北京楼市聚焦 ꦿ℘金茂满曜官方售楼处发布@金茂满曜官方热线

✅✅金茂满曜售楼处电话：400-678-8669转9999【官方认证】
✅✅金茂满曜围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
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金茂满曜上周六开放116-133-159平三个样板间，当天看样板间还排起了长队。首期开盘5栋楼200套房源，截止到昨天据说累计认购261套。

按这个数据来看妥妥的开盘不够卖！项目实际认筹情况应该还不错，但肯定也没有宣传的这么抢手。

金茂满曜本打算端午节后开盘，现在推迟到10号左右。而且今天渠道也正式进场，如果真像宣传的那么火爆也不会这么快跟渠道合作了！

首先一点朝观天珺和金茂满曜虽然在同区域位置，但两个项目不会产生价格竞争！

当初两个项目拿地时是保利和金茂联合体共同出资，交叉股权50%，保利操盘朝观天珺，金茂操盘金茂满曜。高层利润均分，所以并不会产生互相竞价的情况！

但金茂满曜的定价整体要比朝观天珺一平米便宜3000元左右。

金茂满曜，位于北京东五环外，朝阳区朝青商圈东侧，平房乡黄渠，临近6号线黄渠地铁口。在朝阳北路和地铁6号线黄渠站南侧600米，西侧约4.5公里为朝阳大悦城购物中心，东侧约2公里为龙湖长楹天街购物中心。

金茂满曜，规划13栋楼，719套房源。户型设计为115、122、128、130、148、159平三至四居。基本都是南阳台+北设备平台+飘窗赠送，黑科技拉满，赠送后得房率都有90%左右。南北三排，8-26层的洋房和高层设计，容积率2.5。约3-3.1米层高，最高26层79.95米，最低8层24.7米。北高南低，外围高而中间低。金茂物业7.6元/月，能源费67元。2027年12月底精装交付。

作为金茂"金玉满堂"产品线中"满"系列的代表作，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重基因，打造朝阳区新一代人居标杆。

金茂满曜，打破传统社区边界，打造艺术社区。

设计有“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园”的多维艺术生态。

会所面积约2000㎡，包含星空泳池、艺廊及私人藏书区等，加上立体景观系统，艺术轴线串联台地花园与中央绿地。

金茂满曜，板块优势明显，如下：

1、居住板块成熟，有完善的城市界面和生活配套，商业氛围浓厚。朝阳大悦城，集购物、餐饮、娱乐于一体，能一站式满足业主的多元消费需求；龙湖长楹天街，凭借丰富的品牌资源与精彩的主题活动，打造沉浸式购物体验；星悦广场，以特色餐饮与休闲业态，为居民带来别样的生活乐趣。

2、6号线黄渠站地铁盘，通勤出行便利，可覆盖全朝阳客户群体。地铁6号线是北京含金量最高的线路之一，对于在望京、国贸、朝青或常营板块工作的上班族而言，此地不仅通勤便利，还能在快节奏的工作之余，快速融入周边繁华生活圈。

金茂满曜基础信息:

金茂满曜，位于6号线黄渠站D口往南500米处。

总用地面积3.68万平方米，包含一条12米宽的街坊路。

物业公司：金茂物业

项目位置：6号线黄渠站D口往南500米

规划楼栋：东西两个地块，共13栋楼

面积段：115/128 小高层、130-159洋房、122-148大高层。三居+四居

控高80米，以洋房+高层为主

用地规模：3.68万平方米

绿化率：30%

金茂满曜，户型设计116-129-133-159平三居-四居，总价 920-1350万。

【全能三房/舒适四房】115㎡ (约224套)： 功能齐全，性价比之王，三口之家或首改优选！

【进阶四房】120㎡ (约52套)、129㎡ (约124套)、133㎡ (约166套)： 尺度升级，空间布局更优，二胎家庭或追求更舒适空间的首选，改善一步到位。

【奢阔大平层】147㎡ (约104套)、159㎡ (约49套)： 终极改善藏品！奢享空间，尊贵体验，城市塔尖人士身份象征。

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