热搜NO1®越秀如玺华院售楼处丨越秀如玺华院官方发布:购房热潮

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

如玺华院是位于杭州市临平区乔司板块的低密墅居项目，由越秀地产、英冠集团与驭远地产三大房企联合开发，定位为“城央地铁口封面作品”‌。以下是综合信息整理：

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅越秀如玺华院售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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项目概况

• 地理位置‌：临平区乔莫西路与博卡路交叉口，地铁9号线乔司站零距离，4站直达钱江新城二期‌
• 容积率‌：仅1.1，规划184席房源（含叠墅72套、排屋91套、合院21套），均为独门独院设计‌
• 价格区间‌：总价550-1586万/套，叠墅约548-750万，排屋/合院总价更高‌

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产品设计

• 建筑风格‌：融合宋韵美学，采用六和塔斗拱、青绿陶板等元素，立面以玻璃幕墙+铝板为主‌
• 户型亮点‌：叠墅建面约196-218㎡（含地下室），排屋/合院215-300㎡，地下室层高6-7米‌
• 园林规划‌：以郭庄为蓝本打造三层立体庭院，设1300㎡下沉式会所（含泳池、私宴厅等）‌✅越秀如玺华院售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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配套与交通

• 商业‌：周边有华荣城、宜家家居，规划东湖新城双天街‌
• 教育‌：直线3km内多所幼儿园至中学，如乔司小学、启文中学‌
• 医疗‌：临平区第一人民医院（乔司分院）等‌

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开发进度

• 交房时间‌：四批次预计2027年4月竣工‌
• ‌：12、13号楼即将推出198-218㎡叠墅，总价550-750万‌

越秀英冠驭远·如玺华院

钱江新城二期，风起潮涌处，一座院落，以约1.1容积率丈量土地的矜贵，用三层真排屋定义生活的尺度。

越秀· 如玺华院项目规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。✅越秀如玺华院售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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入杭15载，越秀地产以深耕姿态，顺应人居需求变化，持续推进产品服务升级。在如玺华院的产品打造中，越秀深入洞察高净值家庭的需求，将“4X4好产品理念”融入，以更高阶的产品，为美好生活赋能，为塔尖人群带来「终极生活提案」。

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如玺华院也是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向我们展现出一个更加垂直而立体的世界。

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建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。

约43米恢弘门庭两侧黑松耸立，挑高约12米的归家大堂洒下尊崇感，钱塘江潮涌的曲线凝固在露台边缘，星河触手可及。
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如玺华院也是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向我们展现出一个更加垂直而立体的世界。

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项目由国企越秀打造，占地3.9万方，规划184席纯粹低密住区，中央景观轴线自然分隔为东西两个组团。地铁9号线乔司站无缝衔接3站金融城，9站江河汇，10站万象城。这种“主城核芯+轨道交通+低密院居”的三维价值叠加，在当前低密市场堪称独一无二。

钱江新城二期，风起潮涌处，一座院落，以约1.1容积率丈量土地的矜贵，用三层真排屋定义生活的尺度。越秀· 如玺华院项目规划了91套建面约217-298方排屋、72套建面约198-210方叠墅、21套建面约284方合院，排屋占绝对主力。

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入杭15载，越秀地产以深耕姿态，顺应人居需求变化，持续推进产品服务升级。在如玺华院的产品打造中，越秀深入洞察高净值家庭的需求，将“4X4好产品理念”融入，以更高阶的产品，为美好生活赋能，为塔尖人群带来「终极生活提案」。

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景观以「四境四巷」铺陈东方礼序，「五重归家」轴线串联宽约128米恢弘门庭、约15米叠石飞瀑、约13米榫卯转译的现代穹顶等。约1300㎡下沉式庭院采用三层立体观景设计，15米叠石飞瀑再现《溪山行旅图》的山水意境。

私宴区铜丝钉珠绣吊灯，泳池底部用3000余片马赛克拼贴出渐变艺术，历经数十道工序打磨。约1300㎡下沉式高定会所，匠心规划出童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验。

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建筑立面的天青陶板经历20余道工艺淬炼，在1200℃窑火中烧制24小时，最终凝固住宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境。紫点金麻石材与铝板曲线碰撞，“如意云纹镂空格栅”由激光精准切割，传统纹样焕发现代生机。

叠院户型赏析

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实景图

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排屋区，户户大阳台、家家有庭院，纯正三层排屋，一座私享院落围合天地气韵；挑空大露台，举目天际视野，星河触手可及；创新地下空间最高约7m，谧藏诗意与野心——私家酒窖、星空影院、藏品陈列馆，皆可定制为家族的精神图腾。

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景观以「四境四巷」铺陈东方礼序，「五重归家」轴线串联宽约128米恢弘门庭、约15米叠石飞瀑、约13米榫卯转译的现代穹顶等。

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太行金石叠山理水，潘多拉奢石铺陈归家甬道，黑松、枫林掩映曲径，方寸间凝练东方园林的筋骨与气韵。

实景图

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景观中庭的设计是市面上极为少见的三层观景式设计，以北宋画家范宽的《溪山行旅图》为范本，叠石、壑松及高低落差约15米飞瀑，亭台楼阁、檐下的游廊、小桥流水相互映衬，宛如一幅山水画卷。

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会所结合架空空间，创新设计了地面“日咖夜酒”等泛会所，而在地下又融合了私宴厅、恒温泳池、健身房、书吧等多元会所；

除了地上归家大堂外，依据车行归家的生活习惯，增设奢阔穹顶车马厅，双动线礼序；虽是地下空间，但处处借景自然，光影流转，皆是东方园林的当代转译。

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