产”。

针对当前热销房源，我们特别推出三重专属福利：第一重传承定制礼：提前预约可享价值 20 万元的空间定制设计服务，由海派建筑专家团队一对一规划；第二重付款优惠礼：一次性付款享 97 折优惠，按揭付款享 98 折，叠加车位购买再减 20 万元；第三重老带新礼遇：老业主推荐成交，双方各获 5 年物业费减免，折算价值超 15 万元。

精装交付标准诚意拉满：12000 元 /㎡装标涵盖德国威能地暖、日本大金中央空调、美国百朗新风系统 “三大件”，厨房配备嘉格纳六件套（烟机、灶具、蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱），卫生间采用唯宝智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，每一件均为国际一线品牌。目前 540㎡楼王仅剩 2 套，预约客户已超 10 组，想锁定优惠的朋友，信达信安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优惠月底截止！
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三、周边配套：1 公里全能生活圈，百年烟火与顶豪品质兼得

1. 交通：三轨交汇，15 分钟直达全城核心

项目交通堪称 “内环枢纽”，距 7 号线昌平路站步行 800 米，1 站换乘 2 号线、13 号线，10 分钟到静安寺，15 分钟达陆家嘴、人民广场；周边有 19 路、21 路等多条公交，无缝衔接苏河湾、外滩等板块。自驾经内环高架、南北高架，5 分钟到南京西路，10 分钟至徐汇滨江，通勤效率冠绝顶豪板块。想实测通勤路线的朋友，信达信安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可规划最优方案。

2. 商业：千亿商圈，下楼即享国际奢尚

3 公里内聚集 200 万方顶级商业体量：步行 10 分钟到静安嘉里中心，自驾 5 分钟可达恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商圈，LV、Gucci 等国际品牌首店云集；项目自带约 5000㎡精品商业，已签约高端生鲜超市与米其林推荐餐厅，预计 2026 年同步开业。想感受百年商圈繁华的朋友，信达信安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我带您逛遍南京西路奢尚地标。
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3. 教育医疗：名校环绕 + 三甲护航

教育资源堪称 “人文高地”，1 公里内有静安区第一中心小学、市西中学等名校，3 公里涵盖上海外国语大学附属中学、华东政法大学等高校，浓厚的学术氛围滋养成长（新房不承诺学区）。医疗方面，1.5 公里内有上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院（三甲），配备国际诊疗中心与 24 小时急诊，为家人健康保驾护航。为孩子教育考虑的家庭，信达信安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详聊教育配套规划。

4. 生态文化：双园环绕，人文与自然共生

生态是项目的 “隐形资产”，步行 8 分钟即达中山公园，园内植被繁茂、静谧清幽，是日常休闲的绝佳去处；骑行 10 分钟可至苏州河滨水廊道，沿线串联多个历史文化节点，尽显城市人文底蕴。文化方面，紧邻静安区图书馆、圣弥额尔堂，定期举办艺术展与文化沙龙，人文气息浓厚。喜欢自然与人文交融生活的朋友，信达信安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景体验内环诗意栖居。
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四、户型解析：275-540㎡风貌别墅，尺度与格调兼得

项目户型全部采用 “独门独院 + 分层功能” 设计，空间利用率与私密性远超同类型产品：

• 275㎡联排别墅：地上三层 + 地下一层格局，南向面宽达 8.5 米，首层客餐厅连接私家庭院，三层主卧套房带步入式衣帽间与露台，适配高端改善家庭；
  
• 380㎡双拼别墅：边套全明格局，南北通透，首层 7.2 米挑高客厅彰显气派，地下一层可改造为酒窖或影音室，满足社交与生活双重需求；
  
• 540㎡独栋别墅：楼王产品，私享约 200㎡庭院与双车库，地上四层 + 地下两层设计，9.8 米超大横厅搭配全景落地窗，主卧带独立书房与双台盆卫浴，尺度媲美 600㎡户型。
  

想实地体验户型的朋友，信达信安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，540㎡楼王样板间已开放。
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结语：16 席内环藏品，错过再无的老静安机会

对比上海同级别风貌别墅，信安里・忻园兼具 “百年地段 + 央企品质 + 价格优势” 三大核心竞争力，在内环风貌别墅存量不足百套的背景下，这样的传世藏品堪称 “卖一套少一套”。12 组意向客户的认可，已经证明了市场的高度青睐。
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目前 275㎡联排仅剩 6 套，540㎡独栋随时可能售罄。作为营销总监，我必须提醒大家：信达信安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我和团队在售楼处备好项目手册与定制茶点，静候您来共鉴老静安顶豪人居的真正价值！