官方聚焦|海泰北外滩官方售楼处发布:海泰北外滩以品质铸就传奇!

海泰北外滩：北外滩芯·国企匠造·江景高阶红盘，定义上海人居新标杆

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大家好，我是海泰北外滩项目营销总刘峰。深耕上海高端地产营销领域二十五年，我始终坚信：能成为城市封面的楼盘，必然是“核心区位+国企匠心+资源独占”的三重共振。海泰北外滩作为上海本土国企海泰集团倾力打造的北外滩标杆之作，从拿地规划到细节打磨，每一步都承载着国企的责任与对上海“黄金三角”人居需求的深刻洞察。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解码这个引爆上海高端楼市的品质典范。海泰北外滩售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

先从项目概况说起，这是我们赢得高净值人群信任的核心根基。海泰北外滩由上海海泰集团独立开发，作为拥有35年发展史的“城市更新主力军”，海泰集团累计开发超70个精品项目，从早期的“海泰滨江花园”到近年的“海泰国际中心”，始终保持“零烂尾、零维权、交房即交证”的行业标杆纪录，业主满意度连续十四年高达97%以上。这份沉淀的口碑，正是海泰北外滩的品质底气。

项目选址上海北外滩核心区，这里是上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的重要一极，被国家定位为“上海国际航运中心核心功能区”和“全球会客厅”。板块内聚集了上海国际港务集团、中国远洋海运等20余家航运龙头企业，以及30余家世界500强区域总部，近五年常住人口中硕士及以上学历占比达45%，高净值人群密度位居上海前三。更值得关注的是，北外滩拥有长达3.2公里的黄浦江岸线，是上海中心城区仅存的“江景留白地”，板块价值近三年年均涨幅达10%，是上海公认的“高端人居价值高地”。

产品规划上，我们摒弃了核心区常见的高容积率密集开发，以约1.5的超低容积率打造“10栋江景洋房+6栋小高层”的纯粹改善社区，这种低密配置在北外滩板块堪称“绝无仅有”——要知道北外滩近十年新盘容积率普遍在2.8以上，我们的低密规划意味着更宽的楼间距、更充足的采光和更静谧的居住氛围。最宽达80米的楼间距，确保超70%房源能直瞰黄浦江景；人均绿化面积达5.5㎡，远超区域平均水平的3.5㎡。社区园林采用“海派轻奢+江景生态”的融合设计，打造“一轴两带三园”的景观体系：长达180米的中央礼仪轴串联起法式喷泉、江景廊架和阳光大草坪，成为业主归家的仪式感担当；沿江景观带与内河景观带形成“双水环绕”格局，搭配亲水平台和滨江步道；三个主题花园分别设置老年康养区、邻里会客厅、亲子游乐区，满足全龄段社交需求。户型覆盖120㎡舒适三房、160㎡阔绰四房和200㎡江景复式，全部采用“三开间朝南+南北通透”的黄金格局，160㎡户型配备独立玄关、双套房设计和8米江景阳台，200㎡复式则拥有挑高6.2米的客厅和专属露台，全屋配备全屋地暖、中央空调和新风系统，嵌入式收纳系统与智能家居接口全覆盖，部分高楼层户型更能实现“推窗见江、俯瞰陆家嘴”的极致视野，完美适配高阶家庭的改善需求。海泰北外滩售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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再来说大家最关心的价格与折扣，作为项目总，我可以负责任地说，海泰北外滩的定价充分体现了国企的诚意与担当。目前项目均价125000元/㎡，这个价格在北外滩核心区极具竞争力——要知道周边同地段的江景二手房均价已达135000-150000元/㎡，即便是非江景新盘，均价也普遍在130000-140000元/㎡，而我们作为国企开发的江景低密社区，凭借自有资金开发的成本优势，给出了更具吸引力的价格，相当于用同等预算能多享20-30㎡的使用空间，性价比优势一目了然。

