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光明科兴科学园项目位于光明凤凰街道红星社区 交房时间：2026年8月30日， 交房标准：宿舍毛坯， 楼层状况：共4栋，2栋13层厂房，2栋宿舍， 梯户比：14梯4户，6部3吨货梯，8部客梯，两个吊装口 货梯3.6米*2.4米， 物业费：4元， 开盘时间：2024年12月12日， 总房源：122套厂房， 车位比：600个车位， 主力户型：1300-1800平， 占地面积：38549㎡， 建筑面积：23.9万㎡， 绿化率：30%， 容积率：7.30， 物业公司：科兴物业， 开发商是：科兴， 售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

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光明科兴科学园】 深圳光明写字楼厂房出售-销售精英132-6684-1035童经理；深圳长圳光明科兴科创园位于玉塘街道长圳路与科裕路交汇处，建设用地面积3.8万平方米，项目总建筑面积31万平米（含2栋厂房和2栋宿舍楼），为光明区高质量、高颜值产城融合重点项目。深圳光明写字楼整栋出售_光明科兴科学园厂房均价1.6万/平米

【光明科兴科学园】项目基本信息

【总占地面积】38549平米

【总计容建筑面积】23.9万平米

【物业组成】厂房（M1）+配套宿舍+配套商业

【可售物业】厂房（M1）整层面积1280-6000平米；M1厂房价格，可以咨询一下

【1】紧邻光明凤凰城核心区

【2】400米到长圳地铁口，3分钟上高速

【3】1280平米起高标厂房，生产/研发/总部

【4】深圳科兴科学园唯一可售厂房

【5】整层面积段约1300-7100平米 空间任意组合

【6】首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高，满足各类企业生产空间需求

【7】首层荷载 1500 KG/㎡，2-6层荷载 1000 KG/㎡，7-13层荷载 750 KG/㎡，设备放心布局

【8】客货梯分流，每层4个客梯厅，近82%超高实用率，奢享高品质空间

【光明科兴科学园】深圳光明研发办公生产厂房-销售精英13266841035童经理

【1】光明位于粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊战略节点，被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命，将以科学为引领，建设集科学、产业、生态为一体的深圳北部中心。

【2】目前24个重大科技创新载体相继落户光明，其中2所大学校区或过渡校区正式启用，9个重大科技基础设施、2所省重点实验室、11个科研平台加快推进。已有20余支院士团队聚集光明，引进、培养各类人才18.21万人，各领域高层次人才突破2000人，科研院所人才突破5400人。可售厂房（M1）整层面积1280-6000平米；M1厂房价格，可以咨询一下

【三大产业高地 龙头企业云集】

【1】经济实力全区第一：玉塘街道，GDP连续五年蝉联光明第一；

【2】产业实力全区第一：玉塘街道拥有工业企业2352家，规上企业452家，占全区30.6%，年产值超亿元企业108家，占全区30.7%，全区企业集聚度最高的街道；

【3】片区内华星光电，迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达、安吉尔等行业巨头均在此布局，已形成以高端医疗器械产业、超高清视频显示产业、人工智能产业等为代表的战略性新兴产业集群。

【写字楼的形象力 高标厂房的生产力】

【1】依据企业全周期发展需求，打造集总部办公、研发、生产、检测、展示等多功能于一体的智造空间；整层建筑面积段约1300-7100平米阔绰空间任意组合。

【3】首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高，满足各类企业生产空间需求

【4】首层荷载 1500 KG/㎡，2-6层荷载 1000 KG/㎡，7-13层荷载 750 KG/㎡，设备放心布局

【可售物业】厂房（M1）整层面积1280-6000平米；M1厂房价格，可以咨询一下

【写字楼的形象力 高标厂房的生产力】

【1】依据企业全周期发展需求，打造集总部办公、研发、生产、检测、展示等多功能于一体的智造空间；整层建筑面积段约1300-7100平米阔绰空间任意组合。

【3】首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高，满足各类企业生产空间需求

【4】首层荷载 1500 KG/㎡，2-6层荷载 1000 KG/㎡，7-13层荷载 750 KG/㎡，设备放心布局

【可售物业】厂房（M1）整层面积1280-6000平米；M1厂房价格，可以咨询一下

【下图↓】8.7m*10.5m柱间距，最大可布局产线长度约87米，灵活配置生产线

【下图↓】客货梯分流，每层4个客梯厅，近82%超高实用率，奢享高品质空间

【下图↓】1.2米高卸货平台，每栋16个大型卸货车位，高峰运输无忧

【下图↓】大尺寸5T货梯，叉车可进出，工业轻松上楼

光明科兴科学园

深圳光明-‌光明科兴科学园

售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）

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本项目推广名为“光明科兴科学园"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；