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如今，项目首批房源马上开盘，总价145万起（7号楼205），想抢占一席东海中央商务区鼎级景观资产的改善客群可要抓住此次难得机会！

项目实拍图

PART1

超级视野

融入“湾海”独一份生活体验

在高端豪宅的价值体系中，“不可复制的自然资源”是区隔高端住宅和普通住宅的一道分水岭，也是真正能跨越周期的恒产。无论是纽约中央公园，还是上海黄浦江畔、深圳湾，亦或是厦门的五缘湾，湾海一线头排资产一直是塔尖争藏目标！

泉州发展·依云轩|格澜郡以“一线湾海头排+双公园环抱”的稀缺生态格局，把一线亲水的价值带到了更高的境界。

项目实拍图

论海景价值

从市场供应来看，东海中央商务区高端改善大平层流通量少、市场缺口大，尤其是一线海景大平层更是稀有，典型如领海苑大平层挂牌价普遍达2.5万+元/㎡，价值坚挺。

随着东海CBD核心区住宅用地的饱和、新房供应的短缺，也就意味着，想进场“东海中央商务区+一线瞰海视野景观+改善型大平层”这样超强价值的资产，泉州发展·依云轩|格澜郡实属当下板块内“最后一批”可触达的新房住宅，稀缺价值不言而喻。

项目效果图

论视野价值

于海景房而言，观海的视角，决定价值高低。

泉州发展·依云轩|格澜郡大平层产品位于瞰海头排，可以保证拥有环幕视距，以及最大角度的视野扇面，同时享有近海的静与远海的阔。比如泉州湾的第一缕日出、两岸的璀璨城市波光、辽阔蓝色海面……这集万般诗意美好的一切，未来就是你每天推窗即享的日常。

项目实拍图

论互动体验

泉州发展·依云轩|格澜郡直面湾海极致亲水，真正做到以湾为庭，下楼即可亲海玩海。步行不到5分钟，在海边即可享受一个人的宁静；亦或是带上家人，在约700亩滨海公园、魁屿公园运动、露营、亲子互动等需求皆可实现。

不可复制的一线临海+双公园生态资源，成为其资产价值最坚实的底盘，也决定了泉州发展·依云轩|格澜郡的稀缺恒产价值，更具备入手价值。

PART 2

鼎配地段

比肩一线的高浓度都会生活

除了稀缺生态景观的加持，在地段上，泉州发展·依云轩|格澜郡所在的东海中央商务区，是泉州向湾发展的“主阵地”，亦是当前各大新区板块中高能级配套完整度最高的，能够为高端居住提供坚实且即时兑现的价值保障。

01

“强小学+强中学”优教圈

可以说，除老城区外，目前教育资源均好性较强的新区便在东海中央商务区。

据2025年秋泉州市直小学招生政策，泉州发展·依云轩|格澜郡纳入“泉州市实验小学大兴校区”招生服务范围。要知道泉州市实验小学可是坊间公认的泉州一梯队市直名校，其本部校位于老城区，周边二手房价值常年坚挺在3万+元/㎡高位，进一步夯实项目强学区价值基底。（不承诺学区，具体以每年教育局发布的招生政策为准。）

同时，项目还可摇号泉州一中东海校区，又有强实力黑马、公办中学数一数二教学水平的东海中学。超强学区配置无疑成为项目关键的价值支撑，无论是放在当下还是未来都是很强的附加优势。（不承诺学区，具体以每年教育局发布的招生政策为准。）

泉州市实验小学大兴校区实景图

02

东海政商中轴线站位

泉州发展·依云轩|格澜郡站位东海中央商务区核心中轴，咫尺距离内拥高浓度鼎配资源拱卫。

不仅有市政府、政务服务中心等政务单位汇聚于此；还有总部经济区、金融服务区、海丝中央法务区等商务资源布局；更有“科技馆、图书馆、大剧院、文化宫”文化场馆、泉州国际会展中心（规划）等大型公建配套，板块能级至此体现。

此外，东海CBD新商业中心正在加速形成，汇聚东海最大体量、最为繁华商业配套：悦华酒店、荣誉酒店、洲际皇冠假日酒店（在建）等多个星级酒店已进驻；更有万象汇商业体（在建）、静安荟（实景呈现）等大型商业体；以及万科里商业街区（预计年底开业）、上实金街、万科中心FUN享空间等商业街区，商业氛围日渐浓厚，能很好的满足高阶生活所需，足以可见项目的超强确定性。

项目区位图

如今的东海中央商务区已进入价值兑现期。在优政务、强学区、大商业、大商务、大交通、城市稀缺海景、高品质宜居等优势下，逐步实现价值闭环，区域价值持续夯实向上。

PART 3

超强产品

匹配高端生活的品质现房

在此稀缺地段之上，作为东海CBD唯一存量在售国企现房，泉州发展集团深知高端客群对审美、品质、空间的需求，在产品的每个维度上都追求极致。

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高品质实景现房

泉州发展·依云轩|格澜郡目前已是实景现房呈现，即买即交房，精工品质肉眼可见。

· 从外部来看，项目海景头排大平层楼栋，外立面采用石材干挂，辉映着建筑沉稳高度的气度，打造东海住宅颜值标杆。

· 从内部来看，海洋风实景园林、全龄共享社区、精装公区、户型空间全线实景兑现，品质看得见，居住舒适度高。

值得一提的是，项目将由国家一级资质物管——上实物业提供全周期服务，业主口碑一致向好，进一步夯实居住体验的软性价值。

项目实拍图

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稀缺海景大平层

泉州发展·依云轩|格澜郡主推建面约206-260㎡头排海景大平层，在尺度、空间、视野、功能等方面带来多项“墅级”突破。

首先，类独梯入户设计，将室内的玄关尺度延伸至电梯前厅，赋予大平层足够的私密感和专属感；同时还具备超强收纳功能，空间获得感更强。

其次，南向巨幕阳台，让室内空间与室外景色的界限消融，呈现非凡的一线瞰海享受；同时还配备北侧家政阳台，在保证室内居住舒适度的同时，还将生活与休闲完美区分开。

项目实拍图

接着，居住平权，大平层产品实现4-6房和2-3套卧设计，每位家庭成员都有自己的独立私密空间。尤其是「小家化」主卧，拥有独立衣帽间、独立卫浴系统，以及连接阳台的巨幕海景，相当于是酒店行政套房才有的配置。

最后，将客厅、餐厅、U型厨房、南北双阳台融为一体，无论是家庭聚餐、还是会客待友也更有排面。

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除大平层产品之外，项目还推出建面约109-141㎡三至四房，多数房源同样可实现瞰海+看公园双重景观视野，满足城市新贵与品质改善所需。

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