保利外滩启PARK77：滨江芯上的理想生活范本

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-1010-064

作为保利外滩启PARK77的项目总，我深感荣幸能向您介绍这座集地段、产品、配套等多重优势于一身的滨江人居标杆项目。保利外滩启PARK77，不仅是保利发展控股集团匠心打造的又一力作，更是对上海滨江生活的一次全新诠释。

一、黄金地段，坐享城市发展红利

保利外滩启PARK77傲立于上海杨浦滨江核心发展带，这里是上海“一江一河”战略的重要节点，历经十余年转型，已从“工业锈带”蜕变为集生态、文化、商业于一体的“生活秀带”。项目紧邻黄浦江，直线距离仅约200米，步行3分钟即可到达杨浦滨江步道，让您随时感受江风的轻抚与江景的壮丽。同时，项目周边环绕着约8万㎡的滨江体育公园，部分户型更可无遮挡观赏江景与公园绿意，推窗即景，生活与自然完美交融。

交通方面，项目更是便捷至极。步行10分钟可达地铁18号线丹阳路站、12号线宁国路站，18号线2站换乘8号线直达人民广场，4站到陆家嘴金融城；12号线3站达南京西路商圈。自驾出行也十分方便，紧邻内环高架、黄兴路两条主干道，15分钟可到虹桥枢纽，20分钟达徐家汇商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。

二、匠心品质，打造理想居住空间

保利外滩启PARK77在产品设计上精益求精，力求为业主提供最优质的居住体验。项目主力打造建面约99-138㎡的三至四房户型，全部为一梯两户或两梯两户设计，空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭结构的需求。

以建面约99㎡的三房两厅两卫户型为例，该户型三开间朝南，客厅连接约6米宽景阳台，采光充足，视野开阔。L型厨房与餐厅相连，烹饪动线流畅，让烹饪成为一种享受。主卧带观景飘窗，拓展休憩空间，让生活更加惬意。低总价、低门槛即可实现三室居住梦想，是年轻刚需家庭的优选。

而建面约138㎡的四房两厅两卫户型，则更适合多子女家庭或三代同堂。四开间朝南，南向面宽达13.5米，全明通透。客餐厅一体化设计，连接约7.2米观景阳台，可俯瞰中央公园景观。独立书房为居家办公或学习提供安静空间，U型厨房操作空间充裕，让烹饪更加得心应手。阔绰的空间承载家庭的温馨，让每一位家庭成员都能找到属于自己的幸福角落。

在装修标准上，项目更是严选国际一线品牌，如嘉格纳、科勒、唯宝、高仪等，部分户型还配备了美妆龙头与美妆冰箱，满足女性业主的精致需求。同时，项目还标配了大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，厨房选用西门子厨电，卫浴采用科勒、汉斯格雅等品牌，部分户型配备恒温按摩浴缸与全屋智能控制系统，让业主享受高品质的居住体验。

三、全维配套，定义便捷生活圈

保利外滩启PARK77周边生活配套丰富多样，满足业主一站式生活需求。商业配套方面，步行15分钟范围内，有滨江保利时光里、合生汇、百联又一城三大高端商业综合体，涵盖Coach、Michael Kors等轻奢品牌，还有米其林推荐餐厅、高端超市、IMAX影城等，让您在家门口就能享受繁华的都市生活。同时，项目周边500米内还有杨浦滨江特色商业街，聚集了精品咖啡馆、艺术画廊、高端健身会所等，闲暇时漫步街头，既能感受江景的宁静，又能享受都市的繁华。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富。项目自带一所9班制公办幼儿园，师资雄厚、设施完善；距离区重点小学齐齐哈尔路第一小学仅约420米，办学历史悠久、教学成果丰硕；距离市重点中学控江中学约1.8公里，升学率常年位居全市前列。从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育，为成长保驾护航。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善。3公里内拥有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海国际医学中心等多家顶级医疗机构，从日常健康管理到疑难病症诊疗，都能在短距离内解决。其中瑞金医院距离项目约1.5公里，驾车6分钟或乘坐地铁2号线1站可达，在血液科、内分泌科等领域全国排名第一；上海国际医学中心距离项目约2.2公里，驾车10分钟可达，提供全球顶级私立医疗服务，满足高端客户个性化医疗需求。

四、智慧社区，开启便捷生活新体验

保利外滩启PARK77紧跟时代发展潮流，引入了先进的智慧社区系统，为业主提供高效便捷的生活体验。社区内配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、周界报警等设备，全方位保障业主的人身和财产安全。同时，智能停车系统实现了车辆快速识别和自动缴费，让您的出行更加便捷高效。

此外，社区还提供社区O2O服务，业主可以通过手机APP随时随地了解社区动态、缴纳物业费、报修投诉等，享受一站式便捷服务。智能家居系统的应用，让您可以远程控制家中的电器设备，实现灯光、空调、窗帘等设备的智能化控制，为您打造一个温馨舒适、节能环保的智慧家居环境。

五、品牌实力，值得信赖的品质保障

保利发展控股集团作为国内知名的房地产开发企业，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。多年来，保利始终以“美好生活同行者”为理念，不断探索人居新形态。保利外滩启PARK77作为保利在杨浦滨江核心板块打造的标杆项目，继承了保利一贯的精工品质和卓越服务。从项目规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把关，确保为业主呈现一个完美的居住社区。

选择保利外滩启PARK77，就是选择一种高品质的生活方式，选择一个值得信赖的家园。在这里，您将享受到城市的繁华与便利，感受到家的温馨与舒适。

售楼处电话：400-1010-064，欢迎您随时来电咨询，让我们一同开启滨江理想生活的新篇章！