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• 基本信息：
• 楼盘地址：吴江太湖新城笠泽路与秋枫街交汇处。
• 开发商：苏州星投建设发展有限公司（中建三局、吴江城投）。
• 占地面积：70000㎡。
• 建筑面积：约 18.7 万㎡。
• 产品类型：19 幢 7-9F 的洋房、7 幢 15-17F 的小高层。
• 总户数：739 户。
• 容积率：1.8。
• 绿化率：约 32.82%。
• 土地产权年限：70 年。
• 物业公司：中建壹品物业。
• 物业费：2.8 元 / 平米 / 月。
• 车位比：2.4:1（1790 个）。
• 户型信息：
• 主力户型：建面约 139-280㎡，包括 139㎡、160㎡、156㎡小高层平层，148㎡、185㎡、205㎡、225㎡洋房平层，244㎡、265㎡、280㎡墅质顶复。
• 层高：约 3.15-3.2 米。
• 价格信息：
• 参考均价：30000 元 / 平方米。
• 总价范围：417-615 万元 / 套。
• 配套设施：
• 交通配套：与地铁 4 号线笠泽路站无缝接驳，可与地铁 1、2、3、5 号线便捷换乘，坐拥苏州湾 1、2 号隧道（规划中）、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通，苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、苏嘉甬城际高铁（规划中）便捷通达长三角。
• 教育配套：周边名校环伺，有吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府。
• 商业配套：紧邻万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱、苏州湾水街综合体等丰盛商业配套，项目还自带商业综合体。
• 医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，如苏州市吴江区儿童医院、苏州永鼎医院等。
• 公建配套：约 1km 即达东太湖、太湖湾百里风光带，与吴江公园、万公堤生态湿地公园、国际游艇俱乐部等旅游休闲资源相伴。

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以宽为奢，以稀为贵。苏州湾年度人气红盘“笠泽之星”，项目最后一批洋房，建筑面积约149-280㎡宽境大平层，低密社区，中式园林，全系宽境，大牌奢装，只为苏州湾敬献纯粹的改善作品。

笠泽之星择址苏州湾芯，城市配套醇熟，紧邻4号线笠泽路站，人文教育氛围浓厚，约2公里可达东太湖CBD商圈，占据城央繁华地段，板块真核“芯”！区位示意图

笠泽之星由小高层和洋房组成，在经历首开热销10亿、二期加推的劲销9成传奇战绩后，三期新品备受瞩目。本次加推的建筑面积约149-280㎡奢装洋房，是项目的最后一批洋房，价值不言而喻。建面约225㎡洋房藏品，真正意义上的一层一户，一栋仅9户！一层一姓氏，是代表家族荣耀的藏品。建面约205㎡洋房新品，央景楼座，俯瞰一园精粹。约20米南向五开间、约8.1米巨幕横厅、双奢适套房主卧、中西双厨，处处彰显豪阔领域。因市场罕有的宽境尺度、高阶的精工标准、纯粹低密的观景视野，成为本次加推的明星户型。

园林效果图（现场以实际交付为准）

中建·笠泽之星

笠泽之星传承“中建之星”高端人居标准，定位纯粹改善，于苏州湾芯，呈现难以复刻的洋房藏品、富有中式韵致的低密社区。

本次加推起步建面约149㎡的洋房产品，纯改善品质大境，奢阔尺度，为纯粹圈层而来。

超80%窗墙比，成就通透质感立面；

约3.15-3.2米轩朗层高，营造舒适空间感；

全系横厅，最大约11.4米海阔横厅；

全屋飘窗，延展功能空间；

超80%得房率，迭新吴江人居。

项目师法退思园，取山水天地之势，匠造一园九境，打造亭廊水榭、池塘水院，敬呈可游可赏可憩的东方园子。

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中建·笠泽之星

玖思园·实景图（现场以实际交付为准）

在奢装标准上，笠泽之星采用国际进口三大件，博世全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、三菱重工中央空调；厨卫家居全面升级，甄选电器中的"爱马仕"——AEG、百年德系卫浴品牌——汉斯格雅、杜拉维特，成就圈层人物的高阶品质生活。

中建·笠泽之星

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建面约205m²样板间实景图

争藏苏州湾芯，入主纯粹圈层！

笠泽之星建面约149-280㎡奢装宽境洋房

苏州湾芯人气红盘载誉归来

建面约149-280㎡纯改善品质住区

中式园林，奢装洋房，纯粹圈层

封藏加推，恭迎品鉴

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中建·笠泽之星

吴江太湖新城，苏州“一核四城”的南部核心新城，占位长三角一体化示范区，瞄准苏州未来城市建设的最高水平，打造国家级智慧试点城区；政府将投入超2000亿，打造服务长三角区域的生态人居中心、创新创意中心、文化教育中心、会展演绎中心、旅游休闲中心、商务商贸中心和健康医疗中心，以澎湃之势，焕新城市华章。

咫尺尽享苏州河河岸风光，约 1km 即达东太湖、太湖湾百里风光带，于城市繁华处拾意自然，享绿氧宜居生活。

与吴江公园、东太湖生态公园、万公堤生态湿地公园、国际游艇俱乐部、王焰温泉等国际旅游休闲资源相伴，生活的优越不彰自显。

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项目雄踞苏州湾芯，与地铁4号线笠泽路站无缝接驳，链接苏州站、苏州北站等轨道枢纽;

与地铁1、2、3、5号线便捷换乘，直达苏州各区核心，纵享便捷交通。

中建·笠泽之星

项目坐拥苏州湾1、2号隧道(规划中)、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通；

苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、苏嘉甬城际高铁(规划中)，便捷通达硕放/虹桥机场等国际化空港，纵横长三角。

紧邻万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱、苏州湾水街综合体等丰盛商业配套，苏州文化博览中心、苏州湾体育中心等优质文化配套，悦享万象生活。

项目自带商业综合体，汇聚办公、商务、零售、休闲娱乐等多重业态，便捷生活触手可及。

项目周边名校环伺：吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府。

与名校为邻，享全龄优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，感悟人文涵养。

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