广西
11月17日，子鄂州市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于鄂州市鄂城区花湖镇华山村万家堰63号房屋及地上构筑物被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋的私人自建房，房子带有一个比较大的私家花园。房子一共2层，建筑面积248.56平方米，土地面积226.87平方米。房子外墙贴瓷砖，看上去还是非常新的。
此次鄂州市拍卖的这栋私人自建房的特别之处是其跟普通商品住宅不一样。这栋自建房的土地属于集体用地，也就是农村宅基地性质，不是国有出让的城镇住宅用地。因为是农村宅基地，所以，根据农村宅基地的限制要求，这栋自建房拍卖，只能是这栋房子所在村的村民才有资格竞拍，而且满足一户一宅条件，外地人或者已经有宅基地的本村村民都没有资格竞拍的。
可能是农村宅基地建的房子的原因，这栋房子此前拍卖过一次，起拍价为32.208万元，没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了30.5976万元。这个价格，按照现在农村建设的成本，包括装修好，这么大一栋自建房，也差不多就是这个价格了，可能会稍微低一点。最终，这次拍卖是吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋鄂州市的农村自建房。
应该说，这种农村自建房拍卖，有人拍下已经是非常不错的了，不管多少钱。农村的自建房，不是限制竞拍人那样而已。一般农村自建房，因为外人不能买，而本村人也不太考虑买这种房子，宁愿多花点钱自己建，毕竟都是领里关系，彼此熟悉，买了可能会惹来村里人的议论。而从拍卖结果来看，鄂州市这栋农村自建房竞得者是一个姓叶的女士，不知道是不是房东的爱人拍下的。
此次拍卖的房子所在的鄂州市鄂城区花湖镇华山村万家堰，这个村离鄂州市区非常远，离黄石市非常近，一个花马湖附近的村庄。
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