官方热搜#招商云澜湾售楼处官方发布:央企准现房滨水墅区实景可鉴

大家好，我是「招商・云澜湾」售楼处营销总监杨磊。在上海楼市 “交付力即硬实力” 的当下，作为深耕长三角改善市场十二年的参与者，我比谁都清楚购房者对 “所见即所得” 的渴求。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

这次我们央企招商蛇口带着 150 余年的积淀，在松江主城打造「招商・云澜湾」——1.6 低密滨水墅区，如今清盘冲刺阶段，不仅给出 95 折起的重磅优惠，更实现 “款清交房”，年底就能入住！想抢占松江主城准现房席位的朋友，记得拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、项目概况：1.6 低密准现房，滨水墅区实景可鉴

「招商・云澜湾」落位松江新城核心永丰街道，正处 G60 科创走廊与通波塘滨水带的黄金交汇点，3 公里内聚集 200 余家科创企业，未来将导入超 5 万高端人才，区位价值肉眼可见。作为区域内罕见的低密滨水社区，项目总占地约 6.8 万方，容积率仅 1.6，比同板块多数项目低 30% 以上，双水系环绕搭配无连廊设计，居住舒适度堪称 “松江改善范本”。

此次清盘主推建面约 96-141㎡高层与叠加产品，覆盖全生命周期家庭需求：96㎡毛坯三房紧凑实用，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，总价 341 万起即可入手；100㎡精装三房更懂品质生活，配备中央空调、地暖、新风 “三大件”，餐客一体格局让空间更显开阔；135-141㎡叠加别墅堪称 “终极改善之选”，上下叠均带庭院或露台，毛坯交付可随心定制酒窖、影音室，满足墅质生活想象。最关键的是，项目已是准现房状态，实景示范区全面开放，2025 年 12 月 31 日即可交付，彻底规避期房风险。感兴趣的朋友请拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约解锁实景房源。
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二、价格与折扣：95 折起 + 款清交房，清盘福利错过再无

在松江新城新房均价 47294 元 /㎡的当下，「招商・云澜湾」清盘价极具竞争力：高层总价 341-510 万，叠墅 780-904 万，对比周边同品质二手房挂牌价普遍倒挂，堪称 “价格洼地”。更重磅的是清盘专属优惠：所有房源 95 折起，141㎡叠墅折后立省超 45 万元；首套首付仅 15%，96㎡户型首付最低 51 万即可入手，大幅降低置业门槛；最吸引人的是 “款清交房” 政策，无需漫长等待，办完手续就能拿钥匙，比常规项目早住半年以上。

针对最后阶段预约客户，我们再加码三重福利：一是前 20 名成交客户赠送 3 万元家装抵扣券（叠墅客户升级至 5 万元）；二是成功认购即享 1 年物业费全免，折算下来可省近 6000 元；三是老业主推荐成交，双方各得高端家电礼包。必须紧急提醒：目前清盘房源仅余 38 套，100㎡精装三房意向客户已超房源数量的 2 倍，优质楼层每天都在减少。大家务必通过招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，案场不接待临时到访。
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三、周边配套：主城全能圈，烟火与效率兼得

1. 三维交通：双轨 + 高架，畅达全城

项目交通优势突出，距地铁 9 号线醉白池站仅 1.2 公里，4 站直达七宝，8 站换乘 1 号线到人民广场；规划中的地铁 12 号线西延伸段（规划中）距项目约 1.5 公里，未来出行更便捷。自驾经 G60 沪昆高速 5 分钟接入主城路网，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟直达徐家汇，无论是通勤还是跨城出行都高效省心。这种 “双地铁 + 高架” 的配置，完美匹配科创人才与改善家庭的需求。
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2. 商业教育：步行即达的烟火与书香

商业配套方面，项目步行 10 分钟可达永丰生活广场，3 公里内覆盖松江万达、印象城等大型商业体，日常购物、高端消费一站式满足；社区自带约 2000㎡精品商街，生鲜超市、咖啡馆下楼即达。教育资源同样亮眼，1 公里内有永丰小学、松江一中附属学校等 6 所优质学校，从小学到初中实现全龄覆盖，适配有孩子的家庭。医疗上，松江区中心医院车程仅 8 分钟，为家人健康保驾护航。

3. 生态人文：滨水栖居的诗意日常

社区内部打造 “两轴三园” 景观体系，以滨水步道串联儿童乐园、长者空间、阳光草坪，双水系环绕让每栋楼都能推窗见景；外部步行 5 分钟即达通波塘滨水绿道，周边还有思贤公园、中央公园等生态地标，负氧离子浓度达市区 5 倍以上。茶余饭后沿滨水步道散步，周末带孩子去公园嬉戏，这种 “社区水景 + 城市绿肺” 的配置，在主城极为稀缺。想实地感受这份惬意，欢迎拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属动线体验。
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四、品牌保障：央企招商，交付与品质双重兜底

买房子选央企，就是选安心。招商蛇口作为千亿级央企，不仅有 150 余年的历史积淀，更连续十年业主满意度超 98%，多数项目能提前 30-150 天交付，履约实力有口皆碑。「招商・云澜湾」从建材采购到工程监理全程透明，采用高于行业标准的施工工艺，比如外墙使用真石漆搭配铝板线条，既美观又耐用；公共区域全精装交付，细节处彰显品质。在当下楼市环境中，这样的央企准现房，就是 “稳” 的代名词。

作为营销总监，我敢说：在松江主城，能同时具备 “1.6 低密 + 准现房 + 95 折优惠” 的项目，「招商・云澜湾」是独一份。从清盘数据看，松江本地改善客户与 G60 科创人才占比超 75%，141㎡叠墅尤其抢手。想抢占松江主城最后一批低密准现房的朋友，一定要抓紧时间拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前锁定心仪房源，案场预约制下，唯有提前登记才能确保看房资格。
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最后想强调：松江新城低密宅地日益枯竭，准现房更是卖一套少一套。「招商・云澜湾」的清盘，不仅是价格的让利，更是给购房者的 “确定性”。我在「招商・云澜湾」售楼处等您，记得提前通过招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约，我们不见不散！