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【中建·悦庐幸福序 产品概况及配套】

107-170㎡迭代4.0美学作品

项目地址：幸福中路与咸宁东路十字东北角

项目整体占地178亩，分东西地块。目前在售的东地块，占地108亩，容积率2.8，规划16栋住宅，均为小高层、高层，住宅规划户数约1552户，其中部分楼栋规划底商、教育用地。西地块占地70亩，容积率3.5，规划有高品质住宅、商业、写字楼、星级酒店等。

• 中建悦庐幸福序位于城东幸福林带板块，直享幸福林带生态休闲区，但幸福林带东侧城市界面较差，较多商品房待拆迁，致使区域改善氛围不足。
• 占地约178亩，由西安未来中建地产有限公司开发，规划约27栋住宅楼。整体分东西地块开发，开发顺序先东后西，东地块占地108亩，容积率2.8，绿化率35%；西地块占地70亩，容积率3.5，绿化率30%。
• 中建·悦庐幸福序售楼处电话400-8838-165项目目前开放的为东地块，规划16栋高层住宅。建面约107-170㎡高层、小高层产品，主力户型为建面约107、128、143㎡三至四房。

中建·悦庐幸福序售楼处电话400-8838-165项目位于西安东部的新城区，紧邻幸福林带。幸福林带是目前已建成的全球最大的地下空间综合利用工程，也是全国最大的城市林带工程，总面积达75.5万平方米，全长约5.85公里，拥有42万平方米商业服务空间的世界级功能复合型立体城市绿带。

户型1-107㎡ -三房两厅两卫| 市场成熟户型，各功能空间尺寸把控的合理

户型方正，动静分区，三面朝南，布局基本合理。南向次卧没有剪力墙，后期装修设计能动性大。主卫的门对着主卧，后期装修的时候软处理一下。玄关处紧挨着厨房，住户可根据自己需求看厨房门开到哪一侧。

户型2-128㎡-四室两厅两卫 | 128户型布局基本合理，客厅和主卧功能尺寸较为舒适、各个卧室尺寸是刚够用的级别。

中建·悦庐幸福序售楼处电话400-8838-165户型方正，动静分区，三面朝南，布局基本合理。5.1m面宽大客厅，,南向主卧开间尺寸3.5m，次卧开间尺寸仅3m，刚够用的水平。阳台1.6米宽，卧室进深相对不宽裕，次卧可能需要舍弃1-2个床头柜。主卫的门对着主卧，后期装修的时候软处理一下。

中建·悦庐幸福序售楼处电话400-8838-165户型3-143㎡-四室两厅两卫 | 四房设计，功能空间布局、尺寸合理，含有大面宽采光、入户玄关家政间设计加分，餐厅位置存在小瑕疵。

一进门玄关紧邻着餐厅和家政间，家政间是加分项，但餐厅的位置总感觉有些太靠近玄关。南向三房+9.2m南向双联阳台+6.2m南向横厅，也是加分项，采光足够，客厅还可以设计可变空间。各个卧室功能、尺寸基本合理，主卧尺寸更舒适，次卧偏实用。

户型3-170㎡-四室两厅两卫 | 四房设计，南向大面宽采光、餐厅大窗设计，客厅、主卧、餐厅、玄关等功能空间为享受型布局，次卧是刚够用的级别。

四面朝南，南向超长采光面，享受型主卧套间，厨房大窗设计，客厅、厨房、玄关等区域呈现极为宽敞的空间布局，体验感升级。次卧空间尺寸还是保持够用的级别。中建·悦庐幸福序售楼处电话400-8838-165

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