【全城聚焦】中环铂樾官方售楼处发布:中环铂樾利好引爆市场

大家好，我是中环铂樾售楼处营销总监杨总，带您解锁金色中环的科创优居密码
。作为深耕上海的实力房企标杆力作，中环铂樾落子宝山南大智慧城核心，依托板块 2023-2024 年新建住宅 0.4 个月的极速去化周期，自首开认筹率突破 280% 后，便成为中环北翼改善市场的 “现象级红盘”。

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如今二批次房源热力加推，110-135㎡3-4 房全能户型衔接双 TOD 商业矩阵，630 万级即可入主 “金色中环科创高地”！想锁定房源务必致电中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。
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一、项目概况：科创芯上，中环北翼的低密改善标杆

中环铂樾地处宝山区南大智慧城核心区，正居南大路与祁连山路 “科创十字” 主轴，北承上海大学人才辐射，东接宝山高新区产业动能，西联上海机器人产业园创新资源，是宝山 “北转型” 战略与上海 “金色中环带” 的双重核心承载地。作为板块内稀缺的纯粹改善住区，项目总占地面积约 4.8 万平米，总建筑面积 12.5 万平米，容积率仅 2.0，在华润、保利等头部房企集聚的南大板块，打造涵盖 8 栋 14-18 层小高层的低密社区，与周边 250 米城市地标形成高低错落的天际线。

产品矩阵精准匹配科创精英需求：110㎡三房两厅两卫主打 “中环改善入门优选”，三开间朝南，配备约 6.8 米双联阳台与独立玄关，得房率高达 80%，总价 630 万起，首开即成为板块成交 TOP1 户型；135㎡四房两厅两卫堪称 “科创家庭终极改善”，四开间朝南搭配约 13 米宽幕采光面，双套房设计带步入式衣帽间，正对社区中央景观轴，满足三代同堂或多孩家庭需求。所有房源均采用精工交付标准，配备中央空调、新风、地暖三大件，厨房搭载一线品牌烟灶消套装，社区内规划 “一轴三园” 主题景观、6 大全龄架空层与约 800㎡邻里中心，由国家一级资质物业提供 24 小时智慧管家服务。想实地感受科创住区品质，可拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，预约后即可参观实景样板间。
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项目细节尽显品质底蕴：外立面采用铝板 + 真石漆组合，搭配 Low-E 中空玻璃，兼具现代质感与隔音隔热性能；社区配备 AI 智慧安防、无感通行系统与智能快递柜，架空层打造科创沙龙、亲子游乐、健身空间等全龄场景；园林引入榉树、香樟等名贵绿植，串联健身步道与景观小品，打造 “四季有景” 的居住体验。记得提前通过中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约，才能亲身体验这份精工品质。

二、价格与折扣：630 万级门槛 + 限时福利，入主中环正当时

熟悉中环楼市的朋友都知道，南大板块已是 “价值高地、价格洼地”—— 板块内近期出让宅地成交楼面价已逼近 5 万元 /㎡，而中环铂樾加推房源均价仅 5.7 万元 /㎡，较同板块华润望雲项目低约 3000 元 /㎡，性价比优势极为突出。以 110㎡户型为例，总价 630 万起，相比中环内其他板块同面积段房源立省 150 万以上；135㎡四房总价约 770 万起，仅为大宁同类别型的 75%，堪称 “中环上车最优解”。
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更重磅的是二批次专属优惠：全款客户享 96 折叠加 60 万软装礼包，商贷客户享 98 折且合作银行首套利率低至 3.75%，“老带新” 双方各免 3 年物业费。值得注意的是，南大智慧城已集聚 2100 余家注册企业、注册资本金超 350 亿元，未来将形成 10 万产业人口，而板块宅地供应占比不足 15%，结合上海限购放松新政，科创核心区住宅增值潜力显著。目前二批次预约客户已超房源 9 倍，优惠仅限 12 月底前有效，赶紧拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 锁定福利，看房需提前来电预约登记，避免错过优惠。

项目实行一房一价政策，110㎡三房 630 万起，135㎡四房 770 万起，所有价格均为备案价基础上的优惠价，无任何隐藏成本。想获取详细价目表与优惠计算方式，可致电中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，我们的顾问将为您一对一解答，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶配，科创住区的宜居天花板

1. 交通：双轨交 + 双高架，25 分钟通达全城

项目交通出行评分高达 95 分，直线距离地铁 15 号线南大路站仅 800 米，步行 10 分钟可达，3 站换乘 7 号线，5 站抵达真如城市副中心，9 站进入静安寺核心区；未来还将衔接规划中的市域铁路，进一步提升通勤效率。自驾 3 分钟接入 S20 外环高速、沪嘉高速，5 分钟直达中环，15 分钟抵达虹桥枢纽，25 分钟覆盖人民广场，30 分钟直达浦东机场。小区 200 米内有 5 个公交站，最近的南大路祁连山路站仅距 100 米，多条线路直达顾村公园、大宁国际商圈，满足日常出行需求。想了解具体通勤路线，可拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，看房需提前来电预约登记，顾问将为您提供定制化出行方案。

2. 教育：名校环伺，全龄精英教育圈

作为南大板块教育配套标杆盘，项目周边 3 公里内汇聚 26 所优质学校，形成 “全龄科创教育链”。步行 1.2 公里可达上师大附中宝山分校（今年 9 月已启用），2 公里内即到南大实验学校、祁连二小，3 公里内还有上海大学附属学校等优质资源，从幼儿园到大学的教育需求均可满足。具体学区划分以教育局当年公示为准，想获取最新教育配套详情，可致电中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 商业与医疗：双 TOD 加持，奢享都会生活

商业方面，1 公里内对接南大路站 TOD 数智中心，3 公里内直达丰翔路站 TOD 华润万象汇（2027 年 10 月开业），形成 “双 TOD 商业矩阵”，国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐一站式满足；项目自带约 3000㎡社区商业，规划引入精品超市与 24 小时便利店。医疗保障上，直线 2 公里内有仁济医院宝山分院（二期已交付）、南大社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。想了解商业业态与医疗资源详情，可拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 ，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察周边配套。

4. 生态与科创：双园环绕，浸润创新氛围

项目周边生态资源丰富，步行 15 分钟即达 300 亩南大中央公园（今年已开放，国庆期间吸引 3.5 万人打卡），骑行 10 分钟可至走马塘水岸公园，1 公里内还有多个社区口袋公园。周边 500 米内遍布数智绿洲、科创之门等产业载体，开利集团、宇树科技等龙头企业已入驻，下楼即享 “科创办公 + 生态休闲” 的便捷生活。想感受这份科创宜居氛围，可致电中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约看房，案场实行预约制，需提前来电登记。
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四、预约通道：二批次热销，锁定中环核心资产

中环铂樾二批次加推房源仅 68 套，依托首开 280% 认筹率的口碑积淀，目前认购量已突破房源数的 130%，竞争异常激烈。作为营销总监，我必须提醒大家：南大板块新房去化极快，平均 0.4 个月即售罄，且项目实行严格的案场预约制，只有提前来电登记的客户才能进入销售现场参观样板间与社区景观，避免空跑。
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