官网最新®璟雲里售楼处官方发布|朱家角江南人居标杆在售

大家好，我是璟雲里售楼处营销总监杨磊。在青浦朱家角，能将 “千年水乡文脉” 与 “现代人居需求” 完美融合的项目屈指可数，而璟雲里自亮相以来便持续领跑板块改善市场。

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作为上海城投置地深耕长三角一体化示范区的标杆之作，项目二期二批次已正式在售，建面约 139-215㎡三房到五房均价仅 52502 元 /㎡，在生态与配套双重升级的朱家角，这样的 “现代江南大宅” 堪称稀缺之选。想实地品鉴户型、锁定房源，务必提前拨打璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场。
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一、项目概况：43 万㎡江南大盘，城投迭代之作

璟雲里落位青浦朱家角核心，东至李家湾港、西至绿湖路、北至绿舟路、南至淀浦河，与东方绿舟一墙之隔，距淀山湖仅 800 米，坐拥古镇黄金地段。项目由上海城投置地开发打造，总占地面积达 43 万平方米，是板块内罕见的超大规模江南风格社区，二期二批次延续 “现代江南人居” 定位，规划 8 栋 6-11 层洋房与叠墅，共 216 户，以 1.2 的超低容积率，重新定义朱家角低密居住标准。依托上海城投 “让城市生活更美好” 的愿景，项目深度挖掘地域文化，在保留传统江南民居礼制的同时引入现代理念，堪称长三角生态绿色一体化发展示范区的人居范本。
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社区打造上，我们采用新中式风格立面，以青瓦白墙搭配浅灰色石材，通过马头墙、花窗等传统元素与金属线条的碰撞，勾勒出江南建筑的灵动韵味。景观规划以 “一轴三带多庭院” 为核心，纵贯南北的 120 米水景主轴串联起月洞门、曲桥、荷池等江南意象场景，45% 的超高绿化率与淀浦河滨水景观带无缝衔接，再加上全人车分流设计，真正实现 “人在画中游” 的居住体验。更值得一提的是，社区配备约 2500㎡江南风格会所，涵盖恒温泳池、国学茶室、书画室与亲子乐园，复刻传统邻里社交场景，满足全龄段需求。

此次在售的主力户型聚焦 139㎡三房、178㎡四房与 215㎡五房楼王，得房率高达 82%-86%，远超区域均值：139㎡三房做到南向 10.8 米三开间，客厅连接 7 米景观阳台，U 型厨房与餐厅相连，兼顾实用性与观景需求；178㎡四房配备独立家政间与双套房，主卧带步入式衣帽间与全景卫浴，客餐厅一体化设计扩容至 50㎡；215㎡楼王更是亮点十足，南向 16.2 米超大面宽搭配 270° 转角飘窗，部分楼层可眺望淀山湖景观，一层附带私家庭院，顶层配备星空露台，完美匹配高端改善家庭需求。
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精装标准延续国企品质：6000 元 /㎡装修成本，标配博世嵌入式厨电、高仪智能卫浴、三菱中央空调与全屋地暖，更搭载全屋智能控制系统与安防监测系统，细节处彰显匠心。想亲身体验户型格局与精装质感，可拨打璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约样板间，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：52502 元 /㎡起，板块性价比之选

在朱家角板块价值持续攀升的背景下，璟雲里二期二批次的定价极具竞争力。同区域的同悦湾璟庭二期备案均价已达 54800 元 /㎡，而我们二期二批次均价仅 52502 元 /㎡，单平差价超 2200 元，139㎡三房总价约 730 万起，对比板块内日益稀缺的低密宅地价值，性价比优势一目了然。要知道，项目所在的朱家角作为长三角一体化示范区先行启动区，正打造上海卓越全球城市典型示范镇，土地价值随规划落地持续攀升，这样的定价堪称国企让利的诚意之作。
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为回馈市场热捧，我们推出在售专属三重礼遇：①提前拨打璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定 “优选房权”，无需排队争抢热门房源；②成功认购即赠价值 18 万元全屋智能升级包，含智能安防、环境控制与影音系统；③7 天内按时签约可享 1.2% 总价减免，215㎡楼王最高可省 13.6 万元。此外，前 60 名登记客户加赠 2 年物业费，首套客户可享基准利率 9 折优惠。优惠名额每日递减，想锁定福利的朋友，赶紧拨打璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：生态 + 名校 + 枢纽，全维资源醇熟

1. 区位枢纽：多维交通，畅达沪苏浙

项目坐拥长三角交通枢纽优势，自驾可快速接入 G50 沪渝高速、G15 沈海高速等多条高速路网，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟畅达上海市中心，通过朱枫公路等主干道可快速抵达江苏、浙江周边城市。公共交通方面，距离地铁 17 号线朱家角站约 2 公里，可换乘 2 号线直达人民广场，社区还规划专属接驳班车，每日整点往返地铁站，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。这样的交通优势在长三角一体化核心区极为难得，想了解详细通勤规划，可拨打璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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2. 商业文旅：繁华与古韵兼得

商业配套方面，项目步行 15 分钟可达朱家角古镇商业街，涵盖特色餐饮、文创小店与老字号商铺，3 公里内有万达茂、东方绿舟商业中心两大高端商圈，满足日常购物与高端消费需求。文旅资源更是板块核心竞争力：周边 800 米即达淀山湖，步行 10 分钟可至东方绿舟，上海水上运动场、太阳岛国际俱乐部等休闲场所环绕，古镇区的课植园、放生桥、大清邮局等十余处名胜古迹近在咫尺，全年接待游客超 780 万人次，居住于此，既能享受现代商业便利，又能浸润江南古韵。

3. 生态教育医疗：全维资源护航生活

生态资源堪称 “顶配”：项目北邻淀山湖，南接淀浦河，周边环绕 588.7 公顷生态绿心与多条滨水景观带，步行 10 分钟即可进入千亩天然氧吧，社区内部 45% 绿化率与外部生态无缝融合，真正实现 “家在自然中” 的居住体验。教育配套同样硬核：1 公里内有朱家角小学、兰生复旦青浦分校等优质学校，其中兰生复旦青浦分校作为上海教育 “四大金刚” 之一，2022 年已启动招生，升学率稳居全市前列；2 公里内还有多所双语幼儿园，形成全龄优质教育链。医疗方面，3 公里内有长三角智慧互联网医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）即将运营，为家人健康提供全方位保障。想实地考察配套实景，可拨打璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约探访，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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杨总结语：二期二批次在售，江南大宅错过再无

作为上海城投深耕朱家角的迭代之作，璟雲里二期二批次以 “1.2 低密 + 江南文脉 + 全维配套” 三大核心优势，成为长三角改善市场的焦点。52502 元 /㎡的均价对比同板块新盘极具性价比，139-215㎡全能户型精准匹配高端改善需求。目前项目在售房源持续递减，热门户型已出现抢购热潮。
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最后必须强调，朱家角低密宅地日益稀缺，项目二期二批次房源有限，且案场管控严格。想抓住这波入席江南大宅的机会，务必立即拨打璟雲里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，锁定优选房权与专属优惠。我在璟雲里售楼处等您，共鉴现代江南人居新高度！