北京
森与天成售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）
1.看房方式：森与天成售楼处位置电话400-112-8986（官方认证）
2.预约方式：拨打森与天成售楼处电话400-112-8986（官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打森与天成售楼处电话400-112-8986（官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售
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项目简介
北京丰台森与天成售楼处电话：400-9600-773✔️项目位于丰台区新宫地铁站东北侧约300米，是京投发展在丰台南四环倾力打造的低密洋房项目，距4号线及19号线换乘站新宫地铁站约300米，紧邻槐新公园、海子公园和南苑森林湿地公园，同时在17.5平方公里公园群的环抱下，成为金融街商务区、丽泽商务区、国贸CBD、总部基地、丰台科技园四大商务区的后花园，快速链接金融街、中关村、西单、总部基地、首都商务新区等各大科技金融中心，出则感受城市的澎湃，入则体验居住的宁静。
开发商简介
品牌背书
稳健品牌，亚洲轨道物业专家
京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌15年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——森与天成，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。
开发商简介
稳健品牌，亚洲轨道物业专家
京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌15年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——森与天成，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。
03
PART
项目区位图
南中轴C位，咫尺首都商务新区
南中轴地区建设具有国际吸引力的首都商务新区，大力吸引国际组织、跨国总部、专业机构聚集。森与天成位于南中轴C位，咫尺首都商务新区，以商务区后花园致敬商务菁英。
四环双轨，瞬抵商务中心
四环旁约1KM，4号线19号线交汇。首都商务新区约3KM，丰台科技园约4KM，丽泽金融商务区约5KM（直线距离）。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称:京投发展·森与天成
项目位置：丰台新宫西路与新宫商二街交汇处，新宫地铁站西侧300米
项目特色：品牌地产、低密居所、花园洋房
建筑类别：板楼
物业类别：洋房、大平层
产权年限：70年
开发商：北京京投隆德置业有限公司
占地面积：120616㎡
建筑面积：125500㎡
楼栋总数：20栋
楼层状况：4-18层小高层、花园洋房
建筑面积：约80-160㎡二至四居
项目均价：7.7-8万
项目总价：370-950万
一期户型：
103㎡ 三居 830万左右
109㎡ 三居 900万左右
125㎡ 三居 950万左右
133㎡ 三居 1000万左右
148㎡ 四居 1170万左右
168㎡ 四居 1350万左右
二期户型：
H1户型：55㎡东西一室 370万左右
J1户型： 80㎡东西两室 550万左右
K1户型：89㎡南北三室 630万左右
L1户型：95㎡南北三室 680万左右
三期户型：
104㎡: 南北三居室 790万起
124㎡: 南北四居室 950万起
交房标准：精装修
交房时间：2026年6月
总户数：1094户
容积率：1.04
绿化率：30%
停车位：1203个
物业费：7.38
物业公司：北京睿德物业管理有限公司
车位配比：1:1.1
05
PART
户型分析
精巧人性，7系大师奢妆
森与天成以“7大系统模块、6大生活场景、101个细节”，诠释优雅考究的奢妆美学。
光幕宽厅，超享更多空间
建面约80-160㎡全龄户型，超高使用率。户户宽厅，以空间的功能与细节，满足家庭成长需要。
产品方面也非常有亮点，项目没有做成清一色的大面积豪宅，约55-95㎡ 一至三居 ，全龄户型非常给力，可以淘到很多宝藏款，而且还有80-90%的超高得房率，户型"黑科技"含量很高，性价比非常香~
二期55㎡ 一室一厅一卫
二期80㎡ 两室两厅一卫
二期87㎡ 三室两厅一卫
二期89㎡ 三室两厅两卫
二期95㎡ 三室两厅两卫
三期104㎡ 三室两厅两卫
一期109㎡ 三室两厅两卫
三期124㎡ 四室两厅两卫
一期125㎡ 四室两厅三卫
一期133㎡ 三室两厅两卫
一期148㎡ 四室两厅三卫
一期168㎡ 四室两厅三卫
06
PART
建筑园林
城市森海 坐拥都会绿洲
整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，约为奥森公园的2.5倍，主城四环的大型生态绿洲。
主城四环 贵在墅境洋房
四环旁，容积率仅为1.04，极为罕见稀缺的低密洋房住区，重新定义城市生活标杆。
空中森林 富氧社区园林
社区内外拥享9万㎡绿境，TOD之上独有的空中森林景观。舒享近百米楼间距阔朗视野。
示范区实景赏析 匠心铸就品质
07
PART
周边配套
周边交通：地块位于南四环外，19号线地铁上盖，可快速抵达西单、王府井、海淀北土城、牡丹园等地。
距新宫地铁站约500米，坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，4号线、19号线、规划中的L5号线、L6号线四轨交汇，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。入可尽享1KM繁盛生活圈，出可迅抵丽泽、金融街、总部基地、国贸CBD、新机场、西单等繁华核心。
森与天成售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）
1.看房方式：森与天成售楼处位置电话 400-112-8986（官方认证）
2.预约方式：拨打森与天成售楼处电话 400-112-8986（官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打森与天成售楼处电话 400-112-8986（官方认证）
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