广东
注意事项：
汉园茗院售楼处官方认证电话为 400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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汉园茗院售楼处电话:400-859-7606
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汉园茗院开发商售楼部热线400-859-7606汉园茗院售楼处电话:400-859-7606，汉园茗院营销中心电话:400-859-7606，汉园茗院开发商电话:400-859-7606（官方统一认证热线）
汉园茗院售楼处官方认证电话为 400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
深圳广州（汉园茗院）售楼处电话：400-859-7606，营销中心_tel：400-859-7606，开发商售楼部热线4008597606（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
圳南山【汉园茗院】
汉园茗院先推A区，418套房源，产品建面约110-255㎡。
项目卖点：
单价仅6字头起抢南山准现楼
西丽湖国际科教城 超性价 豪品质
地铁口 准现楼 送精装
约110-168㎡美宅162-257㎡复式豪宅
高颜值、高品质、奢享宽宅南山轻奢臻品住宅，视野开阔、景观好。一手准现楼，近年来“最低价”入市！
⭕汉园茗院售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕汉园茗院营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕汉园茗院售楼中心热线：400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
项目基础信息：
- 梯户比：3梯3-5户；
- 层高：3米；
- 交房标准：毛坯；
- 产权年限：70年（2018年起）；
汉园茗院位于南山，由深圳市汉园房地产开发有限公司开发，物业公司为新润园物业有限公司。
项目分为A区和B区，A区由4栋高层住宅和1栋保障房组成，总户数1014户，其中商品房683套，保障房331户。
B区由3栋住宅楼组成，总户数474套。
项目整体容积率为5.72，绿化率为30%，车位比为1:1.07，梯户比为3梯3-5户，产权年限为70年。
预计交付时间为2025年4月20日，交付标准为带中等装修（A区），B区则为毛坯交房。
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汉园茗院（A区）
占地面积：2万；总建面：约17万㎡；
业态：高端住宅、精品商业；
产权：70年（2018-2088年；）
总楼层：45-46层（共5栋）；层高：3.0米；
梯户比：3梯3户、4户、5户；总户数：1014户；
本次推售：419户；
主力面积：约109-121-158-168㎡；使用率：85%；单价：约6.5万；
交房标准：精装；交房时间：2025年4月；
车位比：1：1.07（1088个）；管理费：5.6元；
楼盘地址：南山·西丽大学城，地铁5号线（长岭陂站）A1出口
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B区户型图：
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汉园茗院核心价值点【人文殿堂 中国硅谷】
留仙洞超级总部基地 上升科创制高点
深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，已喜引大疆、万科、航天工业等高新技术企业入驻。
● 60万高端就业人口
● 1500家企业
● 约3000亿元产业集群
信息来源：蛇口信息公众号西丽湖国际科教城 上品人文生活
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，集合全市约70%科教机构创新载体，约68%院士级人才。
●19处高效合作院区
● 省级鹏城实验室
● 7所诺贝尔奖科学家实验室
● 350家科创机构创新载体
● 两院院士78人
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● 全职院士28人数据来源：经济日报、深圳南山统计、深圳卫视深视新闻
大沙河创新走廊 产业发展黄金轴
深圳“十四五”规划重点建设项目,大沙河创新走廊产学研全链条覆盖,串联起留仙洞、大学城、深圳湾等深圳经济科研实力最强的片区。数据来源：晶报公众号 深圳新闻网
【上品生活 繁华都芯】
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多维交通脉络 举步同频世界
双高铁主动脉 一键畅达全国占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。信息来源：深圳市交通运输局《深圳市综合交通“十四五”规划》
深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。
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繁华自然交汇 生活上乘之境
中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。
山水园景约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。
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高校附医项目3公里内云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
繁华商业项目2公里内有益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。
【人生进阶 上品住区】大师艺术园林 静谧自然住区艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，形成全龄段共享空间。
都芯奢阔空间 上善人居理想高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。超高车位比 彰显从容生活车位比高达1:1.07，执行人车分流管理模式！
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