官方聚焦|保利都汇和煦官方售楼处发布:入驻闵行主城的绝佳机会。

闵行15号线地铁盘

「保利·都汇和煦」

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

首推118套建面约97-126㎡3-4房

过会均价67821元/㎡

即将取证认筹

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

社区大堂效果图过程稿

社区大堂走廊效果图过程稿

车马院光厅效果图过程稿

真正的价值，从不随波逐流，而是永远领先市场半步。目前，保利都汇和煦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅项目即将正式过会，这一次，无需过多言语，让保利・都汇和煦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅的产品本身，诉说何为新时代的 “好房子” 标准！

会客水吧效果图过程稿

1、首开即王炸：占据社区C 位视野，绝版临河景观资产

2、稀缺双红利：科创核心 + 滨水低密，价值双重 buff

3、空间革命：超100%使用率+全能户型，实用与仪式感兼得

4、豪宅体感拉满：类一梯一户 + 全明梯厅，无连廊更纯粹

5、超配社交场：建面约1500m2煦·club，重新定义社区社交天花板

6、高效出行：约500m双柏路(直线距离)，四轨环同+立体交通，半小时通全城

7、精工筑家：9S 生活大师规划，敬献生活九序之礼

8、园林秘境：一心两轴三花园，归家即享半岛艺奢体验

9、即享成熟配套：3 公里生活圈，无需等待的烟火气

10、央企实力背书：保利护航，置业无忧的终极保障

为何新规楼盘是硬通货？

因为从保利·都汇和煦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅产品力看，不是某一项指标升级，而是从外到内全维度的高水准，甚至是颠覆性设计，每一项都剑指仪式感和舒适度。

我们来拆解一下：

1、闵行难得L型两面临河低密新盘，洋房区域稀缺

在闵行多数新盘容积率约2.5的市场环境下，保利·都汇和煦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅以约2.0低容积率，打造了区域少见的舒适住区。

项目包含4幢7层洋房与11幢14-16层小高层。其中，7层洋房产品在闵行中部至少断供10年了，极为稀缺。

值得一提，项目西、南两侧被河道环绕，不仅为居住增添了自然意境，据悉沿西侧围墙内还将打造260余米的漫步道。同时，河道宽度变相降低了实际居住的“视觉容积率”，让项目西侧、南侧视野更开阔。

2、全市罕见约1.5米全域地基整体抬高设计

这响应了新规对公区创新的支持。

地基抬高后首层标高更高，能大幅缓解低楼层潮湿的困扰，尤其适配上海梅雨季的气候。

从社区景观来看，抬高设计能形成高差更大的立体景观层次，让社区绿化更有层次感。同时，更高的地势也为增加公区配置提供空间，业主在楼栋内可更好俯视社区园林与水系，提升整体居住的观景体验。

3、全系无连廊设计

这意味，每一套房子都能实现真正“南北通透”，且北房间无视线干扰。

4、以突破性设计语言，定义闵行中部颜值天花板

项目以三大突破性设计，将美学与实用性融合，打造区域内的视觉与体验标杆。

①、国际艺术立面，闵行新的美学天际线

项目立面使用大面积玻璃+铝条+局部涂料，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。

昭示性也很强，顶部点缀“塔冠”，还融入定制化的玉兰花艺术符号。

②、约270°满飘窗，勾勒柔美线条

建筑立面转角处设计约270°满飘窗，拓宽视野边界，PLUS宽幅美景尽收眼底。

③、酒店式高奢门庭，重塑归家仪式感

社区门庭宽达约百米，约350米的城市华墙界面，媲美高奢酒店门庭。

5、约1500㎡煦-CLUB生活服务中心，把豪宅配置与潮流运动搬进社区

在上海高端住宅市场中，配备专属生活服务中心的项目本就稀缺，而保利·都汇和煦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅打造的约1500㎡煦-CLUB生活服务中心，更以媲美3000万级豪宅的配置，成为闵行的“服务标杆”。

CLUB不仅规划私宴厅、休闲书吧，更引入多个上海罕见的特色设施，瞬间让项目脱颖而出。

①、闵行住宅首个高压氧舱

通过增加血氧含量，可有效缓解疲劳、改善睡眠，为快节奏的城市精英提供专业的身体修复服务。

②、区域首座篮球/匹克球双场景场馆

据小胖君了解，篮球场在住宅社区里本就是“稀有品”——目前上海只有华侨城苏河湾、绿地海珀外滩这类3000万+级豪宅，才会将其纳入社区配套。

而匹克球是当下的“潮流运动代表”，规则简单易上手，又自带轻松的社交属性，不仅契合年轻新贵、归国留学生的运动偏好，更是社交平台上的热门话题，能让业主在运动中自然拉近邻里距离。

