襄阳楼市周报(11.10-11.16)：2盘取证，新增住宅供应约2.35万方！

11月10日-11月16日，襄阳新增1宗公园绿地、1宗商住+公园地块挂牌，总面积约168.6亩，起拍总价约2.27亿！2盘取证，新增住宅供应约2.35万方；支持大学生留襄，襄阳住房公积金放大招；庞公片区8号地块完整社区规划出炉，东津新区蔡洲路即将开工；湖北方面，武汉公共租赁住房保障办法正在征求意见，武汉地铁11号线四期芳草路站主体结构封底，随州至信阳高速年底通车；全国楼市方面，10月各线城市房价总体下降，深圳二手房录得量已连续8个月超5000套。

一 周 土 拍

11月10日-11月16日，襄阳新增1宗公园绿地、1宗商住+公园地块挂牌，地块编号分别为襄土网挂字[2025]57号、58号，挂牌地块总面积约168.6亩，起拍总价约2.27亿！

其中，襄土网挂字[2025]58号由4宗地块构成，规划用途分别为城镇住宅、城镇住宅、商务金融、公园绿地。根据规划条件：

地块一为住宅用地，建设用地面积13764.01㎡，容积率不大于2.0，地上计容建筑面积不大于27528.02㎡，建筑高度不大于63米，临海关路40米范围内建筑高度不大于24米。在用地内配建社区综合服务设施、菜市场、文化活动中心、社区卫生服务中心等，临生活性道路及支路可布置便民商业服务设施。

地块二为住宅用地，建设用地面积3632.35㎡，容积率不大于1.2，地上计容建筑面积不大于4358.82㎡，建筑高度不大于20米。

地块三为商务金融用地，建设用地面积5268.94㎡，容积率不大于3.0，地上计容建筑面积不大于15806.82㎡，建筑高度不大于50米。

地块四为公园绿地，建设用地面积2059.2㎡，容积率不大于0.01，建成后无偿对外开放。

该地块位于长虹路以东、春园路以北，处城市核心地段，交通便利、配套丰富。周边汇聚诸葛亮广场、万达广场、紫贞公园、襄阳二十中、诸葛亮中学等城市优质资源。

楼 市 数 据

近期，襄阳新增3张住宅预售许可证，取得预售的分别是樊城区金楚泽信·启元云筑项目和襄城区金楚泽信·宸园项目，共批得住宅预售面积23472.96㎡。

金楚泽信·启元云筑此次分别取得一期9#楼、二期15#楼预售许可证，其中：

■ 一期9#楼9#楼为24F，户型为建面约118㎡。

■ 二期15#楼为18F，户型为建面约99㎡/118㎡。

金楚智投·宸园此次取得8#楼预售许可证，层高8F，产品为建面约142㎡/158㎡超四代洋房，共32户。

襄 阳 要 闻

支持大学生留襄！襄阳住房公积金放大招

近日，从襄阳市住房公积金支持在襄大学生留襄就业创业工作推进会上获悉，襄阳将以“开户补贴+留襄补贴+贷款支持”的住房公积金政策“组合拳”，有效解决留襄大学生“住有所居”的后顾之忧。

据悉，该政策实施后，在襄高校2026年及以后年度应届毕业生，在襄就业创业可享受“开户补贴+留襄缴存补贴+购房贷款额度支持”三重政策优惠。在没有住房公积金贷款的情况下，个人账户上年结转资金在享有1.5%基础存款利率基础上，还可获得0.4%的额外缴存利息补贴，综合收益率可达1.9%。

市住房公积金管理中心表示，下一步将加快政策落地，通过政策宣传、入校互动、部门联动等方式，简化开户流程，加快业务流转，吸引和留住更多青年人才扎根襄阳、建设襄阳。

总建面约4万方！庞公片区一完整社区规划出炉

近日，庞公片区完整社区项目(8号地块)总平面图进行批后公开，项目拟建多栋商业及1栋酒店。

庞公片区完整社区项目(8号地块)位于凤雏大道以西、江华路以南。根据规划。项目用地面积18103.9㎡，总建筑面积40477㎡。其中地上总建筑面积27384㎡，地上计容建筑面积27384㎡，地下总建筑面积13093㎡，拟建设7栋商业、1栋12F酒店。

即将开工！东津新区新建道路

11月12日，从东津新区（经发区）城乡建设局了解到，《襄阳东津新区蔡洲路（高铁南路—217省道）新建工程EPC总承包招标公告》已在襄阳市公共资源电子交易平台正式发布，标志着该工程即将开工建设。

