十一月豪宅聚焦@保利都汇和煦官方售楼处发布:上海楼市真爆款

大家好，我是保利都汇和煦售楼处营销总监杨磊。今天要给大家带来一个重磅消息：我们项目本周已正式过会，预计下周取证认筹！

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作为闵行颛桥首个新规迭代产品，建面约 98-140㎡滨水住区刚亮相就引爆关注，不少科创精英已提前咨询。想实地了解的朋友注意了，保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，首开仅 118 席，手慢无！
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一、项目概况：科创金三角芯的滨水低密标杆

保利都汇和煦是保利发展深耕上海 28 载的 "都汇系" 升级之作，落子闵行颛桥 —— 张江、漕河泾、闵行科创走廊构成的 "科创金三角" 几何中心。项目总建面约 8.1 万方，规划 15-16 层小高层及 7 层洋房，38% 超高绿化率远超区域平均水平。最难得的是，项目紧邻北竹港与六磊塘双天然河道，打造 800 米滨水步道，春赏樱花秋闻桂香，负氧离子含量比市区高 30% 以上，真正实现 "推窗见河、出门亲水"。
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社区核心配套是 1500㎡煦 - Club 高端会所，三层空间涵盖室内篮球馆、高压氧舱、儿童游乐区等全龄设施，业主足不出户就能健身社交。提醒大家，保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，会所已开放体验，欢迎预约品鉴。

二、价格与折扣：600 万级门槛，实得率堪比打 8 折

作为新规产品，我们的价格优势和附赠空间堪称 "诚意满满"。过会均价 67821 元 /㎡，对比颛桥 2022 年 6.99 万 /㎡的新房价格，反而更具优势。更关键的是新规带来的高实得率：全明梯厅、多阳台、花池 + 270° 转角飘窗（部分户型），让实际使用率远超传统户型的 80%-83%，折算下来实际单价相当于老项目打 8 折！

以 98㎡户型为例，多享约 7.8㎡空间，相当于直接省了 52 万；108㎡三阳台户型附赠 12.3㎡，省出 82 万。要知道，现在多阳台 3 房普遍 110㎡起步，我们 98㎡双阳台户型堪称绝版。首开期间还可享认筹专属礼遇，想锁定优惠的朋友，保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约早锁定名额。
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三、周边配套：15 分钟生活圈覆盖全维需求

1. 交通：30 分钟直达核心商圈

项目距 15 号线双柏路站仅 500-650 米，步行 6 分钟可达。这条 "西部大动脉" 串联徐家汇、静安寺等商圈，25 分钟到徐家汇，30 分钟到静安寺。自驾更方便，虹梅南路高架、沪金高速环绕，10 分钟接入中环，15 分钟到莘庄、七宝商圈。规划中的嘉闵线延伸段距项目仅 1 公里，未来交通再升级。出行无忧的生活，保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎实地感受通勤半径。

2. 商业：从社区商业到高端商圈全覆盖

项目自带 1.5 万方社区商业街，已签约盒马奥莱、星巴克等品牌，步行 5 分钟满足日常所需。800 米内就是颛桥万达广场，影院、亲子乐园一应俱全；自驾 15 分钟可达莘庄龙之梦、七宝万科广场，高端购物宴请轻松解决。想体验成熟商业氛围的朋友，保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我带您逛遍周边商圈。
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3. 教育医疗：全龄学区 + 三甲护航

3 公里内聚集 27 所幼儿园、9 所小学、6 所中学，包括颛桥中心小学（区重点）、君莲学校等，实现从幼儿园到初中的全龄教育覆盖。医疗方面，1.2 公里有颛桥社区卫生服务中心，自驾 15 分钟可达上海市第五人民医院等三甲医院，25 分钟到瑞金医院闵行分院，家人健康有保障。为孩子教育考虑的家庭，保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分。

4. 生态：双公园 + 双滨水的天然氧吧

除了社区自身的滨水景观，步行 8 分钟可达 3 万方颛桥公园，健身步道、湖泊景观齐备；周边 3 公里还有莘庄公园、黎安公园等，总面积超 50 万平方米。在这里，晨跑可沿滨水步道，周末能去公园露营，城市喧嚣中难得一片宁静。喜欢自然生活的朋友，保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放。
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结语：600 万级的最优解，首开必抢！

对比周边，梅陇新房已达 8 万 /㎡且断供，莘庄地王预计售价 8 万 +/㎡，我们项目距梅陇仅 2 站，实际价差约 2 万 /㎡，堪称 600 万级改善的 "性价比之王"。作为营销总监，我可以负责任地说，这样的区位、产品和价格组合，上海难寻第二家。
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项目下周取证认筹，首开 9#、10# 楼仅 118 席，现在预约可优先选房。再次提醒：保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我和团队在售楼处等候，带您解锁真正的品质生活！