安徽
合肥新华星耀学府咨询电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）
合肥运河新城，作为大合肥五大重点发展片区之一，正以国家级新区的定位迅速崛起，成为继滨湖之后合肥城市发展的重要增长极。全国第五座未来科技城在此落子，汇聚世界级产业集群与全球高精尖人才，承载着城市西进的战略使命。新华地产深耕合肥27载，凭借在黄潜望板块、北雁湖别墅区及高新西板块的成功开发经验，再次以城市共建者的姿态进驻运河新城核心居住区。星耀学府择址望江路与合肥八中旁，占据以心湖中央景观轴为核心的国际化生活住区核心位置，依托新华地产成熟的板块运营能力，致力于打造低密度、高品质的人居典范。项目由世界五百强企业中建五局承建，执行绿色三星建筑标准，以满分竞品质要求锻造产品力，精工品质贯穿始终。
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新华地产作为合肥本土实力房企，累计开发面积超数百万平方米，服务业主近万人，持续以匠心筑就城市人居标杆。此次落子运河新城，是继新华都汇中心之后又一次战略性布局，彰显其与城市共成长的决心与实力。
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项目物业由新华天一服务全程护航，作为“未来生活服务商”，始终坚持以客户为中心的服务理念，业主满意度连续多年保持在95%以上，为社区提供高标准、有温度的物业服务体验。
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星耀学府规划建设14栋小高层住宅，层高14至18层，整体容积率低，打造改善型低密社区。主力户型建筑面积约97-145㎡，涵盖三至四房设计，满足不同家庭结构的居住需求。
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项目得房率高达83%-84%，公摊仅为16%-17%，在同区域中处于领先水平，极大提升了空间使用效率与居住舒适度。
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交付标准对标满分竞品质体系，实现中央空调、地暖、新风系统三大件全系标配，采用空气源冷暖供水技术，节能环保更健康。室内配置实木复合地板、智能门锁、双层low-e中空铝合金门窗，细节考究，品质感十足。
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项目层高达3.15米，为目前板块内最高标准，营造开阔通透的居住空间感，显著提升居住品质与生活格调。
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交通网络发达，形成“两横三纵双轨道”格局，长江路、望江路贯穿东西，合六轻轨规划设站临近，便捷通达合肥主城各核芯区域。
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教育配套尤为突出，项目自建幼儿园，周边汇聚西园新村小学、五十中学、合肥八中运河校区等一线优质教育资源，真正实现家门口的全龄段名校圈。
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生态资源丰富，紧邻心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带，坐拥江淮运河风光带水系绿廊，内部还规划有街边公园，构建多层次绿色生态体系。
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商业配套完善，高新银泰、砂之船奥特莱斯已成熟运营，在建滨水商业街与睦邻中心将进一步丰富居民日常消费与休闲生活场景。
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医疗资源方面，安医大附属医院（三级甲等综合医院）距离较近，为业主健康保驾护航，提供强有力的医疗保障支撑。
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项目所在区域为国家高新区重点布局地带，承接高新中心发展外溢红利，与滨湖科学城形成双向辐射联动效应。
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作为运河新城核心板块中的核心地段，星耀学府占据未来发展制高点，潜力巨大，价值可期。
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项目致力于打造建面约97-145㎡的精奢平层产品，融合高端配置与人性化设计，树立区域人居新标杆。
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星耀学府，以新华27年厚积薄发之力，匠筑运河新城品质人居封面之作，开启属于这座城市的“学府传奇”。
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