中洲迎玺三期开发商介绍：开发商是谁是哪家~开发商如何怎么样

中洲迎玺三期开发商介绍：中洲迎玺三期开发商是谁是哪家~中洲迎玺三期开发商如何怎么样

中洲迎玺三期的直接开发商是深圳市黄金台项目开发有限公司，背后的控股主体为深圳市中洲投资控股股份有限公司（简称中洲控股）。作为项目核心控股与实际操盘的上市房企，中洲控股实力雄厚，以下是详细介绍：

1. 核心实力突出

- 背景与资质过硬：中洲控股成立于1984年，1994年就在深交所主板上市（A股代码000042），具备国家房地产开发一级资质。它不只是单一房企，更是跨区域、跨行业的综合性集团，业务覆盖地产开发、酒店经营、物业服务等多个领域，2025年11月17日总市值已超54亿元，资金与融资能力较强，能为项目开发提供资金保障。

- 项目经验丰富：深耕深圳40年期间，打造了诸多标杆项目，比如中洲中央公园（曾获鲁班奖和深圳十大最美人居楼盘奖）、中洲湾、中洲万豪酒店、中洲大厦等。这些项目涵盖住宅、商业、酒店等多种类型，既体现了在建筑品质把控上的能力，也展现了综合体开发与资源整合的硬实力，而中洲迎玺三期配套的商业、教育等设施，也延续了在配套打造上的优势。

- 交楼保障较足：中洲迎玺三期目前部分楼栋已封顶，工程进度稳定，且计划2027年9月精装交付。作为上市企业，有成熟的项目管理和质量监督流程，加上品牌声誉对自身的约束，大概率能按预定标准完成交付，交楼风险相对较低。

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中洲迎玺是位于深圳龙华区的住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

- 基本信息：项目备案名为迎玺花园，位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，开发商为深圳市黄金台项目开发有限公司，物业公司为深圳市中洲物业管理有限公司，物业费5.8元/平米/月，产权年限70年，预计2027年9月1日交房。

- 楼盘指标：总占地面积约39982㎡，总建筑面积约233000㎡，容积率4.24，绿化率40%，总楼栋数为9栋，规划户数1390户，地下车位1510个。

- 户型价格：主力户型为93-163㎡的3-5居室，不同户型价格有所差异。

- 预售信息：预售证号为深房许字（2025）龙华001号。

全面介绍

- 区位交通：项目地处龙华区核心位置，周边交通极为便捷。直线3km范围内有9个地铁站，包括4号线白石龙站、深圳北站等，距离最近的白石龙站较近。周边直线1km内有35个公交站，如白石龙下一区站，出行十分方便。

- 配套设施：教育方面，直线3km范围内有77个幼儿园、10个小学和9个中学，如书香小学、深圳高级中学(集团)北校区等。商业方面，3km范围内有44个商场，像天虹商场(民治店)、星河COCOCity(民治店)等，可满足日常购物需求。医疗方面，3km范围内有1个一级及以上医院。生态方面，周边有61个公园，环境优越。

- 小区规划：项目为约45万㎡纯居住区，无保障房、回迁房，采用点式+少量板式的通透式布局，保证户户朝南及视线，楼间距近200M。小区内有约1.6万㎡静谧花园，打造了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所。

- 户型设计：项目户型多样，涵盖93-163㎡的3-5居室，满足不同家庭的居住需求。例如，94㎡的3室2厅2卫户型，布局合理，功能齐全；143㎡的5室2厅2卫户型，空间宽敞，舒适度高。

- 开发商品牌：由中洲控股开发，开发商曾荣获“2024年深圳房地产开发企业综合实力十强”奖项，实力强劲，在项目品质和后期服务上有一定保障。

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总结：

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