苏州聚焦热点top1*吴江太湖新城宋风墅院绿城桃源里到底好不好？

苏州绿城桃源里楼盘深度解析

苏州吴江太湖新城绿城桃源里

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苏州绿城桃源里位于吴江太湖新城板块流虹西路南、秋枫街东(4号线流虹路地铁6号口往东300米)，是由苏州苏河置业有限公司(由吴江城投、苏州苏河联合开发)打造的高端低密住宅项目。项目总占地面积73474.83平方米，容积率仅为1.05，绿地率达到30%，规划有47栋中式合院和8栋5层洋房，总户数308户，产权年限为70年

政策与区位优势

位于太湖新城主城贵脉区域，享受长三角一体化政策红利

国企开发背景(吴江城投)与绿城品牌强强联合

苏州湾1号、2号隧道等基建提升区域价值

项目提供两种产品类型：

宋风叠加：建筑面积约195-213㎡，四房两厅三卫/四卫设计，楼上楼下双阳台，LDKB一体化布局，主卧套房带衣帽间和阳台

中式合院：建筑面积约200-660㎡，部分户型配备亭台水榭的私家大院和全景采光地下室

2025年11月最新备案均价为49694元/㎡，总价区间在500-5000万元/套，物业费为2.95-3.04元/㎡·月

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交通配套

地铁：紧邻地铁4号线流虹路站(步行约5分钟)，无缝衔接苏州轨道交通网络

道路：周边有苏州湾1号、2号隧道、苏州湾大桥、松陵大桥等多条主干道贯通

距离太湖直线约1公里，东南两侧均为沿河绿化带，环境优势明显

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教育医疗

教育：周边有松陵一中、苏州湾实验小学、吴江中学、北外附属苏州湾外国语学校等优质学府，实行"五年一学位"政策

医疗：3公里范围内有苏州市第九人民医院(三甲)、苏州市吴江区儿童医院等医疗机构

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商业休闲

商业：万象汇、吾悦广场、爱情海购物中心、苏州湾水街综合体等大型商场环绕，近期还新增了山姆会员店

文化：苏州湾博物馆、苏州湾体育中心等文化设施近在咫尺

景观：约1公里范围内有一堤(万公堤)、一湾(苏州河湾)、一河(苏州河)，自然环境优美

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项目优势

低密人居典范

1.05的超低容积率打造苏州湾稀缺的低密社区，宋风叠加和中式合院产品均采用"大尺度、全功能"设计理念，部分合院配备约6米挑高地下室，实现"地上观星月，地下藏洞天"的居住体验

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建筑品质卓越

宋风叠加：继承传统中式美学，融合现代叠墅设计，框景天地、天空之镜等创新元素

中式合院：粉墙黛瓦、飞檐翘角等传统元素与现代仿石材勒脚、铝合金门窗相结合

园林景观：灵感源自明代《桃源图卷》，构建"一环五庭三坊七巷"布局，地下车库入口也有微景观设计

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物业服务优质

由绿城发展集团负责运营，秉承"真诚、善意、精致、完美"核心价值观，提供：

24小时立岗值班、360°核查防控

快递暂管、"门把手消毒"等专项服务

泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元化配套

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绿城桃源里以"叠山理水"为设计理念，将万里山河凝练成当代园林，同时以多元化空间重构生活场景，让千年文化肌理与当代诗意生活在此共鸣，是苏州湾区域难得的低密品质住区

苏州吴江太湖新城绿城桃源里

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