今日官网聚焦@上润璟庭官方售楼处发布：上润璟庭缔造热销传奇！

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• 基本信息：
• 开发商：苏州新晨捷置地有限公司（路劲地产、苏高新地产联合开发）。
• 项目位置：苏州高新区长江路与何山路交汇处。
• 总用地面积：32956.1㎡。
• 地上总建筑面积：64148.47㎡。
• 容积率：1.9。
• 绿地率：30%。
• 产权年限：70 年。
• 物业类型：4 栋 8-10F 洋房、3 栋 15-17F 小高层、4 栋 25F 高层。
• 规划楼栋数及户数：11 栋住宅，共 376 户。
• 停车位：708 辆，其中地上 5 辆访客车位，地下 703 辆。
• 物业公司：苏州新永物业。
• 交付标准：装修交付，装修标准在 2000-4000 元 / 平方米之间。
• 户型信息：
• 主力户型：为建面约 149-235㎡的三至四房，其中 149㎡户型为三室两厅两卫，180㎡户型为四室两厅两卫，235㎡户型为奢华四房，双套房设计。
• 价格信息：
• 参考均价：34000 元 / 平方米。
• 总价范围：149㎡户型总价 506.6 万元起，180㎡户型总价 612 万元起。
• 配套信息：
• 交通配套：周边直线 3km 范围内有 13 个地铁站，距离最近的地铁站是 3 号线何山站。周边直线 1km 内有 26 个公交站，距离最近的绿宝广场站仅有 287m。
• 教育配套：直线 3km 范围内有 43 个幼儿园、16 个小学、8 个中学，如江苏省苏州高新区实验小学、江苏省苏州实验中学等。
• 生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，如苏州大学附属第二医院、明基医院、苏州高新区人民医院等。周边 3km 范围内有 29 个商场，包括苏州绿宝广场、龙湖・苏州狮山天街等。周边生态环境优越，3km 范围内有 69 个公园。

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热销背后，是客户对土地价值的高度认可。作为城市重要发展区域，狮山板块一直是购房热门之选。作为核芯板块改善红盘，上润璟庭坐拥3/8号线双地铁，近邻苏博西馆、科技馆、龙湖天街等；新区公园、何山公园等生态环绕，受到许多倾心狮山的购房者，热切追捧。区位效果图

上润璟庭携手日清设计团队，以低饱和度外立面，重构建筑之美；并且巧用格栅围墙+多层次绿植景观的开放型布局，打造一核/一环/多园的浮屿林境，更将“无界科技的AI智慧”融入景观，实现智能化健身。效果示意图

上润璟庭引入「天氟地水」两联供系统，即夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能，以智能低碳、智控云感、智主清洁、智动静音、智慧除湿、智效新风六大系统，全面践行苏州倡导的“两智一全”好房标准，真正实现绿色、节能和舒适。示意图

设计、品质、细节没短板！

双强品牌保障，快来抄答案~

重点是，在产品设计与品质兑现上，项目依然投入了巨大成本，做出了多个创新突破，提供了一种既有尺度，又相当精致的选择。

①户型突破：大尺度、大格局、大开间，融合各类需求，改善一步到位

上润璟庭的每一款户型都全4开间朝南+双阳台+全明卫，尤其是建面约149㎡断货王户型，几乎做到了市面上同面积段的头部，带来足足「+20㎡」的越级享受。

※超级私属：类一梯一户入户，电梯分别为东西向开门，两户虽处同层但动线不交叉，各有私属领域，私密性满分。业主一出电梯即可抵达私属百变功能区，这里是专属鞋帽间、儿童玩具收纳间，也可以成为一个室内外礼仪性的过渡空间，增加出行与归家仪式感。约149㎡户型

※超级面宽：整体四开间朝南，超大横厅开间约5.4米，横向对比23年楼盘，几乎是全方位超越，尺度感堪比狮山核心约189㎡户型。配合双联宽景阳台，既可作为空中花园，也可作为阳光茶室、棋牌区、健身区。

※超级空间LDKB巨厅空间，相当于一个小户型的面积，不仅提升家庭间的互动性，更能满足多元生活场景。南向三房设计，即便是多代人生活在一起，也能保有各自的私密。

主卧豪华套房，大飘窗+独立卫浴+衣帽间区域，给予主人更强的相对独立性及舒适感。与此同时该户型还兼具成长性，可根据需求将北卧室改造为3套房格局。

如此四房户型，可以满足10-15年生活需求，未来无需为换房而苦恼，也不需要考虑因换房而产生的金额成本。苏州-上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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样板间实景

还有建面约180㎡户型，约18米的墅级面宽（和市场上200㎡以上户型差不多），在面积段位、功能、总价段位三者间实现完美平衡。

奢阔的4+1开间设计，拥有双联景观大阳台和标志性270°广角视野。双套房+三明卫的顶配格局，把私密性和改善值拉满。约180㎡户型

②细节突破：不止于一线精装大牌，更做出了各类人性化设计

比如，从入户玄关、定制台盆+镜柜，到餐边柜、厨房储物拉篮等，全屋都增加了大量收纳空间，满足各类需求；比如，卫生间台面圆弧设计，既美观又安全；主卫配置抽拉式龙头+墙排智能马桶+电热毛巾架，美观大方的同时，更加实用；比如，厨房采用上轨道移门，方便清洁，标配感应式油烟机+台面设计防水翻边，每一处都站在客户角度设计，极其贴心……③产品突破：内外皆高配，区别常规设计理念，更符合当下潮流

上润璟庭不仅拥有高品质、定制化的细节，还聘请了世界著名建筑设计团队日清设计来操刀建筑与景观设计，打造了质感卓绝的公区。

外立面采用高级灰色调+局部点缀香槟金色，形成精致的秩序感，配合宽敞的窗墙比例，以及简洁流畅的线条设计，展现了现代建筑的质感美学。苏州-上润璟庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔

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