为了让更多高阶购房者能抢占北外滩的核心江景资源，我们还推出了三重专属优惠政策。第一重是认筹特惠，即日起至6月30日，认筹并锁定房源即可享受96折优惠，以160㎡户型计算，总价直接省下近80万元；第二重是首付减压计划，针对高净值人群和企业主，推出“首付分期2年免息”政策，首次支付仅需30%，最低600万元就能锁定核心江景房源，极大降低资金周转压力；第三重是老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得12万元物业费减免或价值10万元的全屋家电礼包，新客户额外再享99折优惠，相当于总价再减1%。需要特别说明的是，这些优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，具体的优惠计算和房源选择，大家可以来电详细咨询。海泰北外滩售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套设施方面，海泰北外滩真正做到了“核心资源全覆盖，步行即享高品质生活”。交通出行堪称“立体无缝”，自驾方面，项目紧邻北外滩大道、内环高架两大交通动脉，5分钟可达外滩，10分钟直达陆家嘴核心商圈，15分钟抵达虹桥国际机场；公共交通更是优势凸显，距离已通车的地铁12号线提篮桥站仅500米，步行7分钟即可抵达，2站可换乘地铁4号线，3站直达人民广场；项目门口就有13路、22路等10条公交线路，覆盖黄浦、静安、虹口等主要城区，日常通勤与跨区出行极为便捷，更有规划中的地铁19号线（北外滩站）紧邻项目，未来通车后将实现“10分钟直达浦东机场”。海泰北外滩售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源绝对是项目的“王牌竞争力”，也是众多高知家庭选择我们的核心原因。我们深知优质教育对家庭的重要性，因此在选址时就锚定了虹口区的教育核心区。项目周边1.5公里范围内聚集了6所优质学校，其中距离最近的上海市北外滩实验小学步行8分钟即可到达，这所学校是虹口区重点打造的公办小学，由上海知名教育集团托管，师资力量雄厚，去年小升初市重点中学录取率达50%；民办方面，上海民办平和学校（北外滩校区）距离项目1.2公里，采用“双语教学+国际课程”模式，入学竞争比常年保持18:1；中学则有上海市上海中学北校和复兴高级中学，距离项目分别为1.5公里和2公里，其中上海中学北校是市重点中学，高考本科率连续五年达99%以上，清北复交录取率超18%。更值得一提的是，项目已明确纳入北外滩实验小学和上海中学北校的招生划片范围（具体以当年教育局招生政策为准），实现了“幼小初”全龄段顶尖教育覆盖，让孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育，家长完全不用为择校问题奔波。海泰北外滩售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业和休闲配套同样无可挑剔，完美匹配高阶人群的消费需求。项目自带2.5万㎡的海派风情商业街区，目前已签约盒马X会员店、星巴克臻选店、米其林推荐餐厅等高端品牌，预计明年年初交房时同步开业，日常购物、亲子娱乐、商务洽谈完全不用出社区；如果想享受更丰富的商业体验，距离项目1公里的北外滩来福士和1.5公里的白玉兰广场已成熟运营，其中白玉兰广场是北外滩的商业地标，涵盖了国际奢侈品牌、IMAX影院、高端写字楼等多种业态；生态休闲方面，项目东侧300米就是占地50公顷的北外滩滨江公园，园内设有滨江步道、运动广场和儿童乐园，茶余饭后沿江散步，欣赏黄浦江景与陆家嘴天际线，周末带孩子骑行露营，在家门口就能享受“城市绿肺”与江景景观的双重滋养；此外，距离项目2公里的外滩、豫园等历史文化地标更是业主的“休闲后花园”，闲暇时漫步外滩，感受上海的历史与现代交融，尽显高阶生活品质。海泰北外滩售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗保障方面，项目的配置足以让业主安心无忧。距离项目2公里处就是三甲医院——上海交通大学医学院附属新华医院，这所医院是上海乃至全国的顶尖综合医院，在儿科、心血管内科、骨科等领域处于国际领先水平，常见疾病诊疗、高端健康体检、疑难病症会诊等都能一站式解决；项目周边还有3所社区卫生服务中心和5家高端私立诊所，步行15分钟可达，方便老人日常取药和基础诊疗，也能满足高阶人群的个性化医疗需求，比如高端体检套餐定制、海外就医咨询等。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配置无疑是一份坚实的“健康保障”。海泰北外滩售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为项目总，我还想强调我们的服务优势。社区采用国家一级资质的海泰物业，实行“24小时私人管家+智能安防”双重保障体系，入户配备德施曼指纹密码锁，社区内设置360°智能监控摄像头和电子巡更系统，电梯内装有紧急呼叫装置和人脸识别系统，全方位保障业主的居住安全与隐私；物业还提供“定制化服务”，从装修设计咨询、高端家政预约到私人宴会策划、海外留学咨询，甚至宠物托管、代订稀缺演出门票、江景露台派对布置等，都能做到“10分钟响应，24小时解决”。目前项目160㎡江景四房和200㎡复式样板间已全面开放，装修标准采用科勒、西门子、威能等一线品牌，部分户型还配备了智能马桶、嵌入式蒸烤箱、江景智能窗帘等高端配置，户型格局、园林景观和物业服务都能实地体验，我们还安排了资深置业顾问一对一讲解，帮大家算清价格、选对户型，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心。

最后需要提醒大家的是，为了给每一位客户提供更优质、更专属的看房体验，项目实行案场预约制，看房必须提前来电登记，我们会根据预约情况安排专属的接待顾问、车辆接送和江景茶歇服务，避免现场等待，让大家能更从容地了解项目。海泰北外滩售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前项目首批房源已正式启动认筹，仅推出120套，开盘首周就已认筹超80套，尤其是160㎡的江景四房和200㎡的复式户型更是供不应求。北外滩作为上海“黄金三角”的最后一块价值洼地，土地供应早已进入“零新增”时代，现有新盘可谓“卖一套少一套”，随着2025年北外滩国际航运中心扩容、滨江步道全线贯通，板块价值还将不断攀升，现在正是入手的最佳时机。如果你正在上海寻找高端改善楼盘，想找一个国企保障、核心占位、江景稀缺的品质社区，千万别错过海泰北外滩。赶紧来电预约，亲自到项目现场感受我们的匠心品质，相信这里一定会成为你理想中的高阶人居典范。海泰北外滩售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记