成都官方发布-【越秀湖与白】楼盘信息-周边配套-售楼处官方电话

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越秀·湖与白位于双流区怡腾路，属于成都国际城南的怡心湖板块。

越秀·湖与白区位示意图（图中公园处于规划/在建中，测距软件为高德）

怡心湖作为成都楼市的知名湖居板块之一，相信大家都不陌生。

但很多人对怡心湖的印象也仅仅停留在“有湖有公园”上，却不了解其除了生态环境以外的价值。

首先，是产业支撑与职住平衡

从大城南的视角来看，怡心湖正好处于国际城南腰部的位置：

向北通过剑南大道和地铁5号线可以直达大源商务区金融城

向南不远就是天府国际生物城

向东分布着天府中央法务区天府国际基金小镇以及新川创新科技园

向东南通过19号线还可直达天府总部商务区成都科学城

向西紧邻成都高新综合保税区双流园区及其周边数以百计的大中型制造企业

越秀·湖与白周边产业区分布示意图

城南几乎所有知名的产业园区都环伺在怡心湖的周围，另外，怡心湖自身还规划了科研、医疗等产业

据今年2月12日举行的天府怡心湖春季推介会信息，天府怡心湖已经入驻企业420余家，其中包括水电五局、新易盛、盛和资源等6家总部企业，涵盖电子信息、新材料、软件、人工智能、大健康、能源等产业领域。

2025天府怡心湖春季推介会活动现场实拍

独特的区位，意味着怡心湖的区域价值有着相当强力的产业支撑，同时在职住平衡问题上也可能是最游刃有余的解决方案。

其次，是低密度的宜居宜业规划

怡心湖板块总规划面积约12600亩，总体容积率仅1.9，呈“7”字形划分为A、B、C、D四个区，并以“一湖七公园”串联，打造了低密度的生态底色

怡心湖分区规划示意图

基于“产城湖”的规划特点，怡心湖四个分区的功能定位各有侧重。

其中B区是怡心湖主湖区所在，B、C、D三个区都是以商业、商务、科研、办公等产业功能为主，同时规划了少许住宅。

而越秀·湖与白所在的A区则是以居住功能为主，共有10个涉宅地块集中分布，居住氛围更浓；

其中越秀·湖与白的两个地块均位于第一排观湖位，可将怡心湖的湖面和公园景观收入眼底。

越秀·湖与白约143㎡观湖楼王视野实拍

除了一线湖居资源之外，越秀·湖与白还紧邻怡心湖A区公园

相当于坐在家里就可以观湖，走出小区过条马路又可以进入公园，这样的生态资源在高楼林立的国际城南应该算是顶配了。

最后，是规划和配套的兑现力

经过了近10年的开发建设，怡心湖的A、B区以及C区的北部都已经有了不错的建成度。

这对于越秀·湖与白而言，也就意味着大量生活配套正在加速兑现。

比如交通方面

项目附近的地铁19号线已经建成通车，距离最近的牧华路站约700米。

从牧华路站出发不仅可以直达天府总部商务区和兴隆湖，还能通过换乘3、4、5、6、8号线接驳包括春熙路、金融城、大源、新川在内的新老城区的各大重要节点。

越秀·湖与白周边交通示意图

另外，19号线作为连接成都两座国际机场的快线，最高时速可达160公里/小时，而牧华路站位于两座机场之间，无论是到双流机场还是天府机场都很方面、快捷。

比如教育配套

去年1月，双流发布官方视频号正式官宣了树德中学将在怡心湖领办学校的消息。

树德中学，也就是成都人常说的“四七九”的“九中”，其名声和实力就不用我多说了。

据树德中学官方微信介绍，该校在怡心湖板块领办的学校名为“成都树德中学怡心湖学校”，为公立学校，包含一所高中和两所九年制学校，未来将形成一校三区的办学格局。

越秀·湖与白与学校仅一街之隔

其中一所K9学校就在紧邻越秀·湖与白的西侧，目前正在加紧建设中，计划于2025年9月开校。

另外在K9学校的北侧，一所36个班的高中也正在建设中，计划于2026年12月建成，至于它会不会就是树德中学怡心湖学校的高中部，那就只能以最终的官宣为准了。

比如商业配套

据@双流发布 2月12日的最新消息，怡心湖片区目前已引进11个具有影响力的商业项目。

除了蔚蓝卡地亚现代城文化艺术展示中心等3个已经投运的商业项目外，还有蔚蓝卡地亚风情商业街区、空港怡心城商业街等5个项目将在今年内开业，再加上银泰inPark、湖滨商业街等3个在建拟建项目，怡心湖密集丰富的商业消费场所令人期待。