蔡洲路新建工程呈东西走向，西起高铁南路，东至217省道，全长约1.214公里。项目按照一级公路标准建设，路基宽度为33米，采用双向六车道设计，设计时速为80公里。工程建设内容包括路基及雨污水管网铺设、沥青混凝土路面施工、桥梁涵洞等结构物建设及相关配套工程。

蔡洲路建成后将有效打通区域交通“微循环”，同时，道路还将串联襄阳东站、华中农业大学襄阳校区等重要节点，拉近区域空间距离，切实改善群众出行体验与生活品质。

湖 北 要 闻

正在征求意见！事关武汉公共租赁住房

11月5日，武汉市住房和城市更新局针对《武汉市公共租赁住房保障办法》（征求意见稿）发布征求意见公告。

按照办法，武汉公租房的保障方式主要包括实物配租和租赁补贴。公租房保障主要面向以下三类人群，均需满足收入和住房困难条件：

（一）城镇住房困难家庭：

申请人有武汉城镇户籍。

家庭人均年收入 ≤ 上年度本市居民人均可支配收入的 65%（单人家庭可放宽至 75%）。

在武汉无房或人均住房面积 < 16㎡，且3年内无房产交易记录。

（二）无房新就业职工：

有武汉户籍或有效居住证。

收入标准同上（人均≤65%，单人≤75%）。

本人、配偶及未成年子女在武汉无房，且3年内无房产交易记录。

拥有全日制大专及以上学历，且毕业未满6年。在武汉正常缴纳社保或公积金。

（三）在汉稳定就业的外来务工人员：

持有有效《武汉市居住证》。

在武汉用人单位就业，连续缴纳社保满1年且仍在缴。

个人年收入 ≤ 上年度居民人均可支配收入的 75%。

本人、配偶及未成年子女在武汉无房，且3年内无房产交易记录。

武汉地铁11号线最新进展

近日，随着最后一块底板混凝土浇筑完成，武汉地铁11号线四期工程芳草路站主体结构顺利封底，为后续车站主体结构封顶奠定了基础。

芳草路站位于四新大道与芳草路交叉口，为地下二层岛式车站，该站可与在建的12号线实现“L”型站内换乘。据悉，地铁12号线芳草路站已于2024年9月封顶，两者共同构成四新片区重要的交通节点。

作为武汉东西向交通大动脉，11号线四期工程起于高铁汉阳站，沿四新大道、武金堤路敷设，止于11号线三期江安路站。该线路将串联汉阳高铁站、四新城市副中心及武昌白沙片区，与11号线一、二、三期工程共同构成贯通汉阳、武昌和光谷片区的快速通道。项目建成后，汉阳与武昌之间又多一条过江通道，大幅提升沿线居民的出行效率。

年底通车！鄂豫两省50分钟跨省直达

11月9日，随州至信阳高速公路项目通过交工验收，计划年底通车运营。这是继京港澳、大广、二广、许广等高速公路后，鄂豫两省再添的一条高速新通道。

随信高速总投资60.27亿元，全长45公里，自2022年12月开工建设。这条省际通道牵手神农故里和鸡公山，建成通车后，随州至河南信阳的车程将由两小时缩短至50分钟，将推动沿线文旅产业提质增效。

全 国 要 闻

10月各线城市房价总体下降

据国家统计局11月14日发布消息，2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比和同比均下降。

环比方面：10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

同比方面：10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。

深圳二手房录得量已连续8个月超5000套

据深圳市房地产中介协会统计数据显示，2025年10月份二手房共计录得5,547套，环比下跌4.5%，同比下跌32.9%。

截至10月份，深圳二手房录得量已连续8个月超5,000套，整体呈现逐渐趋稳态势。龙岗区录得量稳居榜首，深汕环比变幅最高，龙岗区有四个片区录得量进入前十，显示龙岗区在二手房市场中的突出表现。

惠州全面放宽落户限制，参保半年即可落户

近日，广东省惠州市印发《惠州市户口迁入登记管理规定》，其中，在惠州参保且连续居住半年以上可申请落户，其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可随迁落户；取消市辖区与市辖县差别化落户条件；取消年龄在45周岁以下、需与引进单位签订劳动合同以及市辖区需参保3至6个月的限制。新规自发布之日起施行有效期5年。