③、恒温高配泳池

以高标准打造的恒温泳池，无需远行即可享受专业级游泳体验，进一步提升了社区生活的舒适度与高端感。

看到这里，保利·都汇和煦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。

科创高地 + 双滨水，抢占时代红利

项目坐落在上海科创南翼---闵行颛桥，和张江、漕河泾组成 "科创金三角"，旁边就是航天八院、大零号湾科技创新策源地，航天航空、生物医药、人工智能三大产业集群加持，妥妥的价值高地！

更绝的是独拥"双滨水交汇" 格局，中心区难寻的生态资源和静谧感，这里全都有，区位 + 生态双重 buff，高端住区身份直接拉满

03 绝版三阳台！空间利用率拉满

上海阳台新政后，三阳台配置几乎绝版！保利・都汇和煦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅直接把这个稀缺资源拿下，区域内独一份的产品壁垒，谁看了不心动？

所谓"超 100% 使用率"，可不是说说而已！附赠的入户前厅、三阳台、多花池，再加上 270 度环幕视野，实际体验面积远超房产证面积。

04 类一梯一户！百平户型也有豪宅仪式感

谁说百平以下不能有豪宅体验？这里98㎡就能做到 "类一梯一户"，户均一部电梯 + 全明电梯厅，通透明亮还预留了日常活动空间。

无连廊纯板式布局，彻底解决中间户对视、通风采光差的痛点，每一次归家都是满满的质感仪式感，这配置在同价位里真的少见！

05 1500㎡煦・Club！社区配套卷出新高度

别的社区还在聊基础会所，保利直接造了个1500㎡下沉式 "社交引力场"！闵行首个标配室内篮球馆、匹克球场的社区，还引入了尖端高压氧舱，恒温泳池、综合球场、私宴厅等九大功能场景，覆盖全年龄段需求。

对家庭来说，它是"第二客厅"：孩子打球、妻子练瑜伽、长辈做氧舱理疗，下楼就能满足；对社交来说，它是 "身份名片"：私宴招待贵客、球场结交邻居，高质量圈层轻松 get；对资产来说，它更是 "硬核筹码"，直接定义区域高端生活基准线！

06 近地铁 + 立体交通，快速通达全城

项目离轨交15 号线双柏路站直线距离仅约 500 米（百度地图测绘），15 号线可是上海 "科创黄金线"，串联 3 大科创产业区、5 大中心、12 大园区，3 站到紫竹高新区，4 站到徐汇。

再加上四轨地铁+ S4、嘉闵高架等 "四横三纵" 路网，半小时就能通达全城，通勤、出行都超方便，真正和城市科创资源同频共振！

07 卓越精工品质，细节见真章

保利精工品质护航，从基础保障到空间营造再到价值提升，全方位重塑品质标准。

静音、五衡、安防系统筑牢居住底线；科勒美妆龙头+ VC 蛋滤芯的 "护肤级净水"，搭配收纳与五感设计，让生活更有诗意；智慧系统、全球品牌加持，品质紧跟时代步伐，住得放心又舒心

08 半岛艺奢园林，把家安在风景里

"一心两轴三花园" 的景观布局，绿植错落、水景灵动，步道蜿蜒其间，仿佛置身半岛艺奢藏馆。

开发商还不惜重金引入樱花、乌桕、娜塔栎等四大主题乔木，复刻九寨沟五花海的色彩哲学，四季有景可赏，每一次归家都是穿越风景的治愈旅程。

09 3 公里成熟生活圈，拒绝 "画饼"

不用等规划落地，现在入住就能享受现成配套！下楼就是双水岸+ 双公园，步行范围内有万达、龙盛国际等商圈，逛街购物超方便。

医疗方面有社区卫生服务中心+ 复旦中山医院闵行分院护航，健康有保障；教育从蒙特梭利幼儿园到星河湾双语学校全覆盖，孩子成长路径清晰，生态、商业、医疗、教育四维配套，理想生活不用等！

保利・都汇和煦售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅以67821 元 /㎡的过会价，加上 "独角兽" 级的产品力，宣告好房子时代的真正到来！建面约 98-140㎡美学臻境，从空间革命到区位红利，从配套升级到央企保障，每一个维度都做到了市场极致。