好房热搜年度NO1®能建·天河麓誉府售楼处官方发布:享受品质生活

广州-能建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目位于天河区的天河智慧城（CTD）建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】，距离地铁6号线高塘石站约700米。根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上.

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项目位于天河区的天河智慧城（CTD），距离地铁6号线高塘石站约700米。

根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上。

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同时，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，周边的商业也会势如破竹，赋能区域整体发展。建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

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项目配套交通配套

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项目到地铁6号线高塘石站直线距离约700米（来源：百度地图测距），1站换乘，3首劲歌金曲的时间即可前往珠江新城CBD。建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

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自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右。建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

教育配套

项目旁边是广幼师附幼儿园新园区，从项目的效果图来看，幼儿园和小区距离非常近。建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

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小学方面，附近只有高塘石小学，建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】学校于2023年8月10日就正式加入华阳教育集团，并正式更名为“广州市天河区华阳教育集团高塘石小学”，由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，同时该校也将安排教师到华阳小学跟岗学习。

高塘石小学加入华阳教育集团后建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】，天河区已同步启动该校升级改造工作，包含扩建校舍超过4000平方米，办学规模从现有的12个班增至24个班。

初中方面，对口的是天河区的第89中学，就在植物园地铁站D口，三个站直达；扩建项目计划于2023年完成立项，三年内建成，将切实改善高塘石小学的教育教学条件。

医疗配套

项目周边拥有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

此外还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构,为业主的健康生活提供了全方位的保障。

商业配套

项目周边暂时没有大型商业配套，城中村较多，小商小贩为主，满足日常生活是没有问题的；建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

如果需要大型商业，可以自驾或者地铁去到黄埔科学城板块，或者天河龙洞等；

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项目一共规划有4栋7-9F的小高层、10栋25-31F的塔楼，这10栋楼里，有6栋楼是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋楼是2梯3户，建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】主打的产品是80-125平户户朝南的3至4+1房，超100%使用率，定位刚需和刚改。

揽山 建面约80㎡三房两厅两卫

• 约5.7m可变方厅，居家生活不拥挤

• 四开间朝南，阳光、清风跃然入室

• 主卧270°弧形飘窗，直面广袤绿意

• 103%使用率，为生活预留更多想象

建面约93㎡四房两厅两卫建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

璟山 建面约96㎡四房两厅两卫

• LDK一体化设计，家庭社交厅

• 约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景

• 主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景

• 南向大面宽采光，明亮居所，瞰园林绿意

藏山 建面约100㎡ 四房两厅两卫
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• 独立入户玄关，承启归家礼序

• 多面宽朝南，山色更迭尽收眼底

• 约5.9m百变宽厅，拓展多重场景

• 主卧270°弧形飘窗，舒享奢华尺度

建面约125㎡ 四房两厅两卫

麓誉十境：标准之上，再造仰望

威仪府门——约60米宽麓誉府门，酒店式环岛落客

岭南青绿——200米城市界面广场，漫步岭南青绿山水长卷

御山高台——约10米抬高，隔绝外界喧嚣，营造高私密社区

下沉庭院——叠水流溪会客水庭，多元社交空间建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

艺术会所——儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池，构造品质生活场

流光立面——超43%窗地比，弧形玻璃立面，纯粹舒居享受建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

引山入园——森系立体园林，十大主题架空层范空间，与自然相融

高拓空间——新规超100%高使用率户型，全域可变大方厅，彰显大家风范

巨幕视界——270°主卧大飘窗，全南向大面宽瞰山景建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

优点

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区位优势显著：项目位于广州天河智慧城板块，地处 “宇宙中心” 天河区，该区域是广州的经济心脏与第一区，连续 17 年经济发展居全市之首，仅占广州 1.8% 的土地面积，却创造了全市约 21% 的经济产值。同时，天河智慧城作为科创中轴核心的广州 CTD，GDP 占天河近半，被誉为 “广州硅谷”，发展前景广阔

交通出行便利：距离地铁 6 号线高塘石站仅约 700 米，未来高塘石站还将接入 10 号线延长线，直通石牌桥、体育西等商圈，轨道交通优势明显。此外，周边还有广汕公路、大观路、科韵路、机场高速等主干道，自驾可畅通全城

教育资源优质：项目周边教育资源丰富，对面的高塘石小学已纳入华阳教育集团，将从 12 班扩建为 24 班，华阳小学是天河区第一梯队的老牌名校。此外，还有市教育局直属的广州市幼儿师范学校附属幼儿园以及省一级学校、国家示范高中广州 89 中，社区还配建了托儿所，集齐了 15 年优质教育资源，为孩子提供了良好的教育环境建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

产品设计高端：项目打造了威仪府门、岭南青绿广场、御山高台、下沉庭院等高端配置，归家礼序感十足，还拥有三入户大堂和地下车库双星空顶配置。此外，约 43% 的高窗地比以及弧形玻璃立面，让室内采光和视野极佳，同时也提升了楼栋的外立面品质。森系立体园林和十大主题架空层泛空间，使业主能够与自然亲密接触

户型亮点突出：户型涵盖 80-125㎡的 3-5 居室，全南向瞰山户型设计，全系四开间朝南，主卧均带有 270° 弧形环幕景观。

生活配套丰富：楼盘周边 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，为业主的医疗需求提供保障。同时，周边还有智慧城广百广场等 4 个商场，满足日常购物需求，并且生态环境优越，周边 3km 范围内有 32 个公园，距离最近的仅 84m，方便日常休闲锻炼建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

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项目位于天河区的天河智慧城（CTD）能建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】，距离地铁6号线高塘石站约700米。根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上.

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从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上。

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项目配套交通配套

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自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右。能建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

教育配套

项目旁边是广幼师附幼儿园新园区，从项目的效果图来看，幼儿园和小区距离非常近。能建天河麓誉府售楼处电话：400-833-6309【官网】

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