楼市聚焦®招商时代乐章阅售楼处官方发布:北上海刚需爆款的密码

大家好，我是招商时代乐章售楼处营销总监杨磊。今天要给大家带来一个振奋刚需市场的重磅消息：我们 7 号线 TOD 红盘团购福利正式落地，成团即享95 折限时优惠！

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建面约 89-126㎡爆款三房热销中，总价 350 万起即可入手主城区精装好房，目前 89㎡户型仅剩最后 42 套。作为招商蛇口深耕上海的 TOD 标杆之作，项目自亮相以来到访量突破 8000 组，团购消息一出更是咨询量暴增。想锁定优惠的朋友注意了，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，折扣仅限本周末，错过再无！
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一、项目概况：7 号线 TOD 上的 33 万方生活大城

招商时代乐章是招商蛇口打造的新一代 TOD 综合体，落子宝山新顾城核心 —— 这个被《宝山区 2035 规划》定义为 “产城融合示范城” 的黄金板块，正处 “顾村公园 + 科创园区” 双价值辐射圈。作为区域内首个百万方级 TOD 项目，我们以 “地铁 + 商业 + 住宅” 一体化规划，重新定义北上海人居标准，这种全能配置在刚需板块极为罕见。

项目总建面约 33 万方，规划 18 幢 21 层纯板式高层，2.5 容积率搭配 35% 绿化率，打造 “一轴两环五园” 立体园林，从樱花步道到亲子草坪，每处景观都适配全龄需求。社区核心配套堪称 “刚需顶配”：约 2000㎡邻里中心涵盖健身房、儿童乐园等，三重归家礼序（酒店式落客区、精装大堂、私家电梯厅）拉满仪式感，更有夜光跑道、多功能会客厅等全龄空间。
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最核心的优势是 TOD 基因：距 7 号线潘广路站仅 300 米，步行 3 分钟直达，2 站换乘 15 号线，30 分钟直达静安寺、徐汇滨江；未来还将接入规划宝嘉线，实现三轨交汇。社区自带 17.5 万方 “花园城 X + 商业”，由全球 TOD 大师操刀设计，涵盖潮流零售、亲子娱乐等全业态，下楼即享微度假生活。想亲身体验的朋友，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放。
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二、价格与折扣：350 万起 + 95 折，刚需上车的最佳时机

作为北上海性价比标杆，项目备案均价约 4.94 万 /㎡，对比同板块 5.2-5.5 万 /㎡的价格，本身就具备显著优势。此次团购 95 折优惠更是诚意满满：以 89㎡户型为例，原价约 370 万，折后仅需 351.5 万，直接省下 18.5 万；126㎡户型折后总价直降 30 万 +，相当于免费升级全屋精装配置。
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更难得的是精装交付标准远超预期：2500 元 /㎡装标包含中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，厨房配备方太四件套 + 嵌入式洗碗机，卫生间采用科勒、高仪等一线品牌；126㎡户型更升级艺术拼花玄关与西门子蒸烤一体箱，首批认购还赠西门子双开门冰箱。目前团购报名已超 120 组，热门楼层预约比达 3:1，想锁定优惠的朋友，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约早选房。

三、周边配套：15 分钟全能生活圈，刚需也能享顶配

1. 交通：三轨交汇，30 分钟直达市区核心

项目交通堪称 “刚需枢纽”，7 号线潘广路站举步即达，10 分钟到顾村公园，20 分钟至静安寺，换乘 2 号线可直达陆家嘴；在建 15 号线 800 米可达，未来接入宝嘉线后，实现三轨覆盖。自驾经沪太路、外环高速，15 分钟到南大科创城，25 分钟达大宁商圈，通勤效率远超同价位楼盘。想实测通勤的朋友，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可规划最优路线。

2. 商业：35 万方商圈，下楼即享繁华

17.5 万方自带商业是项目王牌，规划引入 20 + 主力店，打造 “时空晶球”“梦幻森林” 等五大主题空间，预计 2026 年同步开业。周边 15 分钟内还有龙湖北城天街、绿地缤纷城等商业体，35 万方商业体量满足从日常购物到高端宴请的全需求。想感受商业氛围的朋友，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我带您逛遍周边商圈。
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3. 教育医疗：全龄学区 + 三甲护航

教育资源密集，一路之隔就是规划教育用地，1.5 公里内有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等名校，实现从幼儿园到初中全覆盖（新房不承诺学区）。医疗方面，2 公里内有宝山中西医结合医院，3 公里可达三甲华山医院北院，家人健康有保障。为孩子教育考虑的家庭，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详聊教育配套规划。

4. 生态：1 公里直达 530 公顷城市绿肺

生态是项目的 “隐藏王牌”，直线距离 530 公顷顾村公园仅 1 公里，这是上海最大的郊野公园，每年樱花季吸引超百万游客。社区与公园通过滨水步道相连，晨跑、露营、赏花下楼即达，负氧离子含量比市区高 40%。喜欢自然生活的朋友，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景体验公园生活。
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四、户型解析：89-126㎡三房，刚需的尺度革命

此次热销的户型全部南北通透，双阳台 + 全飘窗设计拉满实用性：

• 89㎡三房：三开间朝南，主卧套房带独立卫浴，6.2 米南向阳台兼顾观景与晾晒，小户型实现大通透；
  
• 99㎡三房：四叶草格局零浪费，客厅连接 3.6 米阳台，北向书房可改儿童房，适配成长型家庭；
  
• 126㎡三房：一梯一户设计，私享入户玄关，7.2 米横厅搭配全景落地窗，主卧带步入式衣帽间，改善级尺度。
  

想实地看房的朋友，招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间开放沉浸式体验。
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结语：350 万 + 95 折，刚需最后的上车机会

对比北上海同价位楼盘，招商时代乐章兼具 7 号线 TOD、17.5 万方商业、顾村公园旁三大核心优势，叠加 95 折团购优惠，堪称刚需市场的 “性价比之王”。8000 组到访量已经证明了市场的认可，89㎡户型仅剩 42 套，折扣本周末截止，错过再无。
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作为营销总监，我必须提醒大家：招商时代乐章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我和团队在售楼处备好户型图与茶点，静候您来锁定刚需最优解！