银泰inPark效果图

图源网络，仅供参考

酒店方面，去年9月成都怡心湖日航酒店已经正式开业，这是日本最大的国际五星级连锁酒店集团大仓日航酒店管理公司在中国西南地区的首家酒店。

此外，蔚蓝卡地亚还将在怡心湖畔引入凯悦酒店旗下的AlilaHyatt Centric两个国际豪华酒店品牌。

比如生态配套

除了B区的怡心湖主湖区已建成之外，怡心湖A区公园也开始动工建设，预计在2026年3月完工。

越秀·湖与白实体样板间

视角下的怡心湖主湖区实拍

怡心湖A区公园总面积约26万㎡，规划有水滴乐园、林之剧场、榉树林、风语草坪、风行浪丘等开敞空间，还有临湖跑道、亲水平台等运动区域。

而这座公园与越秀·湖与白仅一路之隔，等于是把大型公园修到了家门口

越秀·湖与白门口怡心湖A区公园示意图

综上可见，怡心湖板块的区位很讨巧，到城南各大产业区都比较方便，同时依托“产城湖”的规划特色成为宜居宜业的理想之地。

而越秀·湖与白在怡心湖板块中，既实现了观湖而居，又身处居住氛围浓厚的街区，周边的配套无论是地铁、学校还是公园都近在咫尺，妥妥占据了怡心湖的黄金C位

如果说优越的地段是项目热销的外因，那么领先的产品力则是最终能打动购房者，起到决定性因素的内因。

越秀·湖与白占地约88亩容积率2.0，由市政道路划分为南北两个比较方正的地块，天生拥有低密度的优势，适合做改善型社区。

整个小区以10~11F的洋房为主，并因地制宜在观湖的第一排做了6栋15~17F的小高层，所有楼栋均为1梯2户或2梯2户的纯板楼。

越秀·湖与白鸟瞰效果图

（以实际交付为准）

由此可见，从规划设计的层面上看，项目的纯改善属性十分明显，并且还很注重均好性。

而在品质营造层面，项目则选择了用实景说话。

首先是超尺度的门前广场

项目做了一个包含入口广场和隐私落客区的双重大门体系。

在面对城市界面一侧是一个超大的入口广场，广场以涌泉水景为中心，水景中央点缀高定的雕塑作品，凸显艺术气质。

越秀·湖与白门前广场实拍

（以实际交付为准）

两侧的绿植以迎宾的姿态提升归家的尊崇体验，其中两棵从广东特选的斜飘红果冬青采用了全冠移植。

尺度惊人的大门景墙

（以实际交付为准）

入口广场背后，则是70×6米的超大景墙，搭配珠宝级的金属细节。

其次是自然精奢的隐私落客区

之所以叫它“隐私落客区”，是因为它藏在入口广场的景墙背后，提供了一个更为私密的专属空间。

这一特别的空间转场设计，将城市界面的“动”与归家入宅“的静”做了有机区隔。

越秀·湖与白隐私落客区实拍

（以实际交付为准）

落客区的整体设计格调来源于纽约安缦酒店的精奢质感，并融入了东方美学的“竹”元素，细节上体现出一种利落的生命力。

越秀·湖与白隐私落客区实拍

（以实际交付为准）

空间上追求建筑与光的互动，特别保留了自然采光，与人造光源相结合，既迎合了绿色环保的发展趋势，又更加贴近自然。

接着是精雕细琢的接待厅

接待厅虽然不大，但却是增强归家仪式感的重要环节。

一块由天然玉石制作的背景墙，搭配仪式感的云石壁灯，犹如高级酒店的接待前台，体现出尊贵的接待礼仪。

越秀·湖与白接待厅实拍

（以实际交付为准）

墙面以深色木饰面为底色，配以艺术玻璃、少量金属、天然玉石打破沉闷感，玉纹绿奢石加以跳色点缀，隐贵之感油然而生。

越秀·湖与白接待厅实拍

（以实际交付为准）

地面挑选来自澳洲、伊朗和宝岛台湾的天然大理石拼花石材，并经过五道工序制作安装完成，匠心独具。

从接待大厅乘观光电梯即达下沉式会所

会所不仅在装修上延续了安缦酒店的精奢质感，在功能上还十分完备，有洽谈区、私宴厅、游泳馆、健身房、瑜伽室等。

高奢酒店风的会所洽谈区实拍

以实际交付为准

私密而隐贵的会所私宴厅实拍

以实际交付为准

浓浓度假风情的会所室内游泳馆

以实际交付为准

会所健身房及瑜伽室实拍

以实际交付为准

还有立体园林景观示范区

之所以说它“立体”，是因为它包含了一层的内庭花园景观和负一层内嵌到会所中央的下沉水院。

项目园林景观示范区实拍

（以实际交付为准）

一层的内庭花园内有复刻北京瑰丽酒店的无边际戏水池，大花绿陶瓷马赛克池底，墙面点缀暖黄色温暖壁灯，与铜色金属装饰完美糅合，尽显自然和谐。

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